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Wie Berechne Ich Ad Valorem?

Ad-valorem-steuern werden auf den wert von immobilien - zum beispiel immobilien, investitionen oder autos - im gegensatz zu steuern auf einkommen oder verkäufe angewendet. Wenn sie immobilien besitzen, können städte, grafschaften, schulbezirke und spezielle steuerbezirke steuern erheben. Das amt des kreisassessors berechnet den wert von...

Wie Berechne Ich Ad Valorem?


In Diesem Artikel:

Die Berechnung der Wertzölle ist ziemlich einfach, wenn Sie die Informationen zur Hand haben.

Die Berechnung der Wertzölle ist ziemlich einfach, wenn Sie die Informationen zur Hand haben.

Ad-valorem-Steuern werden auf den Wert von Immobilien - zum Beispiel Immobilien, Investitionen oder Autos - im Gegensatz zu Steuern auf Einkommen oder Verkäufe angewendet. Wenn Sie Immobilien besitzen, können Städte, Grafschaften, Schulbezirke und spezielle Steuerbezirke Steuern erheben. Das County Assessor's Office berechnet den Wert Ihrer Immobilien, die Sie dort besitzen - dies geschieht in der Regel jedes Jahr - und wird dann gemäß der von den verschiedenen Regierungsbehörden festgelegten Meilensätze besteuert.

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Erfahren Sie den gesch√§tzten Wert Ihrer Immobilie. Das B√ľro des Steuerassessors in den meisten Landkreisen nimmt die Bewertung zu Beginn jedes Jahres vor und sendet die Informationen dann an Immobilieneigent√ľmer, hei√üt es auf der Website von Findlaw. Die gebr√§uchlichste Bewertungsmethode ist die Verwendung des Preises, f√ľr den in der Zeit vor der Bewertung √§hnliche Wohnungen oder leere Grundst√ľcke verkauft wurden. Sobald jemand in Kalifornien Eigentum erwirbt, verhindert das staatliche Gesetz, dass der Steuerwert pro Jahr um mehr als 2 Prozent steigt, bis die Immobilie verkauft oder verschenkt wird. Nach Angaben des State Board of Equalization wird er dann zu aktuellen Marktwerten neu bewertet.

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Recherchieren Sie lokale Ausnahmen, die den Wert Ihrer Immobilie reduzieren k√∂nnen. In Kalifornien, zum Beispiel, qualifizieren sich viele selbstgenutzte H√§user, um ihren Immobilienwert um $ 7.000 zu k√ľrzen, stellt der Board of Equalization fest; Behinderte Veteranen k√∂nnen eine Befreiung von 100.000 US-Dollar beantragen. Zum Beispiel w√ľrde ein Haus eines behinderten Veteranen, das bei $ 600.000 bewertet wurde, nach Freistellung auf $ 500.000 gesch√§tzt werden.

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Finden Sie die Bewertungsrate heraus. Viele Grafschaften besteuern den Gesamtwert Ihrer Immobilie laut der Investopedia-Website nicht; stattdessen legen sie einen Prozentsatz des Marktwerts als den tats√§chlichen steuerpflichtigen Wert fest. Wenn zum Beispiel die Bewertungsrate 20 Prozent betr√§gt, betr√§gt der steuerpflichtige Wert einer 500.000-Dollar-Immobilie nur 100.000 Dollar. Die Informationen sollten auf der Website Ihres County Assessor verf√ľgbar sein.

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Informieren Sie sich √ľber die Gesamtsumme, die von den verschiedenen K√∂rperschaften erhoben wird, die Ihr Eigentum besteuern. Eine Verm√∂genssteuer von 0,1 Prozent w√ľrde einem Ein-M√ľhlen-Steuersatz entsprechen, der laut Investopedia einer Steuer von 1 US-Dollar pro 1.000 US-Dollar entsprechen w√ľrde.

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Wenden Sie die kombinierte Meilenrate auf Ihren angepassten Steuerwert an. Wenn zum Beispiel die Gesamtkosten f√ľr die Stadt, das County und die Schulbezirksbezirke zu 33 M√ľhlen zusammenz√§hlen, w√ľrde ein Steuerwert von 100.000 USD 3.300 USD an Grundsteuern generieren.


Video-Guide: Ad Valorem Taxes.

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