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Wie Korrigiere Ich Eine Quit Claim Deed?

Urkunden sind das standarddokument f√ľr die √ľbertragung von eigentumsrechten an eigentum von einem "konzessionsgeber" an den neuen eigent√ľmer oder "berechtigten". Einige formen der tat kommen mit garantien, dass der titel des eigentums gut ist; eine quitclaim-urkunde gibt keine garantie f√ľr den titel. Aus diesem grund wird es selten zum verkauf von immobilien verwendet...

Wie Korrigiere Ich Eine Quit Claim Deed?


In Diesem Artikel:

Die Tat zu deinem Land sollte das Land und den Namen des Inhabers genau identifizieren.

Die Tat zu deinem Land sollte das Land und den Namen des Inhabers genau identifizieren.

Urkunden sind das Standarddokument f√ľr die √úbertragung von Eigentumsrechten an Eigentum von einem "Konzessionsgeber" an den neuen Eigent√ľmer oder "Berechtigten". Einige Formen der Tat kommen mit Garantien, dass der Titel des Eigentums gut ist; Eine Quitclaim-Urkunde gibt keine Garantie f√ľr den Titel. Aus diesem Grund wird es selten zum Verkauf von Immobilien verwendet. Stattdessen werden Quitclaim-Urkunden verwendet, um Eigentum an einen lebenden Trust zu √ľbertragen, an Familienmitglieder oder an einen geschiedenen Ehepartner, um jeglichen Anspruch auf das Eigentum seines Ex-Besitzers aufzugeben. Eine Tat mit sachlichen Fehlern k√∂nnte Probleme verursachen, wenn der Empf√§nger den Titel an jemand anderen √ľbertr√§gt.

1

√úberpr√ľfen Sie die Quitclaim-Urkunde auf Fehler, bevor Sie sie mit der Grafschaft aufzeichnen. Eine Urkunde muss laut der rechtlichen Website von Nolo die Namen des Zuschussempf√§ngers und des Konzessionsgebers, eine rechtliche Beschreibung des Eigentums, die Unterschrift des Konzessionsgebers und eine Erkl√§rung enthalten, dass die Urkunde das Eigentum an den Berechtigten √ľbertr√§gt. Einige Staaten haben Anforderungen hinzugef√ľgt. Kalifornien m√∂chte zum Beispiel eine Postanschrift, um zuk√ľnftige Grundsteuerrechnungen zu senden. Wenn Sie die Fehler unmittelbar nach dem Entwurf der Urkunde bemerken, k√∂nnen Sie und der Konzession√§r zustimmen, sie zu zerrei√üen und neu zu beginnen.

2

Nehmen Sie Korrekturen vor, wenn die Urkunde unterschrieben, aber nicht im B√ľro des County Recorders eingereicht wurde, hei√üt es auf der Website der Real Estate Lawyers. Wenn Sie eine Tat √§ndern, nachdem sie ausgef√ľhrt wurde, kann die Urkunde ung√ľltig werden. Stellen Sie daher sicher, dass Sie Ratschl√§ge haben, wie Sie die √Ąnderungen rechtlich umsetzen k√∂nnen.

3

Reichen Sie eine Korrektururkunde ein, wenn die fehlerhafte Quitclaim-Urkunde bereits erfasst wurde. Eine Korrektur- oder Korrektururkunde, laut der Immobilienmakler-Website, liefert die genauen Informationen, die der urspr√ľnglichen Quitclaim-Tat fehlten, zum Beispiel eine falsche rechtliche Beschreibung oder ein falsch geschriebener Name.

4

Lassen Sie Ihren Anwalt eine eidesstattliche Erkl√§rung des Schreibers ausstellen und einreichen, wenn der Konzession√§r nicht in der Lage oder nicht willens ist, die Korrektururkunde zu unterschreiben, empfiehlt Real Estate Lawyers. Die eidesstattliche Erkl√§rung identifiziert die Eigenschaft, zitiert den Fehler in der urspr√ľnglichen Urkunde und gibt an, wie die Urkunde richtig gelesen werden soll.

Spitze

  • Unabh√§ngig davon, wo der / die Stipendiat / in und der / die Stipendiat / in wohnen, ist der Landkreis, in dem sich die Immobilie befindet, der Landkreis, in dem Sie die Urkunde eintragen.

Warnung

  • Auch wenn die Urkunde ordnungsgem√§√ü geschrieben wurde, muss sie in √úbereinstimmung mit dem staatlichen Gesetz eingereicht werden. Kalifornien verlangt zum Beispiel, dass der Konzession√§r seine Unterschrift notariell beglaubigt, aber es muss nicht bezeugt werden; Andere Staaten verlangen Zeugen.

Video-Guide: WHY DOES KAYLA BECOME DESSERT? | We Are The Davises.

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