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Wie Berechne Ich Eine Vorfälligkeitsentschädigung Für Eine Hypothek?

Hypothekeninhaber, die versuchen, den darlehensbetrag vorzeitig zurückzuzahlen, können von ihrem kreditgeber eine harte strafe erhalten. Diese gebühren - vorfälligkeitsentschädigungen genannt - schützen einen kreditgeber vor zinsverlusten, die entstehen, wenn ein hypothekengläubiger eine hypothek vorzeitig auszahlt. Berücksichtigen sie bei der vorauszahlung der hypothek eine vorfälligkeitsentschädigung...

Wie Berechne Ich Eine Vorfälligkeitsentschädigung Für Eine Hypothek?


In Diesem Artikel:

Hypothekeninhaber, die versuchen, den Darlehensbetrag vorzeitig zurückzuzahlen, können von ihrem Kreditgeber eine harte Strafe erhalten. Diese Gebühren - Vorfälligkeitsentschädigungen genannt - schützen einen Kreditgeber vor Zinsverlusten, die entstehen, wenn ein Hypothekengläubiger eine Hypothek vorzeitig auszahlt. Wenn Sie Hypothekenzahlung betrachten, berechnen Sie eine Vorbezahlungsstrafe auf Ihrer Hypothek, um die finanzielle Situation zu analysieren und Strafgebühren zu minimieren.

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Untersuchen Sie Ihre Hypothekenpapiere und lesen Sie das Kleingedruckte in Ihrer Kreditauskunft über Vorauszahlung. Bestimme die Art und Weise der Vorfälligkeitsentschädigung des Kreditgebers, indem du den Kreditvertrag sorgfältig liest. Der Kreditgeber kann für eine bestimmte Anzahl von Monaten eine feste Vertragsstrafe auf Grundlage Ihres Zinssatzes verwenden, oder der Kreditgeber kann eine Zinsdifferenzmethode basierend auf Ihrem verbleibenden Kapital und der Differenz zwischen Ihrem ursprünglichen Zinssatz und den aktuellen Zinssätzen anwenden.

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Finden Sie die genaue Höhe Ihres verbleibenden Kapitals heraus. Suchen Sie einen Tilgungsplan (geben Sie Ihren Zahlungsplan und den Kapitalbetrag bei jeder Zahlung an), um diese Zahl zu bestimmen.

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Berechnen Sie Ihre Vorfälligkeitsentschädigung auf der Grundlage einer festen Sanktionsmethode, indem Sie Ihr verbleibendes Kapital mit Ihrem Zinssatz mit der Anzahl der Monate multiplizieren. Wenn Ihr verbleibender Kapitalbetrag beispielsweise 200.000 US-Dollar beträgt, beträgt Ihr Zinssatz 6 Prozent und die vorher festgelegte Anzahl von Monaten sechs, multiplizieren Sie 200.000 * 0,06 = 12.000, dann 12.000 / 12 = 1.000 und 1.000 * 6 = $ 6.000 Vorfälligkeitsentschädigung.

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Stellen Sie Ihre Vorfälligkeitsentschädigung basierend auf einer Zinsdifferenzmethode fest, indem Sie Ihren Zinssatz und den aktuellen Zinssatz bestimmen und die Differenz berechnen. Wenn Ihr Zinssatz beispielsweise 7,5 Prozent und der aktuelle Zinssatz 5,5 Prozent beträgt, beträgt die Differenz 2 Prozentpunkte (verwenden Sie 2 Prozent in der Berechnung). Multiplizieren Sie Ihren Auftraggeber mit der Differenz (200.000 * 0.02 = 4.000). Teilen Sie die Anzahl der Monate in Ihrer Hypothek um 12 und multiplizieren Sie diese mit der ersten Zahl (wenn Sie noch 24 Monate auf Ihre Hypothek haben, teilen Sie 24 durch 12, um 2 zu erhalten). Multiplizieren Sie 4000 * 2 = 8.000 $ Vorauszahlung Strafe.


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