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Wie Kaufe Ich Immobilien In Einem Sep Ira?

Der kauf von immobilien auf einem individuellen rentenkonto, einschlie├člich einer vereinfachten arbeitnehmerrente oder sep ira, ist ein komplizierter prozess. Der internal revenue service hat eine umfangreiche liste von regeln und vorschriften, die sie befolgen m├╝ssen, und wenn sie nicht alle einhalten, kann ihre ira ihren steuerbeg├╝nstigten status verlieren,...

Wie Kaufe Ich Immobilien In Einem Sep Ira?


In Diesem Artikel:

Der Kauf von Immobilien auf einem individuellen Rentenkonto, einschlie├člich einer vereinfachten Arbeitnehmerrente oder SEP IRA, ist ein komplizierter Prozess. Der Internal Revenue Service hat eine umfangreiche Liste von Regeln und Vorschriften, die Sie befolgen m├╝ssen. Wenn Sie nicht alle einhalten, kann Ihre IRA ihren steuerbeg├╝nstigten Status verlieren, was dazu f├╝hrt, dass die gesamte IRA f├╝r Sie sofort steuerpflichtig wird. Aufgrund der Vorschriften und zus├Ątzlicher Formalit├Ąten werden viele Finanzdienstleistungsunternehmen keine Immobilienk├Ąufe in IRAs zulassen. Wenn Sie jedoch eine selbstgesteuerte IRA er├Âffnen, sind Sie rechtlich nicht vom IRS daran gehindert, Immobilien darin zu kaufen.

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Erforschen Sie das Eigentum. Bevor Sie eine Investition in eine SEP-IRA, einschlie├člich Immobilien, kaufen, sollten Sie eine gr├╝ndliche ├ťberpr├╝fung des Anlagepotenzials der Anlage vornehmen. Ber├╝cksichtigen Sie unter anderem das mit dem Kauf verbundene Risiko, die damit verbundenen Beschr├Ąnkungen und die potenzielle Rendite, einschlie├člich etwaiger Cashflows.

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├ťberpr├╝fen Sie die IRS-Vorschriften. Die Nichtbeachtung aller IRS-Vorschriften bez├╝glich Immobilienk├Ąufen in einer IRA kann zu einem schwerwiegenden Steuerproblem f├╝hren. IRS Publikation 590 und Internal Revenue Code Abschnitt 408 umrei├čen alle relevanten Regeln f├╝r IRA Immobilienk├Ąufe. Zu den wesentlicheren Einschr├Ąnkungen geh├Ârt, dass gekaufte Immobilien eine Investitionsimmobilie und kein Wohnort sein m├╝ssen und dass alle Einnahmen und Ausgaben ├╝ber das IRA-Konto flie├čen m├╝ssen. Zum Beispiel m├╝ssen alle Instandhaltungskosten mit IRA-Verm├Âgenswerten bezahlt werden, und alle Einnahmen, die aus der Immobilie generiert werden, wie beispielsweise Mieteinnahmen, m├╝ssen in der IRA hinterlegt werden.

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├ľffnen Sie ein selbstgesteuertes SEP-IRA. Eine selbstgesteuerte SEP ist im Wesentlichen die gleiche wie eine regul├Ąre SEP, aber mit einer breiteren Palette von Anlagem├Âglichkeiten, einschlie├člich Immobilien. Viele Wertpapierfirmen bieten keine selbstverwalteten IRAs an, da der Papierkram f├╝r Immobilienk├Ąufe umfangreich sein kann, so dass Sie sich m├Âglicherweise umsehen m├╝ssen, um eine Firma zu finden, die Ihnen diesen Service bietet.

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Bezahlen Sie einen externen Hausverwalter. Eine der Einschr├Ąnkungen bei der Platzierung von Immobilien in einer SEP besteht darin, dass Sie keine Immobilie im Namen der SEP aktiv verwalten k├Ânnen. Zum Beispiel k├Ânnen Sie keine Miete von einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie einziehen, noch k├Ânnen Sie eine Wartung physisch abschlie├čen. Das IRS erfordert, dass Sie einen externen Manager beauftragen, diese Dienste auszuf├╝hren.

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Unterst├╝tze deine SEP-IRA. Die IRS verbietet die Verwendung von IRAs als Sicherheiten f├╝r Kredite, so dass es unwahrscheinlich ist, dass Sie in der Lage sind, eine Hypothek f├╝r eine von Ihnen gekaufte Immobilie aufzunehmen. H├Âchstwahrscheinlich m├╝ssen Sie das verf├╝gbare Bargeld innerhalb Ihrer SEP verwenden, um Ihren Immobilienkauf zu finanzieren.

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Weisen Sie Ihren SEP-IRA-Treuh├Ąnder an, dass Sie die Immobilie kaufen m├Âchten. Die SEP-Depotbank wird die Immobilie technisch f├╝r Ihr Konto erwerben und alle relevanten Unterlagen ausf├╝llen.


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