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Wie Berechne Ich Eine Anzahlung Und Abschlusskosten?

Die anzahlungen liegen zwischen null und 20 prozent, die abschlusskosten liegen im durchschnitt bei zwei bis f├╝nf prozent. Multiplizieren sie mit dem kaufpreis.

Wie Berechne Ich Eine Anzahlung Und Abschlusskosten?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 19. Juli 2017

Berechnen Sie Ihre Anzahlung und die Schlie├čungskosten, bevor Sie Geld ├╝berweisen.

Berechnen Sie Ihre Anzahlung und die Schlie├čungskosten, bevor Sie Geld ├╝berweisen.

Beim Kauf eines Hauses liegen die Abschlusskosten normalerweise zwischen zwei und f├╝nf Prozent des Kreditwerts. Die Anzahlung kann zwischen null und 20 Prozent des Kaufpreises betragen, je nachdem, was der Kreditgeber ben├Âtigt. Wenn Sie wissen, was der Hauspreis ist und eine gute Vorstellung davon haben, welches Darlehensprogramm Sie berechtigt sind, k├Ânnen Sie diese Zahlen sch├Ątzen, w├Ąhrend Sie noch f├╝r Ihr Traumhaus einkaufen.

Anzahlungsanforderungen

Verschiedene Kreditprogramme haben unterschiedliche Mindestanzahlungsanforderungen. Zum Beispiel bietet das Darlehensprogramm des Department of Veterans Affairs 100 Prozent Finanzierung, was bedeutet, dass Sie keine Anzahlung ben├Âtigen. Andere Programme, wie z. B. Darlehen, die von der Federal Housing Administration unterst├╝tzt werden, verlangen abh├Ąngig von der Kreditw├╝rdigkeit Vorauszahlungen in H├Âhe von 3,5 bis 10 Prozent des Kaufpreises. Herk├Âmmliche Kreditprogramme erfordern m├Âglicherweise eine Anzahlung von bis zu 20 Prozent, bieten aber auch niedrigere Optionen bis zu 3 Prozent f├╝r kreditw├╝rdige Bewerber mit FICO-Werten ├╝ber 700.

Berechnung der Anzahlung aus dem Kaufpreis

Die Anzahlung ist eine einfache Rechnung, die sich aus der Multiplikation des Kaufpreises mit dem Anzahlungsprozentsatz ergibt. Wenn die Anzahlungsanforderung 3,5 Prozent betr├Ągt, ben├Âtigen Sie $ 3.500 pro 100.000 Dollar Hauswert. Zum Beispiel bedeutet ein Haus in San Francisco, das f├╝r $ 850.000 mit einer Anzahlung von 3,5 Prozent verkauft wird, $ 29.750 ($ 850.000 x 0,035 = $ 29.750). Verwenden Sie den verbleibenden Kaufbetrag, um die Abschlusskosten zu berechnen.

Abschlusskosten

Die Abschlusskosten variieren von Kreditgeber zu Kreditgeber und reichen von zwei bis f├╝nf Prozent. In der Tat haben einige Darlehen keine Schlie├čungskosten. Diese Kredite verlangen normalerweise h├Âhere Zinsen. Ihr Kreditgeber wird Ihnen eine genaue Aufschl├╝sselung der Abschlusskosten geben, w├Ąhrend Sie durch die Transaktion gehen. Die Aufschl├╝sselung sollte alle Kosten, einschlie├člich Emissionsgeb├╝hren, Registrierungsgeb├╝hren, Titelversicherungen und die unz├Ąhligen anderen Geb├╝hren in der Transaktion enthalten. ├ťberpr├╝fen Sie sie und stellen Sie Fragen, um zu sehen, wo Sie die Kosten aushandeln k├Ânnen.

Um Ihre Schlie├čungskosten abzusch├Ątzen, ziehen Sie die Anzahlung vom Kaufpreis des Hauses ab. Im Beispiel eines Kaufpreises von 850.000 $ bedeutet dies, dass Ihr Darlehen bei 820.250 $ beginnt. Ermitteln Sie die oberen und unteren Enden der Abschlusskosten, indem Sie den Zinssatz mit dem Kreditwert multiplizieren: 16.405 bis 41.012,50 US-Dollar.

Abschlusskosten werden entweder als Barmittel zum Abschluss gebracht oder in das Darlehen aufgenommen. Besprechen Sie diese Optionen mit Ihrem Kreditgeber. Wenn Sie sie zu dem Darlehen hinzuf├╝gen, werden Sie f├╝r die Dauer der Darlehenslaufzeit Zinsen auf sie zahlen, was es zu einer teuren Erg├Ąnzung macht.

Video-Guide: Teil 4: ├ťbung 14: Ôľ║ Voraus-/Anzahlung Ôľ║ Rechengr├Â├čen Ôľ║ Auszahlung, Ausgabe, Aufwand, Kosten).

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