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Wie Finde Ich Heraus, Wenn Ein Haus Auf Meiner Straße In Der Gerichtlichen Verfallserklärung Ist?

Finden sie heraus, ob eine immobilie in zwangsvollstreckung ist, indem sie die county-datensätze durchsuchen oder eine liste von pre-preclosure-eigenschaften erwerben.

Wie Finde Ich Heraus, Wenn Ein Haus Auf Meiner Straße In Der Gerichtlichen Verfallserklärung Ist?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jayne Thompson; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Finden Sie Informationen über die Zwangsvollstreckung in den öffentlichen Aufzeichnungen.

Finden Sie Informationen über die Zwangsvollstreckung in den öffentlichen Aufzeichnungen.

Jeder kann herausfinden, ob ein Haus in Abschottung mit ein wenig Detektivarbeit ist. Verwenden Sie die Adresse der Unterkunft, um die County-Datensätze zu durchsuchen, oder kaufen Sie eine Liste von Preforeclosure-Immobilien in Ihrer Nachbarschaft gegen eine geringe Gebühr.

Besuchen Sie die Website des County Assessor

Besuchen Sie die Website des Beurteilers in der Grafschaft, in der sich das Heim befindet. Vorausgesetzt, Ihr Landkreis hat seine Immobiliendatensätze online migriert - und die meisten Landkreise in der Bay Area haben dies getan - können Sie Immobiliendatensätze anzeigen, indem Sie die Adresse der Unterkunft durchsuchen. Zwangsvollstreckungen sind in den Aufzeichnungen des County Assessor nicht aufgeführt, aber das ist nicht die Information, nach der Sie suchen. Vielmehr möchten Sie den Namen des Eigentümers und die Paketnummer der Unterkunft finden. Notieren Sie diese Informationen, da Sie sie im nächsten Abschnitt Ihrer Suche benötigen.

Besuchen Sie die Website des County Recorders

Besuchen Sie die Website des Bezirksschreibers und suchen Sie die Suchfunktion für Eigentumsdatensätze. Geben Sie die Paketnummer der Eigenschaft ein. Dies sollte eine Liste aller Urkunden und Rechtsinstrumente aufführen, die gegen das Grundstück registriert wurden. Wenn eine Zwangsvollstreckung begonnen hat, sollten Sie eine Verzugserklärung, ein Mängelurteil oder eine Bekanntmachung des Treuhandverkaufs finden, die hier aufgeführt sind. Seien Sie sich bewusst, dass der Kreditgeber keine anfängliche Standardbenachrichtigung bis mindestens 30 Tage nach dem Versuch, ein Abschottungsprogramm mit dem Hausbesitzer auszuarbeiten, einreichen wird. Wenn Sie die gewünschten Datensätze nicht finden können, versuchen Sie es in ein paar Tagen oder Wochen.

Untersuchen Sie die Aufzeichnungen persönlich

Einige Bezirke führen keine elektronischen Aufzeichnungen, und andere machen detaillierte Dokumente nur für diejenigen verfügbar, die die Aufzeichnungen persönlich im Büro des Bezirksschreibers einsehen. In diesem Szenario müssen Sie das Gerichtsgebäude oder das Rathaus besuchen, in dem sich das Büro des Schreibers befindet. Verwenden Sie die Paketnummer, die Eigentumsadresse und den Namen des Eigentümers, um die öffentlichen Aufzeichnungen nach Zwangsvollstreckungsvermerken zu durchsuchen.

Lies die Zeitungen

Wenn eine Verkaufsanzeige für die Immobilie verbucht wird, bedeutet dies, dass der Kreditgeber das Haus innerhalb von 21 Tagen versteigern wird. Nach kalifornischem Recht muss der Kreditgeber drei Wochen vor dem Verkaufsdatum einen rechtlichen Hinweis über den bevorstehenden Auktionsverkauf veröffentlichen. Sie finden diese Mitteilung in einer oder mehreren lokalen Zeitungen für die Grafschaft, in der sich das Haus befindet. Der Hinweis sollte auch an einem öffentlichen Ort, wie zum Beispiel in Ihrem örtlichen Gerichtsgebäude, veröffentlicht werden. Halten Sie deshalb Ausschau nach den hier veröffentlichten Hinweisen.

Kaufen Sie eine Abschottungsliste

Websites wie Auction.com und Foreclosure.com listen alle Häuser auf, die sich in einem fortgeschrittenen Stadium der Zwangsvollstreckung befinden und in den nächsten Wochen versteigert werden sollen. RealtyTrac listet auch Preforeclosures auf - Häuser, in denen der Eigentümer bei Hypothekenzahlungen zurückgeblieben ist, die Immobilie aber noch nicht in eine Auktionsliste aufgenommen wurde, vielleicht weil der Kreditnehmer versucht, einen Zahlungsplan auszuarbeiten. Überprüfen Sie hier, wenn Sie starke Vermutungen haben, Ihr Nachbar ist in Zwangsvollstreckung. Sie zahlen eine Abonnementgebühr für Preforeclosure-Dienste von etwa 30 US-Dollar pro Monat.


Video-Guide: ufeff05 März hat Tagesbericht.

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