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Wie Bekomme Ich Den Treuhandvertrag Von Meinem Wohnungsbaudarlehen?

Wenn hypothekenunternehmen geld zu einem eigenheimk√§ufer f√ľhren, bewerten sie das risiko und verwenden ihre einsch√§tzungen, um grundregeln festzulegen, die der kreditnehmer befolgen muss. Eine allgemeine anforderung besteht darin, dass k√§ufer ein treuhandkonto einrichten und es als teil ihrer hypothekenzahlung monatlich einzahlen. Der treuhandvertrag geht in richtung zahlung von eigenheimbesitzer...

Wie Bekomme Ich Den Treuhandvertrag Von Meinem Wohnungsbaudarlehen?


In Diesem Artikel:

Die Auszahlung eines Teils eines Hypothekendarlehens ist der Schl√ľssel zum Entfernen von Treuhandkonten.

Die Auszahlung eines Teils eines Hypothekendarlehens ist der Schl√ľssel zum Entfernen von Treuhandkonten.

Wenn Hypothekenunternehmen Geld zu einem Eigenheimk√§ufer f√ľhren, bewerten sie das Risiko und verwenden ihre Einsch√§tzungen, um Grundregeln festzulegen, die der Kreditnehmer befolgen muss. Eine allgemeine Anforderung besteht darin, dass K√§ufer ein Treuhandkonto einrichten und es als Teil ihrer Hypothekenzahlung monatlich einzahlen. Der Escrow geht in Richtung Zahlung der Versicherungspr√§mien und j√§hrlichen Grundsteuern. Dies reduziert das Risiko des Kreditgebers im ersten Teil eines Kredits, indem sichergestellt wird, dass die Steuerbeh√∂rde kein Pfandrecht an der Immobilie anstrebt und dass die Immobilie versichert ist. Zu einem bestimmten Zeitpunkt jedoch, Hausbesitzer genug Eigenkapital in ihren H√§usern zu qualifizieren f√ľr die Aufhebung der Escrow-Anforderung.

1

Mieten Sie einen Gutachter, um den Marktwert Ihres Hauses zu bewerten.

2

Fragen Sie Ihren Kreditgeber, welches Loan-to-Value-Verh√§ltnis f√ľr die Entfernung von Escrow aus einem Hypothekendarlehen erforderlich ist. In der Regel verlangen Kreditgeber Sie ein Kredit-zu-Wert-Verh√§ltnis zwischen 65 und 80 Prozent zu etablieren. Dieses Verh√§ltnis ist die Differenz zwischen dem Saldo Ihres Hypothekendarlehens und dem gesch√§tzten Wert Ihres Hauses.

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Multiplizieren Sie den gesch√§tzten Wert Ihres Hauses mit dem Verh√§ltnis, das von Ihrem Hypothekengeber zur Verf√ľgung gestellt wird. Wenn der Kreditgeber kein spezifisches Verh√§ltnis vorsieht, verwenden Sie 80 Prozent als ein potenzielles minimales erforderliches Kredit-zu-Wert-Verh√§ltnis und 65 Prozent als ein potenzielles maximales Kredit-zu-Wert-Verh√§ltnis.

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Vergleichen Sie den Restbetrag Ihres Hypothekendarlehens mit der Zahl oder den Zahlen aus Schritt 2, um festzustellen, ob Sie zus√§tzliche Zahlungen leisten m√ľssen, bevor Sie die Entfernung der Treuhandkonten beantragen k√∂nnen.

5

Bezahlen Sie den erforderlichen Betrag, falls erforderlich, um Ihre Hypothek auf einen Wert zu reduzieren, bei dem das Beleihungsausma√ü unter dem erforderlichen Schwellenwert liegt. Wenn Ihr Hypothekendarlehensbetrag bereits innerhalb des Schwellenwerts liegt, k√∂nnen Sie diesen Schritt √ľberspringen.

6

Geben Sie dem Finanzinstitut eine Kopie Ihres Gutachtens, um den Wert Ihres Hauses nachzuweisen.

7

F√ľllen Sie ein Escrow-Waiver-Formular aus und legen Sie es dem Finanzinstitut vor.

8

Warten Sie auf eine Entscheidung des Kreditgebers. Der Darlehensgeber hat die Option, von Ihnen zu verlangen, dass Sie mit den Treuhandbedingungen gemäß den Darlehensbedingungen fortfahren.

9

Richten Sie Ihren eigenen monatlichen Sparplan f√ľr Grundsteuern und Eigenheimversicherungen ein.

Tipps

  • Sparen Sie die Kosten f√ľr die Sch√§tzung, indem Sie die Zahlen des Kreissteuergutachters verwenden.
  • Wenn Sie von Ihrem Kreditgeber abgelehnt werden, erw√§gen Sie eine Refinanzierung mit Bedingungen, die keine Escrow-Anforderung enthalten.

Warnung

  • Seien Sie sicher, Geld f√ľr Ihre Steuern und Versicherung zu sparen, wenn Sie Escrow zu entfernen w√§hlen.

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