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Wie Bekomme Ich Eine Hypothek Nach Konkurs Und Zwangsversteigerung?

Es kann zwei bis drei jahre dauern, um sich nach einer insolvenz oder zwangsvollstreckung fĂŒr eine hypothek zu qualifizieren. In der zwischenzeit, wiederaufbau kredit.

Wie Bekomme Ich Eine Hypothek Nach Konkurs Und Zwangsversteigerung?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 19. Juli 2017

Mit etwas Aufwand ist es möglich, sich innerhalb weniger Jahre nach einem Konkurs oder einer Zwangsvollstreckung fĂŒr eine Hypothek zu qualifizieren.

Mit etwas Aufwand ist es möglich, sich innerhalb weniger Jahre nach einem Konkurs oder einer Zwangsvollstreckung fĂŒr eine Hypothek zu qualifizieren.

Sie können sich in der Regel fĂŒr eine neue Hypothek innerhalb von zwei Jahren nach dem Konkurs und drei Jahre nach einer gerichtlichen VerfallserklĂ€rung entschuldigen. Arbeiten Sie nach der Entlassung fleißig, um Ihr Guthaben wieder aufzubauen, das möglicherweise bis zu 120 Punkte erreichen kann. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Sie innerhalb von zwei bis drei Jahren neue Kreditanforderungen erfĂŒllen können, wenn Sie Ihren Kredit sauber halten.

GewĂŒrz Zeitrahmen

Die Zeit, die vom Entlassungsdatum bis zum Kreditantrag vergeht, wird als GewĂŒrz bezeichnet. Eine Insolvenz nach Kapitel 7 entlĂ€dt Schulden, wĂ€hrend ein Kapitel 13 die Schulden fĂŒr einen Zahlungsplan neu strukturiert. Beides wird als Weg betrachtet, den Schiefer auf Ihrer Kreditauskunft zu bereinigen, was bedeutet, dass Sie ab dem Tag der Entlassung nicht weiter von den schlechten Schulden verletzt werden. Sie gehen weg oder werden als rechtzeitige Zahlungen gesehen. Weil Bankrott oft das Ergebnis einer großen Lebenskrise oder -not ist, kann es Auswirkungen auf den Verlust eines Hauses haben oder auch nicht. In der Regel sind nur zwei Jahre der WĂŒrze erforderlich. Eine Zwangsvollstreckung kommt direkt von der ZahlungsunfĂ€higkeit auf einer Haushypothek. Kreditgeber zögern, einem Kreditnehmer eine weitere Hypothek zu geben, bis drei Jahre vergangen sind.

Kredit neu erstellen

WĂ€hrend Sie warten, hat der Wiederaufbau des Kredits oberste PrioritĂ€t. Erhalten Sie eine Kopie Ihrer Kreditauskunft, nachdem der Bankrott oder die gerichtliche VerfallserklĂ€rung sich erledigt hat. Es hat möglicherweise keinen Einfluss auf die Kreditauskunft fĂŒr 60 Tage. Stellen Sie sicher, dass alles, was eigentlich hĂ€tte ausgegeben werden sollen, tatsĂ€chlich von allen aktuellen Posten entfernt wurde, sobald der Richter oder die Bank die Freigabe der Schulden abgeschlossen hat.

Wenn Sie einen Bankrott hatten, mussten Sie vermutlich alle Ihre Kreditkarten aufgeben - sicherlich mit einem Kapitel 7. Sie mĂŒssen so schnell wie möglich ein oder zwei neue bekommen, aber nicht fĂŒr viel Kredit beantragen. Ihre Kredit-Score könnte weitere fĂŒnf Punkte mit jeder harten Kredit-Anfrage unterzogen werden. Auch wenn Sie eine High-Rate-Karte haben, verwenden Sie sie und zahlen Sie sie monatlich ab, damit Sie die Zinsen nicht bezahlen. Ihre pĂŒnktliche und verantwortungsbewusste Verwendung des Kredits beginnt, Ihr Guthaben wieder aufzubauen. Halten Sie alle anderen Zahlungen rechtzeitig. Dies beinhaltet Autozahlungen, Handys und Studentendarlehen.

Arbeiten Sie an Ihren Darlehensbedingungen

Sie benötigen mindestens ein FICO 500, um sich fĂŒr eine neue Hypothek zu qualifizieren. Bessere Bedingungen gelten fĂŒr diejenigen mit FICO 580 und höher. Kredit-Scores ĂŒber 620 eröffnen verschiedene Kreditoptionen. Halte deine Schulden niedrig. Kreditgeber schauen auf Schulden-zu-Einkommen, um zu sehen, wie viel Haus Sie sich leisten können, basierend auf diesem VerhĂ€ltnis. Vor BerĂŒcksichtigung einer Hypothekenzahlung sollte diese Zahl je nach Kreditprogramm zwischen 29 und 41 Prozent betragen. Die Faustregel ist, je niedriger das VerhĂ€ltnis, desto besser. Eine grĂ¶ĂŸere Anzahlung und sogar ein Co-Kreditnehmer können Ihre Chancen auf eine Zulassung verbessern, wenn Sie bereit sind, sich zu bewerben.

Geld sparen. Das macht zwei Dinge. Es zeigt, dass Sie ein finanziell verantwortlicher Sparer geworden sind und kein Spender. Es bereitet Sie auch auf die fĂŒr das Darlehen erforderlichen Anzahlungs- und Abschlusskosten vor.

Video-Guide: Ablauf einer Zwangsversteigerung.

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