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Wie Storniere Ich Immobilienverträge Aufgrund Von Schimmel?

Eine entdeckung der hausform ist in der regel ein stichhaltiger grund, einen immobilienvertrag, die verbindliche rechtliche vereinbarung zwischen dem käufer und dem verkäufer des eigenheims, zu widerrufen. Sowohl der käufer als auch der verkäufer sind an die vertragsbedingungen gebunden, sobald das dokument von beiden parteien unterschrieben ist. Immobilienverträge können...

Wie Storniere Ich Immobilienverträge Aufgrund Von Schimmel?


In Diesem Artikel:

Eine fehlgeschlagene Hausinspektion ist ein triftiger Grund, einen Vertrag zu k√ľndigen.

Eine fehlgeschlagene Hausinspektion ist ein triftiger Grund, einen Vertrag zu k√ľndigen.

Eine Entdeckung der Hausform ist in der Regel ein stichhaltiger Grund, einen Immobilienvertrag, die verbindliche rechtliche Vereinbarung zwischen dem K√§ufer und dem Verk√§ufer des Eigenheims, zu widerrufen. Sowohl der K√§ufer als auch der Verk√§ufer sind an die Vertragsbedingungen gebunden, sobald das Dokument von beiden Parteien unterschrieben ist. Immobilienvertr√§ge k√∂nnen aus den im Dokument genannten Gr√ľnden storniert werden. Ein typischer Fall eines Immobilienvertrags ist eine vor√ľbergehende Hausinspektion ohne Anzeichen einer Umweltgef√§hrdung, wie zum Beispiel das Vorhandensein von Hausformen.

1

Sprich mit dem Hausinspektor. √úberpr√ľfen Sie die Schimmelpilzfunde. Stellen Sie dem Inspektor alle Fragen, die Sie zu dem im Haushalt gefundenen Schimmel haben, wie z. B. das Ausma√ü des Wachstums, den Schimmelpilztyp und die gesch√§tzten Kosten, um das Problem nach M√∂glichkeit zu beheben. Machen Sie Fotos oder Videos von Formenbereichen, auf die der Inspektor Sie aufmerksam macht. Stellen Sie sicher, dass die Fotos oder das Video mit Zeitstempel versehen sind. Sie ben√∂tigen so viele Beweise wie m√∂glich, wenn Sie den Verk√§ufer vor Gericht ziehen m√ľssen, um den Vertrag zu k√ľndigen.

2

Untersuchen Sie den von Ihnen unterzeichneten Immobilienvertrag. Suchen Sie nach einer Klausel, mit der Sie den Vertrag stornieren oder stornieren k√∂nnen, wenn w√§hrend der Hausinspektion gr√∂√üere Probleme wie Schimmel auftreten. √úberpr√ľfen Sie den Wortlaut, der dem Verk√§ufer eine bestimmte Zeit zur Verf√ľgung stellt, um das Problem zu beheben, bevor Sie das Recht haben, das Gesch√§ft zu stornieren. √úberpr√ľfen Sie, ob Sie einen Zusatz oder Verzicht auf Hausform unterzeichnet haben, wie es manchmal bei einem Immobilienvertrag der Fall ist, um eine abgeschottete Immobilie zu kaufen.

3

Informieren Sie Ihren Immobilienmakler. Geben Sie dem Agenten eine Kopie der Inspektion. Der Agent wird den Agenten und den Anwalt des Verk√§ufers √ľber das Problem kontaktieren. Der Verk√§ufer ist gesetzlich verpflichtet, Ihrem Agenten einen Plan und einen Zeitrahmen vorzulegen, um das Problem zu beheben, wenn der Vertrag ihm Zeit gibt, die bei der Hausbesichtigung festgestellten Hauptprobleme zu beheben. Warten Sie, bis die im Dokument festgelegte Frist abgelaufen ist, bevor Sie den Vertrag k√ľndigen. Sprechen Sie mit Ihrem Anwalt √ľber die Form und geben Sie Ihre Kopie Ihrer gesamten Dokumentation, wenn Sie eine rechtliche Vertretung haben.

4

Brechen Sie das Gesch√§ft schriftlich ab. Bitten Sie den Agenten um Hilfe bei der Erstellung des Stornierungsdokuments. Geben Sie den Grund f√ľr die Stornierung des Gesch√§fts an und notieren Sie sich die Pr√ľfergebnisse im Stornobeleg. Lassen Sie Ihren Agenten die Stornierung pr√ľfen und √ľbergeben Sie das Dokument den Vertretern des Verk√§ufers.

5

Holen Sie die Immobilie ein zweites Mal inspiziert, wenn der Verk√§ufer die Schimmelpilzfunde bestreitet. Sie ben√∂tigen einen anderen lizenzierten Hausinspektor, um die Hausform zu √ľberpr√ľfen. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler oder Makler nach einer Liste von Heiminspektoren in Ihrer N√§he. Nehmen Sie an der Inspektion teil und zeigen Sie dem Profi die Formenbereiche. Das Vers√§umnis des Verk√§ufers, ein gr√∂√üeres Problem zu beheben, ist in der Regel ein stichhaltiger Grund, einen Immobilienvertrag zu stornieren, und sollte als Notfall im Dokument ausgewiesen werden.

6

Konsultieren Sie einen Immobilienanwalt, wenn der Verk√§ufer das Gesch√§ft nicht storniert. Geben Sie dem Anwalt eine Kopie der urspr√ľnglichen und zweiten Inspektion, des fotografischen Beweises der Form, des Vertrags, den Sie unterschrieben haben, und jeglicher Kommunikation zwischen Ihnen und dem Verk√§ufer √ľber das Problem. Erhalten Sie die Rechtskosten, die der Anwalt Ihnen f√ľr diesen Service in Rechnung stellt, bevor Sie dem Anwalt zustimmen.

Spitze

  • √úberpr√ľfen Sie Ihre Landesgesetze oder wenden Sie sich an einen Anwalt, um Ihre Rechte bez√ľglich einer Hausformentdeckung zu erfahren, nachdem Ihr Gesch√§ft geschlossen wurde.

Video-Guide: K√ľndigung des Mietvertrages vor Einzug? Welche Rechte haben Mieter und Vermieter?.

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