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Wie Kaufe Ich Immobilien Mit Einem Roth Ira?

Die rechtm├Ą├čigkeit des kaufs von immobilien in individual retirement accounts (iras), einschlie├člich roth iras, wird oft von investoren diskutiert, da viele finanzdienstleister es einfach nicht zulassen. Nach den offiziellen vorschriften des internal revenue service (irs) k├Ânnen immobilien jedoch innerhalb jeder art von ira erworben werden...

Wie Kaufe Ich Immobilien Mit Einem Roth Ira?


In Diesem Artikel:

Die Rechtm├Ą├čigkeit des Kaufs von Immobilien in Individual Retirement Accounts (IRAs), einschlie├člich Roth IRAs, wird oft von Investoren diskutiert, da viele Finanzdienstleister es einfach nicht zulassen. Nach den offiziellen Vorschriften des Internal Revenue Service (IRS) k├Ânnen Immobilien jedoch innerhalb jeder Art von IRA erworben werden. Die Einhaltung der IRS-Regeln in Bezug auf Immobilien und IRAs ist kritisch, da eine Nichteinhaltung dazu f├╝hren kann, dass die steuerbeg├╝nstigten Merkmale Ihrer IRA entfernt werden.

1

├ťberpr├╝fen Sie die IRS-Vorschriften. Bevor Sie Immobilien mit IRA-Mitteln kaufen, ├╝berpr├╝fen Sie IRS Publikation 590 und Internal Revenue Code (IRC) 408. Auch Profis k├Ânnen Fehler in Bezug auf Immobilien in IRAs machen, und da die Folgen f├╝r Verst├Â├če gegen Vorschriften sind streng, sollten Sie vollst├Ąndig verstehen, was Sie kann und kann nicht.

2

Konsultieren Sie Finanzfachleute. Viele Buchhalter und Finanzberater arbeiten nicht mit Immobilienk├Ąufen und IRAs, sondern finden Experten, die sich auf diesen Bereich spezialisiert haben. Besprechen Sie Ihre Absichten in Bezug auf Ihre Eink├Ąufe und lassen Sie Sie ├╝ber geeignete Vorgehensweisen beraten.

3

├ľffne eine selbstgesteuerte IRA. Eine selbstgesteuerte IRA bietet Ihnen einen gr├Â├čeren Spielraum bei Ihren Anlageentscheidungen, da Sie im Wesentlichen die Verantwortung f├╝r alles ├╝bernehmen, was Sie f├╝r das Konto ausw├Ąhlen. Viele Firmen bieten keine selbstverwalteten IRAs an, da die Depotbanken dieser Konten immer noch f├╝r den gesamten mit dem Konto verbundenen Papierkram verantwortlich sind, selbst wenn sie nicht f├╝r die darin enthaltenen Anlagen haften.

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F├╝hren Sie die Due Diligence durch und w├Ąhlen Sie eine Investition aus. Nur weil Ihre Immobilieninvestition in Ihre Roth IRA flie├čt, hei├čt das nicht, dass Sie Ihren Einkauf nicht gr├╝ndlich analysieren m├╝ssen, bevor Sie ihn machen. Wie bei jeder Investition, ├╝berpr├╝fen Sie das Potenzial f├╝r die Rendite der Investition, einschlie├člich der zuk├╝nftigen Cashflows, Wertsteigerungspotenzial und Liquidit├Ąt.

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Finden Sie einen Immobilienmanager. Die Vorschriften des IRS legen klar fest, dass Sie nicht aktiv in die Verwaltung Ihres Immobilienkaufs einbezogen werden k├Ânnen. Stellen Sie daher eine Person oder ein Unternehmen ein, die / das den laufenden Betrieb Ihrer Anlage f├╝r Sie ├╝bernimmt. Scheinbar harmlose Handlungen wie das Sammeln von Mietschecks oder das Durchf├╝hren von geringf├╝giger Wartung sind klare Verst├Â├če gegen den IRS-Code, also ├╝bergeben Sie alle Aspekte Ihrer Investition an einen externen Fachmann.

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Auf dein Konto einzahlen. Kredite sind f├╝r IRAs nicht erlaubt, daher kann es f├╝r eine IRA fast unm├Âglich sein, eine Hypothek auf eine Immobilie zu halten. Um Immobilien in Ihrem Roth zu besitzen, m├╝ssen Sie vor dem Kauf alle notwendigen Barmittel auf Ihrem Konto haben.

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Verfolgen Sie Ihre Cashflows. Immobilienanlagen in einer Roth IRA m├╝ssen vollst├Ąndig auf dem Konto bleiben, dh alle mit der Anlage verbundenen Ertr├Ąge und Aufwendungen m├╝ssen auf dem Konto verbleiben. Wenn Sie die Investition kaufen, f├╝r Reparaturen bezahlen oder andere Abfl├╝sse machen, muss das Geld direkt aus der Roth IRA kommen. In ├Ąhnlicher Weise m├╝ssen eventuell vereinnahmte Mieten oder Verkaufserl├Âse auf das Konto, nicht auf den Kontoinhaber, ├╝bertragen werden.


Video-Guide: Earnieland English spoken version.

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