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Wie Bekomme Ich Eine High House Appraisal?

Eine sch√§tzung ist eine bestimmung des marktwerts ihres hauses - die menge an geld, die ein relativ kenntnisreicher k√§ufer f√ľr ein haus zahlen w√ľrde, das f√ľr eine angemessene zeit auf dem markt gewesen ist. Der gutachter kommt auf den wert an, indem er ihr haus mit √§hnlichen oder "vergleichbaren" h√§usern in der gegend vergleicht, die...

Wie Bekomme Ich Eine High House Appraisal?


In Diesem Artikel:

Maximieren Sie Ihre Hausbewertung mit einigen grundlegenden Wartungsaufgaben.

Maximieren Sie Ihre Hausbewertung mit einigen grundlegenden Wartungsaufgaben.

Eine Sch√§tzung ist eine Bestimmung des Marktwerts Ihres Hauses - die Menge an Geld, die ein relativ kenntnisreicher K√§ufer f√ľr ein Haus zahlen w√ľrde, das f√ľr eine angemessene Zeit auf dem Markt gewesen ist. Der Gutachter kommt zu dem Wert, indem er Ihr Haus mit √§hnlichen oder "vergleichbaren" H√§usern in der Gegend vergleicht, die in den letzten Monaten verkauft wurden. Es wird angenommen, dass H√§user, die k√ľrzlich verkauft wurden, zum Marktwert verkauft wurden. F√ľr die Unterschiede zwischen dem Objekt zu Hause und den Vergleichswerten werden Anpassungen vorgenommen. In diesem Sinne ist die Bewertung ziemlich objektiv: Der Gutachter wei√ü, dass zum Beispiel ein zus√§tzliches Schlafzimmer einen gewissen Wert hinzuf√ľgt. Die Bewertung wird jedoch als eine Sch√§tzung angesehen, was bedeutet, dass Raum f√ľr Subjektivit√§t besteht. Ein positiver Eindruck kann Ihnen daher helfen, eine hohe Hausbewertung zu erhalten.

1

Steigern Sie Ihre Eind√§mmung Appell. Je besser das √Ąu√üere Ihres Hauses ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass der Gutachter davon ausgeht, dass auch das Innere gepflegt wird. M√§hen Sie Ihren Rasen, r√§umen Sie den Garten auf, s√§ubern Sie den Garten. Reparieren oder ersetzen Sie hartverkrustete Gegenst√§nde wie Gehwege und St√ľtzmauern. Trimmen B√ľsche in der Vorderseite des Hauses. Repaint, wenn n√∂tig, oder Powerwash Ihr Haus au√üen, wenn es schmutzig aussieht.

2

Fichte den Eintrag deines Hauses auf. Der erste Eindruck z√§hlt. Repaint die T√ľr und trimmen. Legen Sie Schuhe und Jacken weg. Verstauen Sie Schl√ľssel, Post und andere Gegenst√§nde, die sich in der N√§he der Eingangst√ľr befinden.

3

Aufr√§umen Unordnung. Gehe durch dein Haus und packe Gegenst√§nde ein, die kein Zuhause haben. Lagern Sie sie vor√ľbergehend in der Garage oder im Keller.

4

Waschen Sie die W√§nde, um Schmutz, Fingerabdr√ľcke und Ger√ľche zu entfernen. Wenn die W√§nde fleckig, verr√ľckt gef√§rbt sind oder Ihr Haus starke Haustier-, Rauch- oder Lebensmittelger√ľche hat, streichen Sie sie neu.

5

Steam reinigen und desodorieren Ihre Teppiche und achten darauf, Flecken zu entfernen. Wenn die regelmäßige Reinigung nicht funktioniert, versuchen Sie, etwas Wasserstoffperoxid auf einer versteckten Stelle des Teppichs zu entfernen. Warte 24 Stunden. Wenn die Farbe nicht ausgebleicht ist, verwenden Sie das Peroxid, um Flecken zu entfernen, die nach der Dampfreinigung verbleiben.

6

Bei Bedarf K√ľchen-, Bad- und Bodenfliesen umr√ľhren. Helle wei√üe Fugen machen das Aussehen der Fliese neu.

7

Reinige das Haus von oben nach unten. Polieren Sie M√∂bel, saugen Sie Staub, wischen Sie die B√∂den und schrubben Sie die K√ľche und die B√§der. Verwenden Sie, wenn m√∂glich, leicht duftende Reinigungsmittel, um dem Pr√ľfer nicht den Eindruck zu vermitteln, dass Sie versuchen, Ger√ľche abzudecken - selbst wenn Sie es sind.

8

Sammeln Sie Belege f√ľr alle Verbesserungen, die Sie selbst oder beauftragte Auftragnehmer vorgenommen haben. Sammeln Sie Kopien von Baugenehmigungen und Zoning- und Baucodezertifizierungen, um zu dokumentieren, dass die Arbeit ordnungsgem√§√ü durchgef√ľhrt wurde.

9

Schaffen Sie ein angenehmes Ambiente, das alle Sinne anspricht. Kurz bevor der Gutachter eintrifft, schalten Sie alle Lichter ein. Leichte Duftkerzen. Spielen Sie weiche Hintergrundmusik.

Spitze

  • Entfernen √ľbersch√ľssige M√∂bel schafft die Illusion von mehr Platz.

Warnung

  • Widerstehen Sie dem Drang, mehr als ein Minimum an Geld auszugeben, um Ihre Einsch√§tzung zu verbessern. √úberaus wenige Heimverbesserungen geben ihre Kosten in Mehrwert zur√ľck.

Video-Guide: Secrets of a 48-Hour Home Appraisal Makeover.

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