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Wie Schließe Ich Eine Fha Hypothek?

Wenn sie eine anzahlung von 20 prozent auf ihr haus nicht verwalten können, erwarten sie höhere zinssätze, sagt lending tree. Wenn sie so viel von ihrem eigenen geld investiert haben, glauben hypothekenbanker, dass sie zögern werden, es durch das säumnis zu verlieren. Wenn sie sich jedoch 20 prozent nicht leisten können, ist die federal housing administration...

Wie Schließe Ich Eine Fha Hypothek?


In Diesem Artikel:

Nachdem Sie den Abschluss abgeschlossen haben, wird Ihr Kreditgeber Ihnen die Schl√ľssel zu Ihrem neuen Zuhause geben.

Nachdem Sie den Abschluss abgeschlossen haben, wird Ihr Kreditgeber Ihnen die Schl√ľssel zu Ihrem neuen Zuhause geben.

Wenn Sie eine Anzahlung von 20 Prozent auf Ihr Haus nicht verwalten können, erwarten Sie höhere Zinssätze, sagt Lending Tree. Wenn Sie so viel von Ihrem eigenen Geld investiert haben, glauben Hypothekenbanker, dass Sie zögern werden, es durch das Säumnis zu verlieren. Wenn Sie sich 20 Prozent nicht leisten können, kann die Federal Housing Administration helfen. Die FHA versichert Hypotheken und gibt qualifizierten Kreditgebern die Freiheit, so wenig wie 3,5 Prozent herunter zu nehmen, ohne die Zinsen zu erhöhen.

1

Beweisen Sie, dass Sie die Zahlungen leisten k√∂nnen. Wie bei jedem anderen Hypothekendarlehen m√ľssen Sie einen Nachweis √ľber Besch√§ftigung, monatliches Einkommen (W-2-Formulare und Gehaltsabrechnungen) und Schulden, wie Kreditkartenabrechnungen, Studienkredite oder Unterhaltszahlungen, vorlegen. Mit herk√∂mmlichen Hypotheken wollen Kreditgeber Ihre monatliche Schuldenlast - einschlie√ülich Hypothekenzahlung, Steuern und Versicherungen - insgesamt unter 36 Prozent. Mit FHA Versicherung kann es so hoch wie 41 Prozent sein.

2

Bezahlen Sie f√ľr einen Gutachter, um das Haus zu √ľberpr√ľfen, das Sie kaufen. Kreditgeber bestehen normalerweise auf einer Sch√§tzung, um sicherzustellen, dass ein Haus die Hypothek wert ist. Mit einem FHA-Darlehen muss der Gutachter auch √ľberpr√ľfen, um sicherzustellen, dass das Haus die FHA-Standards erf√ľllt. Die Checkliste f√ľr die FHA-Inspektion umfasst solche Dinge wie nicht funktionierende Toiletten, Risse in W√§nden oder Fundamenten und eine Verkabelung, die Funken abgibt. Wenn diese Probleme gefunden werden, muss der Verk√§ufer sie vor dem Schlie√üen beheben oder die FHA wird sich weigern, teilzunehmen.

3

Bringen Sie am Schluss einen Kassenscheck mit Identifikation und Versicherungsnachweis mit. Der Scheck muss gro√ü genug sein, um die Anzahlung und die Abschlusskosten zu decken, die typischerweise Beurteilungsgeb√ľhren, Antragsgeb√ľhren, Titelversicherungen und Prepaid-Zinsen, auch "Punkte" genannt, umfassen. Selbst wenn Ihr Kreditgeber einen pers√∂nlichen Scheck annimmt, sagt die Keystone Bankers Mortgage Co., wird er auf Schlie√üung warten, bis der Scheck Ihre Bank l√∂scht.

4

Lesen Sie die Kreditunterlagen. Die Gesetze √ľber die Gew√§hrung von Rechten verlangen, dass Ihr Kreditgeber Ihnen vor dem Abschluss eine Sch√§tzung der Geb√ľhren, Punkte und Zinsen in gutem Glauben gibt. Keystone empfiehlt, dass Sie alles √ľberlesen, um sicherzustellen, dass die Zahlen nicht erh√∂ht wurden. Sobald Sie zufrieden sind, unterschreiben Sie die Darlehensdokumente. Der Schlie√üungsanwalt des Kreditgebers wird sie mit der Urkunde in das B√ľro des Kreisschreibers einweisen.

Dinge, die du brauchst

  • Gehaltsabrechnungen
  • Steuerunterlagen
  • ICH W√úRDE
  • Bankscheck
  • Versicherungsnachweis

Spitze

  • Die Schlussgeb√ľhren k√∂nnen etwas h√∂her sein als die Treueschw√§che, aber das Truth in Lending Act begrenzt, wie viel gr√∂√üer sie sein k√∂nnen. Wenn Ihr Kreditgeber sie zu hoch erhebt, k√∂nnen Sie Klage einreichen oder eine Beschwerde bei der Federal Trade Commission einreichen.

Video-Guide: Warnung: Sehr starke Zirbeldr√ľsen Ton-Aktivierung.

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