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Wie Bekomme Ich Den Treuhandvertrag Von Meinem Wohnungsbaudarlehen?

Wenn hypothekenunternehmen geld zu einem eigenheimkĂ€ufer fĂŒhren, bewerten sie das risiko und verwenden ihre einschĂ€tzungen, um grundregeln festzulegen, die der kreditnehmer befolgen muss. Eine allgemeine anforderung besteht darin, dass kĂ€ufer ein treuhandkonto einrichten und es als teil ihrer hypothekenzahlung monatlich einzahlen. Der treuhandvertrag geht in richtung zahlung von eigenheimbesitzer...

Wie Bekomme Ich Den Treuhandvertrag Von Meinem Wohnungsbaudarlehen?


In Diesem Artikel:

Die Auszahlung eines Teils eines Hypothekendarlehens ist der SchlĂŒssel zum Entfernen von Treuhandkonten.

Die Auszahlung eines Teils eines Hypothekendarlehens ist der SchlĂŒssel zum Entfernen von Treuhandkonten.

Wenn Hypothekenunternehmen Geld zu einem EigenheimkĂ€ufer fĂŒhren, bewerten sie das Risiko und verwenden ihre EinschĂ€tzungen, um Grundregeln festzulegen, die der Kreditnehmer befolgen muss. Eine allgemeine Anforderung besteht darin, dass KĂ€ufer ein Treuhandkonto einrichten und es als Teil ihrer Hypothekenzahlung monatlich einzahlen. Der Escrow geht in Richtung Zahlung der VersicherungsprĂ€mien und jĂ€hrlichen Grundsteuern. Dies reduziert das Risiko des Kreditgebers im ersten Teil eines Kredits, indem sichergestellt wird, dass die Steuerbehörde kein Pfandrecht an der Immobilie anstrebt und dass die Immobilie versichert ist. Zu einem bestimmten Zeitpunkt jedoch, Hausbesitzer genug Eigenkapital in ihren HĂ€usern zu qualifizieren fĂŒr die Aufhebung der Escrow-Anforderung.

1

Mieten Sie einen Gutachter, um den Marktwert Ihres Hauses zu bewerten.

2

Fragen Sie Ihren Kreditgeber, welches Loan-to-Value-VerhĂ€ltnis fĂŒr die Entfernung von Escrow aus einem Hypothekendarlehen erforderlich ist. In der Regel verlangen Kreditgeber Sie ein Kredit-zu-Wert-VerhĂ€ltnis zwischen 65 und 80 Prozent zu etablieren. Dieses VerhĂ€ltnis ist die Differenz zwischen dem Saldo Ihres Hypothekendarlehens und dem geschĂ€tzten Wert Ihres Hauses.

3

Multiplizieren Sie den geschĂ€tzten Wert Ihres Hauses mit dem VerhĂ€ltnis, das von Ihrem Hypothekengeber zur VerfĂŒgung gestellt wird. Wenn der Kreditgeber kein spezifisches VerhĂ€ltnis vorsieht, verwenden Sie 80 Prozent als ein potenzielles minimales erforderliches Kredit-zu-Wert-VerhĂ€ltnis und 65 Prozent als ein potenzielles maximales Kredit-zu-Wert-VerhĂ€ltnis.

4

Vergleichen Sie den Restbetrag Ihres Hypothekendarlehens mit der Zahl oder den Zahlen aus Schritt 2, um festzustellen, ob Sie zusĂ€tzliche Zahlungen leisten mĂŒssen, bevor Sie die Entfernung der Treuhandkonten beantragen können.

5

Bezahlen Sie den erforderlichen Betrag, falls erforderlich, um Ihre Hypothek auf einen Wert zu reduzieren, bei dem das Beleihungsausmaß unter dem erforderlichen Schwellenwert liegt. Wenn Ihr Hypothekendarlehensbetrag bereits innerhalb des Schwellenwerts liegt, können Sie diesen Schritt ĂŒberspringen.

6

Geben Sie dem Finanzinstitut eine Kopie Ihres Gutachtens, um den Wert Ihres Hauses nachzuweisen.

7

FĂŒllen Sie ein Escrow-Waiver-Formular aus und legen Sie es dem Finanzinstitut vor.

8

Warten Sie auf eine Entscheidung des Kreditgebers. Der Darlehensgeber hat die Option, von Ihnen zu verlangen, dass Sie mit den Treuhandbedingungen gemĂ€ĂŸ den Darlehensbedingungen fortfahren.

9

Richten Sie Ihren eigenen monatlichen Sparplan fĂŒr Grundsteuern und Eigenheimversicherungen ein.

Tipps

  • Sparen Sie die Kosten fĂŒr die SchĂ€tzung, indem Sie die Zahlen des Kreissteuergutachters verwenden.
  • Wenn Sie von Ihrem Kreditgeber abgelehnt werden, erwĂ€gen Sie eine Refinanzierung mit Bedingungen, die keine Escrow-Anforderung enthalten.

Warnung

  • Seien Sie sicher, Geld fĂŒr Ihre Steuern und Versicherung zu sparen, wenn Sie Escrow zu entfernen wĂ€hlen.

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