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Wie Ändere Ich Eine Garantieurkunde?

Garantieurkunden sind rechtsinstrumente, die eigentum und eigentum einer immobilie von einer person auf eine andere ├╝bertragen. Dar├╝ber hinaus bieten sie dem neuen eigent├╝mer eine garantie, dass die immobilie einen klaren titel hat; das hei├čt, es gibt keine unbekannten anspr├╝che auf das eigentum. Es gibt mehrere gr├╝nde, warum eine garantieerkl├Ąrung erforderlich sein k├Ânnte...

Wie Ändere Ich Eine Garantieurkunde?


In Diesem Artikel:

Das ├ändern einer Garantieerkl├Ąrung kann ein komplizierter Prozess sein.

Das ├ändern einer Garantieerkl├Ąrung kann ein komplizierter Prozess sein.

Garantieurkunden sind Rechtsinstrumente, die Eigentum und Eigentum einer Immobilie von einer Person auf eine andere ├╝bertragen. Dar├╝ber hinaus bieten sie dem neuen Eigent├╝mer eine Garantie, dass die Immobilie einen klaren Titel hat; das hei├čt, es gibt keine unbekannten Anspr├╝che auf das Eigentum. Es gibt mehrere Gr├╝nde, warum eine Garantieerkl├Ąrung ge├Ąndert werden muss, angefangen vom Tod eines Miteigent├╝mers bis hin zum Besitzer, der Namen rechtlich ├Ąndert. Garantieurkunden gibt es in zwei Varianten, allgemein und speziell. In Kalifornien werden Garantieurkunden als "Gew├Ąhrungsurkunden" bezeichnet.

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Rufen Sie den Hypothekengeber, die Titelgesellschaft und das ├Ârtliche Immobilienarchiv an und informieren Sie sie dar├╝ber, dass Sie die Garantieurkunde Ihrer Immobilie ├Ąndern m├╝ssen. F├╝r jede dieser Parteien gibt es eindeutige Richtlinien, die zu befolgen sind, und Formulare, die ausgef├╝llt werden m├╝ssen. Das ├ändern einer Garantieerkl├Ąrung bedeutet in der Regel, dass die Hypothekennotiz und der Titel der Immobilie ├╝berarbeitet werden m├╝ssen und dass f├╝r diese Dienstleistungen Geb├╝hren anfallen k├Ânnen. In den meisten Staaten werden Eigentumsaufzeichnungen entweder vom B├╝ro des Protokollf├╝hrers oder vom B├╝ro des Bezirksvorstehers gef├╝hrt. Wenn Zweifel bestehen, rufen Sie das B├╝ro des ├Ârtlichen B├╝rgermeisters an und erkundigen Sie sich, an welches B├╝ro Sie sich wenden sollten.

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F├╝llen Sie eine Garantieurkunde mit den richtigen neuen Informationen aus und ├╝berpr├╝fen Sie sorgf├Ąltig, dass keine Tippfehler, Auslassungen oder sachliche Fehler vorliegen. Leere Garantieurkunden sind gegen eine Geb├╝hr online oder in B├╝rofachgesch├Ąften erh├Ąltlich. In einigen Staaten gibt es auch Standard-Garantieformulare, die kostenlos erh├Ąltlich sind (siehe Ressourcen). Fragen Sie nach, ob dies der Fall ist, wenn Sie das lokale Immobilienarchiv anrufen. Sie k├Ânnen ein Online-Formular zum Download bereithalten. F├╝llen Sie das Formular mit einem Stift mit blauer Tinte aus.

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Erkundigen Sie sich bei einem ├Ârtlichen Immobilienanwalt, um sicherzustellen, dass Ihre Garantieerkl├Ąrung korrekt ausgef├╝llt ist. Obwohl es m├Âglich ist, das Formular ohne die Anleitung eines Anwalts einzureichen, sch├╝tzen Garantieerkl├Ąrungen Ihr Haus, das der gr├Â├čte Kauf ist, den die meisten Menschen in ihrem ganzen Leben machen. Die Ruhe, die von einem Anwalt kommt, der "OK" sagt, ist die kleine Geldinvestition der Anstellung des Anwalts wert.

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Unterschreibe die Garantieurkunde in blauer Tinte und vergewissere dich, dass zwei Zeugen dir zusehen, wie du sie unterschreibst. Dann m├╝ssen die Zeugen ihre Namen auf der Urkunde unterschreiben. Schlie├člich muss ein lizenzierter Notar auch Zeuge der Unterzeichnung der Urkunde sein, und dann wird der Notar sie auch unterzeichnen und dann ein offizielles Staatssiegel auf das Dokument stempeln.

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Hinterlegen Sie die Urkunde beim ├Ârtlichen County Property Office. Es wird wahrscheinlich eine kleine Anmeldegeb├╝hr f├╝r den Service erhoben. Stellen Sie sicher, dass Sie das B├╝ro um eine Fotokopie der von Ihnen eingereichten Urkunde bitten und speichern Sie die Urkunde mit Ihren wichtigen Papieren...


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