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Wie Friere Ich Eine Hypothek Ein?

Ende 2007 wurde eine bundesstaatliche initiative angek├╝ndigt, die dazu beitragen soll, riskante kreditnehmer vor der zwangsversteigerung zu retten. Sie bietet angehenden eigenheimbesitzern mit variablen zinss├Ątzen die m├Âglichkeit, ihre hypotheken weiterhin zum urspr├╝nglichen zinssatz f├╝r ihre darlehen zu zahlen. Das ziel war es, die einf├╝hrungsrate vor dem... "einzufrieren"...

Wie Friere Ich Eine Hypothek Ein?


In Diesem Artikel:

Ende 2007 wurde eine bundesstaatliche Initiative angek├╝ndigt, die dazu beitragen soll, riskante Kreditnehmer vor der Zwangsversteigerung zu retten. Sie bietet angehenden Eigenheimbesitzern mit variablen Zinss├Ątzen die M├Âglichkeit, ihre Hypotheken weiterhin zum urspr├╝nglichen Zinssatz f├╝r ihre Darlehen zu zahlen. Das Ziel war, die Einf├╝hrungsrate "einzufrieren", bevor die variable Rate einsetzt, mit der Hoffnung, dass Eigenheimbesitzer die Zwangsversteigerung vermeiden w├╝rden, indem sie den niedrigeren Satz f├╝r weitere drei, f├╝nf oder zehn Jahre sperren w├╝rden. Das Einfrieren von Hypothekenkrediten richtet sich speziell an Kreditnehmer, die Hypotheken zu einem Subprime-Zinssatz mit einem variablen Zinssatz (ARM) gesichert haben, so dass nicht jede Hypothek in Frage kommt. Hausbesitzer k├Ânnen mehr ├╝ber die Anspruchsvoraussetzungen erfahren, indem sie sich an die Homeowners Preservation Foundation wenden, die von der Regierung gesponserte gemeinn├╝tzige Organisation, die eingerichtet wurde, um Hausbesitzern bei der Aushandlung von Freezes f├╝r ihre Hypotheken zu helfen.

1

Stellen Sie fest, ob Sie f├╝r einen Hypothekenstopp berechtigt sind. Sie m├╝ssen zwischen 2005 und 2007 ein minderwertiges oder nichtkonformes Hypothekendarlehen aufgenommen haben. das Darlehen muss zu einem variablen Zinssatz verzinst werden; Sie m├╝ssen eine anst├Ąndige Kredithistorie haben (normalerweise ein FICO Score um 640); und Sie d├╝rfen nicht auf Ihre Hypothek zu der Zeit, die Sie bewerben, straff├Ąllig sein. Kreditnehmer, die ansonsten die Kriterien erf├╝llen w├╝rden, aber derzeit ihren Kredit zur├╝ckzahlen, m├╝ssen ihren Kredit zur├╝ck in einen aktuellen Status bringen, bevor sie sich qualifizieren k├Ânnen.

2

Wenden Sie sich an die Homeownership Preservation Foundation, eine staatlich gef├Ârderte Beratungsstelle f├╝r Wohneigent├╝mer, geb├╝hrenfrei unter 888-995-HOPE (888-995-4673). Sprechen Sie mit einem Berater ├╝ber das Einfrieren Ihrer Hypothek und fordern Sie eine Anspruchsberechtigung an. Seien Sie bereit, Ihre pers├Ânlichen Informationen, eine Liste Ihres monatlichen Einkommens, Verm├Âgenswerte und Ausgaben und Informationen ├╝ber Ihre Hypothek zur Verf├╝gung zu stellen.

3

Geben Sie Ihrem Berater den Namen und die Kontaktinformationen Ihres Darlehensgebers an. Wenn Ihr Hypothekendienstleister von Ihrem Kreditgeber getrennt ist, geben Sie auch den Namen und die Kontaktinformationen Ihres Servicer an. Ihr Berater wird sich mit Ihrem Kreditgeber (und / oder Servicer, falls zutreffend) in Verbindung setzen, um ein Einfrieren Ihres steigenden Zinssatzes zu verhandeln.

4

Befolgen Sie die Empfehlungen Ihres Beraters, um Ihre Chancen auf ein Einfrieren der Hypothek zu verbessern, wenn Ihr Kreditgeber oder Servicer zun├Ąchst ein Einfrieren verweigert. Ihr Berater kann Sie anweisen, an der Verbesserung Ihrer Kreditw├╝rdigkeit zu arbeiten, einige Ihrer anderen Schulden zu reduzieren, einige Ihrer Ausgaben zu reduzieren oder Zusatzeinkommen zu sichern. Dies kann so wenig wie einen Monat oder so lange wie ein Jahr dauern, obwohl der Durchschnitt etwa drei Monate betr├Ągt. Ihr Berater wird Ihnen einen genaueren Zeitrahmen geben.

5

Warten Sie mindestens vier Wochen und bis zu acht Wochen f├╝r eine endg├╝ltige Entscheidung von Ihrem Kreditgeber. Sie m├╝ssen Ihren Kreditgeber w├Ąhrend dieses Prozesses nicht kontaktieren; Ihr Berater wird alles f├╝r Sie ├╝bernehmen. Wenn Ihr Darlehensgeber sich bereit erkl├Ąrt, Ihre Hypothek einzufrieren, Unterlagen auszuf├╝llen und zu unterzeichnen, reicht Ihnen Ihr Berater so schnell wie m├Âglich ein, um Verz├Âgerungen bei der Bearbeitung zu vermeiden.

6

Bleiben Sie wachsam, wie lange Ihr Hypotheken-Einfrieren dauern wird. F├╝r die meisten Hauseigent├╝mer erstreckt sich das Einfrieren um f├╝nf Jahre und beginnt automatisch jedes Jahr unmittelbar danach um 1 Prozent zu steigen, bis Sie den urspr├╝nglichen (oder neu verhandelten, falls zutreffend) Zinssatz erreicht haben.

Spitze

  • Ein Hypotheken-Einfrieren betrifft nur Ihren Zinssatz, nicht die Hypothek selbst. Sie sind weiterhin verpflichtet, Ihre Hypothek zu bezahlen, auch nachdem das Einfrieren erfolgt ist.

Video-Guide: Shlomo Benartzi: Saving for tomorrow, tomorrow.

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