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Wie Vermeide Ich Eine Gerichtliche Verfallserklärung, Indem Ich Ein Haus Verkaufe Und Nichts Verdanke?

Finden sie, wie sie eine zwangsvollstreckung vermeiden k√∂nnen. Zwangsvollstreckungen haben verheerende auswirkungen auf ihre kreditw√ľrdigkeit, die f√ľr jahre dauern k√∂nnen. Viele kreditgeber weigern sich, menschen mit einer geschichte der zwangsversteigerung zu verleihen. Gl√ľcklicherweise k√∂nnen sie mit ihrem kreditgeber arbeiten, um eine abschottungsalternative zu finden. Zum beispiel, wenn sie das haus verkaufen, bevor es...

Wie Vermeide Ich Eine Gerichtliche Verfallserklärung, Indem Ich Ein Haus Verkaufe Und Nichts Verdanke?


In Diesem Artikel:

Kreditgeber werden Ihnen erlauben, Ihren Hausverkauf zu verk√ľrzen, um Abschottung zu vermeiden.

Kreditgeber werden Ihnen erlauben, Ihren Hausverkauf zu verk√ľrzen, um Abschottung zu vermeiden.

Finden Sie, wie Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden k√∂nnen. Zwangsvollstreckungen haben verheerende Auswirkungen auf Ihre Kreditw√ľrdigkeit, die f√ľr Jahre dauern k√∂nnen. Viele Kreditgeber weigern sich, Menschen mit einer Geschichte der Zwangsversteigerung zu verleihen. Gl√ľcklicherweise k√∂nnen Sie mit Ihrem Kreditgeber arbeiten, um eine Abschottungsalternative zu finden. Zum Beispiel, wenn Sie das Haus verkaufen, bevor es ausgeschlossen wird - ein Leerverkauf - sowohl Sie als auch der Kreditgeber k√∂nnen herauskommen.

1

Bestimmen Sie den Marktwert Ihres Hauses. Viele Immobilienmakler werden Ihnen eine Marktanalyse zur Verf√ľgung stellen, die Ihnen hilft festzustellen, was Ihr Haus wert ist. Einige Zeitungen ver√∂ffentlichen die letzten Hausverk√§ufe in der Immobilienabteilung. Finden Sie H√§user in Ihrer N√§he, die Ihrem Zuhause √§hnlich sind. Durchschnitt diese Preise und vergleichen Sie den Durchschnittspreis mit der Sch√§tzung der Immobilienmakler.

2

Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber und fragen Sie, ob es einen Leerverkauf in Betracht ziehen w√ľrde. Ein Leerverkauf ist, wenn ein Haus f√ľr weniger als den Restbetrag auf die Hypothek verkauft wird, in der Regel begleitet von der Vergebung des Kreditnehmers der ausstehenden Schulden. Die Kreditgeber m√ľssen dem Antrag auf einen Leerverkauf stattgeben, der in der Regel kosteng√ľnstiger ist als eine Zwangsvollstreckung. Der Kreditgeber kann Preisinformationen von Ihnen anfordern oder den Preis unter Verwendung seiner eigenen Ressourcen bestimmen. Der Kreditgeber kann auch Provisionen einschr√§nken und verlangen, dass Sie kein Geld von der Transaktion erhalten.

3

Listen Sie das Haus mit dem Immobilienmakler Ihrer Wahl auf. Erkl√§ren Sie, dass dies ein schwebender Leerverkauf ist. Ihr Kreditgeber kann eine spezielle Abteilung speziell f√ľr den Umgang mit Leerverk√§ufen eingerichtet haben. Der Kreditgeber muss den Leerverkaufspreis genehmigen, so dass alle Angebote, die Sie zu weit unter den Erwartungen Ihres Kreditgebers erhalten, abgelehnt werden. Leiten Sie diese Angebote dem Kreditgeber zur Genehmigung weiter.

4

Schlie√üen Sie auf der Hypothek auf der Titelfirma oder der Schlie√üungsstaatsanwaltschaft. Da das Haus f√ľr den Verkauf als Leerverkauf zugelassen ist, m√ľssen Sie zum Schluss kein Geld einbringen. Vergewissern Sie sich, dass Sie vor dem im Vertrag unterzeichneten Belegungsdatum vollst√§ndig aus dem Haus ausgezogen sind.

Spitze

  • Der Kreditgeber wird Ihnen eine "1099-C, Schuldenerlass" ausstellen, um den Betrag der vergebrachten Hypothek zu dokumentieren. Die Hypothek Schulden Relief Act von 2007 erm√∂glicht die meisten vergebenen Hypothekenschulden von Steuern ausgeschlossen werden, wenn es zwischen 2007 und 2012 vergeben wurde. Es gibt Bedingungen f√ľr dieses Programm zu qualifizieren, also sprechen Sie mit einem Steuerberater, bevor Sie dies aus Ihrem Einkommen ausschlie√üen.

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