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Wie Ermittle Ich Einen Gebotspreis Bei Einer Zwangsversteigerung?

Der kauf von immobilien bei einer zwangsversteigerungsauktion ist ein guter weg, um immobilien im vergleich zu k├Ąufen im offenen markt zu sparen. Leider ist es auch eine gute m├Âglichkeit, auf ein grundst├╝ck zu verzichten, mit dem sie nicht vertraut sind. Um dies zu verhindern, ermitteln sie einen gebotspreis f├╝r die eigenschaft, bevor das gebot beginnt...

Wie Ermittle Ich Einen Gebotspreis Bei Einer Zwangsversteigerung?


In Diesem Artikel:

Vorbereitung vor einer Auktion bringt Ihnen die besten Ergebnisse.

Vorbereitung vor einer Auktion bringt Ihnen die besten Ergebnisse.

Der Kauf von Immobilien bei einer Zwangsversteigerungsauktion ist ein guter Weg, um Immobilien im Vergleich zu K├Ąufen im offenen Markt zu sparen. Leider ist es auch eine gute M├Âglichkeit, auf ein Grundst├╝ck zu verzichten, mit dem Sie nicht vertraut sind. Um dies zu verhindern, ermitteln Sie einen Gebotspreis f├╝r die Eigenschaft, bevor die Gebotsabgabe beginnt. Der Schl├╝ssel zu einer korrekten Vorauswahl liegt in der Vorbereitung. Je mehr Sie ├╝ber die Immobilie und den Auktionsprozess wissen, desto besser k├Ânnen Sie sicher bieten.

1

Suchen Sie nach den Abschottungsgesetzen Ihres Staates, die Zwangsversteigerungsauktionen abdecken, indem Sie Websites zur Zwangsversteigerungsauktion wie RealtytTrac.com oder ForeclosureLaws.org pr├╝fen oder indem Sie sich an einen Gebietsmakler wenden. ├ťberpr├╝fen Sie die Gesetze, wie viel von einer Pr├Ąmie der Gewinner bezahlen muss. Ein Prozentsatz wird zu den Kosten des K├Ąufers hinzugef├╝gt.

2

Erforschen Sie die Immobilie zum Verkauf, die Sie kaufen m├Âchten. Sammeln Sie Informationen ├╝ber das physische Layout und den Zustand der Immobilie. Fahren Sie an der Unterkunft vorbei, sobald sie aufgelistet ist, um einen ├ťberblick ├╝ber den allgemeinen Zustand zu erhalten. Untersuche die Struktur auf Anzeichen von Sch├Ąden.

3

Ermitteln Sie den wahrscheinlichen Marktwert f├╝r die Immobilie, indem Sie sich an einen Immobilienmakler wenden, um eine Liste der aktuellen Preise zu erhalten, die f├╝r vergleichbare Immobilien in der Gegend gezahlt wurden. Sie k├Ânnen eine kleine Geb├╝hr f├╝r die Liste berechnet werden.

4

Suchen Sie nach ausstehenden Pfandrechten gegen die Immobilie, f├╝r die Sie verantwortlich sein k├Ânnten, wenn Sie die Auktion gewinnen. Besuchen Sie das B├╝ro des Bezirkssteuerberaters und f├╝hren Sie eine Titelsuche f├╝r die Immobilie durch, indem Sie die Adresse der Unterkunft verwenden. Setzen Sie alle Pfandrechte gegen das Eigentum zusammen.

5

Bestimmen Sie den H├Âchstgebotspreis f├╝r die Immobilie, indem Sie die Pfandrechte vom Marktwert des Hauses abziehen. Der Mindestgebotspreis ist der gesch├Ątzte Darlehensbetrag, der dem Kreditgeber geschuldet wird, der auf dem Grundst├╝ck abgeschottet ist. Suchen Sie diese Informationen, indem Sie die Zwangsvollstreckungsdokumente ├╝berpr├╝fen, die ├Âffentlich zug├Ąnglich sind. Sie finden sie im Bezirksamt, in dem sich die Immobilie befindet.

6

W├Ąhlen Sie das Mindestgebot als Startpunkt und bieten Sie Ihren Weg nach oben gegen Konkurrenten, bis Sie gewinnen oder Ihr Maximalgebot erreichen und beenden.

Dinge, die du brauchst

  • Vergleichbare Eigenschaftenliste
  • Eigentums Titel
  • Abschottungsdokumente

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