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Wie Wandle Ich Ein Fha-Darlehen In Ein Reguläres Wohnungsbaudarlehen Um?

Ein fha-versicherter kredit ist ein konventioneller hypothekendarlehen durch einen fha-zugelassenen kreditgeber von der federal housing administration garantiert. Das darlehen selbst unterscheidet sich nicht von anderen verbraucherfinanzierungen; der bemerkenswerteste unterschied ist der prozess zur sicherung des kredits. Dennoch, hausbesitzer, die zuvor ihre...

Wie Wandle Ich Ein Fha-Darlehen In Ein Reguläres Wohnungsbaudarlehen Um?


In Diesem Artikel:

Ein FHA-versicherter Kredit ist ein konventioneller Hypothekendarlehen durch einen FHA-zugelassenen Kreditgeber von der Federal Housing Administration garantiert. Das Darlehen selbst unterscheidet sich nicht von anderen Verbraucherfinanzierungen; Der bemerkenswerteste Unterschied ist der Prozess zur Sicherung des Kredits. Dennoch k√∂nnen Hausbesitzer, die zuvor ihre Hypothekendarlehen √ľber die FHA gesichert haben, sp√§ter entscheiden, ihren Kredit in einen "regul√§ren" Wohnungsbaudarlehen umzuwandeln.

Um einen FHA-Kredit in einen herk√∂mmlichen Wohnungsbaudarlehen umzuwandeln, m√ľssen Sie Ihre gegenw√§rtige Hypothek refinanzieren. Die FHA muss die Refinanzierung genehmigen, auch wenn Sie zu einem nicht von der FHA versicherten Kreditgeber wechseln. Der Prozess ist bemerkenswert √§hnlich zu einer traditionellen Refinanzierung, obwohl es einige zus√§tzliche √úberlegungen gibt.

1

Suchen und suchen qualifizierte Hypothekenbanken in Ihrer N√§he. Wenn Sie mit Ihrem aktuellen Kreditgeber und aktuelle auf Ihre Hypothek zufrieden sind, ist dies ein guter Anfang. Ber√ľcksichtigen Sie auch Ihre √∂rtliche Bankfiliale oder Kreditgenossenschaft, da Sie wahrscheinlich bessere Konditionen als etablierter Kunde erhalten. Betrachten Sie gr√∂√üere, landesweite Kreditgeber gegen√ľber kleineren, gebietsspezifischen Institutionen, da die ersteren oft in einer besseren Position sind, um wettbewerbsf√§higere Zinss√§tze anzubieten als letztere. Kompilieren Sie eine Liste Ihrer Top drei oder vier Kreditgeber f√ľr weitere √úberlegungen.

2

Kontaktieren Sie die Liste der von Ihnen kompilierten Kreditgeber; Planen Sie nach M√∂glichkeit ein Interview mit einem Hypothekenberater in jeder Zweigstelle. Wenn Sie teilnehmen, bringen Sie eine Liste Ihrer aktuellen Einkommen, Verm√∂genswerte und Verbindlichkeiten mit; Sie m√ľssen zu diesem Zeitpunkt keine Dokumente vorlegen, um Ihr Einkommen zu begr√ľnden. Fordern Sie von jedem Kreditgeber ein Angebot an, geben Sie jedoch zu diesem Zeitpunkt keine vertraulichen Informationen an. Erlauben Sie keinem Kreditgeber, Ihre Kreditauskunft zu ziehen, bis Sie den Kreditgeber w√§hlen, mit dem Sie sich refinanzieren m√∂chten.

3

F√ľllen Sie einen formellen Antrag mit dem von Ihnen gew√§hlten Kreditgeber aus und stellen Sie Kopien Ihrer letzten zwei Gehaltsabrechnungen, der letzten Einkommensteuererkl√§rung, Angaben zu Ihrem pers√∂nlichen Verm√∂gen (einschlie√ülich Sparkonten, Aktien oder anderer Anlagen), eine Liste Ihrer wiederkehrenden monatlichen Verbindlichkeiten ( inkl. Nebenkosten und Versicherungspr√§mien), eine Liste Ihrer aktuellen ausstehenden Schulden und entsprechende Gl√§ubiger und den Titel zu Hause. M√∂glicherweise m√ľssen Sie auch einen Lichtbildausweis und Ihre Sozialversicherungskarte vorlegen, um Ihre Identit√§t zu belegen.

4

Konsultieren Sie einen unabh√§ngigen Hausgutachter, um eine Beurteilung Ihres Hauses durchzuf√ľhren. Der Kreditgeber kann verlangen, dass Sie aus einer Liste von zugelassenen Gutachtern w√§hlen, aber die Beurteilung wird auf Ihre Kosten sein. Geben Sie dem Kreditgeber so bald wie m√∂glich eine Kopie des Abschlussberichts des Beurteilers.

5

Nimm an deinem Abschluss teil. Dies ist sehr √§hnlich zu dem Abschluss, an dem Sie teilnehmen, als Sie das Haus zum ersten Mal gekauft haben. Wenn Sie sich f√ľr eine "keine Abschlusskosten" -Refinanzierung entschieden haben, entstehen Ihnen beim Abschluss keine zus√§tzlichen Geb√ľhren (obwohl Sie diese Geb√ľhren am Ende Ihrer Kreditlaufzeit erkennen werden). Ansonsten seien Sie bereit, die Schlusskosten in bar abzudecken. √úberpr√ľfen und √ľberpr√ľfen Sie die Bedingungen Ihrer refinanzierten Hypothek - die Zinsart und -rate, speziell - bevor Sie das Endergebnis unterzeichnen. Der Darlehensgeber kann die Zinsbedingungen jederzeit vor dem Abschluss √§ndern, und einige Kreditgeber erh√∂hen den Zinssatz, ohne Sie zu benachrichtigen. Sobald Sie unterschreiben, sind Sie zu dem Tarif verpflichtet, der auf der Vereinbarung angegeben ist, es sei denn und bis Sie sich erneut refinanzieren.

6

Begleichen Sie Ihr FHA-versichertes Darlehen, sobald Ihr neuer Kreditgeber die Mittel verstreut. Ihr neuer Kreditgeber wird den Restbetrag Ihres refinanzierten Kredits standardm√§√üig nicht auf Ihre urspr√ľngliche Hypothek anwenden. Sie m√ľssen dies selbst tun, direkt zu Ihrem urspr√ľnglichen Kreditgeber.

Dinge, die du brauchst

  • Eigentums Titel

Warnung

  • Ab 2004 hat die Federal Housing Administration die Vorab-PMI-Erstattung f√ľr Hausbesitzer, die sich in eine nicht von FHA versicherte Hypothek refinanzieren, abgeschafft. Sie k√∂nnen keine anteilige R√ľckerstattung f√ľr Vorab-PMI-Zahlungen f√ľr Ihr FHA-Darlehen erhalten, es sei denn, Sie refinanzieren sich zu einem sp√§teren FHA-Darlehen.

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