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Wie Funktionieren Staatliche Hypothekendarlehen?

Die bundesregierung f√ľhrte eine hypothekenmodifikationsinitiative ein, um mit einem zustrom von zwangsvollstreckungen fertig zu werden. Das home affordable modification program (hamp), das bis zum 31. Dezember 2015 abgeschlossen sein soll, tr√§gt dazu bei, den modifizierungsprozess zwischen hypothekengebern und kreditdienstleistern zu vereinfachen. Strampelnde hausbesitzer mit...

Wie Funktionieren Staatliche Hypothekendarlehen?


In Diesem Artikel:

Das √Ąnderungsprogramm der Bundesregierung kann dazu beitragen, dass Hausbesitzer ihre Zahlungen reduzieren.

Das √Ąnderungsprogramm der Bundesregierung kann dazu beitragen, dass Hausbesitzer ihre Zahlungen reduzieren.

Die Bundesregierung f√ľhrte eine Hypothekenmodifikationsinitiative ein, um mit einem Zustrom von Zwangsvollstreckungen fertig zu werden. Das Home Affordable Modification Program (HAMP), das bis zum 31. Dezember 2015 abgeschlossen sein soll, tr√§gt dazu bei, den Modifizierungsprozess zwischen Hypothekengebern und Kreditdienstleistern zu vereinfachen. Struggling Hausbesitzer mit verschiedenen Darlehensarten k√∂nnen f√ľr HAMP qualifizieren, wenn ihr Kreditgeber am staatlichen √Ąnderungsprogramm teilnimmt. HAMP bietet Kreditgebern Anreize zur Restrukturierung von Krediten und h√§lt Kreditnehmer in ihren H√§usern zu erschwinglicheren R√ľckzahlungsbedingungen.

Wie HAMP funktioniert

HAMP senkt die Hypothekenzahlungen oder verbessert die Kreditkonditionen, wodurch Hypotheken bezahlbar und nachhaltig werden. Dies geschieht, indem ein variabel verzinslicher Kredit zu einem Festzinskredit gemacht wird; die Kreditlaufzeit verl√§ngern; zeitweise oder dauerhafte Senkung des Zinssatzes; und die Zahlung √ľberf√§lliger Zahlungen durch Hinzurechnen des unbezahlten Restbetrags des Darlehens. Kreditgeber k√∂nnen eine oder mehrere dieser Methoden verwenden, um die Zahlung eines Kreditnehmers auf 31 Prozent des Vorsteuereinkommens zu reduzieren. HAMP kann Kreditnehmern dabei helfen, Arbeitslosengeld zu erhalten, indem sie Hypothekenzahlungen f√ľr 12 Monate oder mehr √ľber das Home Affordable Unemployment Program oder UP aussetzen. HAMP kann auch den gesamten Hypothekensaldo reduzieren, der durch seine Principal Reduction Alternative entsteht.

Wie man anfängt

Kreditnehmer kontaktieren ihren Kreditgeber, wenn sie straff√§llig sind oder kurz davor stehen, auf ihre Hypothek zur√ľckzufallen. Kreditgeber k√∂nnen Kreditnehmer auch nach verpassten Zahlungen kontaktieren. Kreditnehmer beantragen HAMP √ľber ihren Kreditgeber. Kreditgeber k√∂nnen Kreditnehmer telefonisch unter Verwendung der finanziellen Informationen des Kreditnehmers, einschlie√ülich des Besch√§ftigungsstatus, des Einkommens, der Verm√∂gens- und Ausgabeninformationen, vorqualifizieren. Kreditnehmer vervollst√§ndigen eine Making Home Affordable-Anwendung, die eine Beschreibung der finanziellen H√§rte des Kreditnehmers erfordert. Kreditnehmer vervollst√§ndigen auch verschiedene Offenlegungen und liefern unterst√ľtzende Finanzdokumente.

Probezeiten und zweite Hypotheken

Kreditnehmer m√ľssen in der Regel eine dreimonatige Probezeit unter den ge√§nderten Zahlungsbedingungen absolvieren, bevor sie eine offizielle oder dauerhafte √Ąnderung erhalten. W√§hrend des Testplans m√ľssen die Kreditnehmer auch alle Dokumente √ľbermitteln, die f√ľr den Abschluss der √Ąnderung erforderlich sind. Zweite Hypotheken, einschlie√ülich Eigenheimkredite und Home-Equity-Kreditlinien, k√∂nnen sich f√ľr eine √Ąnderung im Rahmen des Second Lien Modification Program oder "2MP" qualifizieren. Diese sekund√§re Modifikation arbeitet mit einer HAMP-Ersthypothek zusammen und beginnt, nachdem der Kreditnehmer die HAMP-Probezeit erfolgreich abgeschlossen hat.

HAMP Teilnehmer

Mehr als 100 Hypothekendarlehensgeber und Servicer haben zugestimmt, an HAMP teilzunehmen, entsprechend der erschwinglichen Web site des Finanzministeriums. Dar√ľber hinaus m√ľssen Kreditgeber, die Kredite an die staatlich gef√∂rderten Unternehmen Fannie Mae und Freddie Mac verkaufen, HAMP anbieten. Auch von der Bundesregierung unterst√ľtzte Hypotheken wie die Federal Housing Administration, das Department of Veterans Affairs und das Department of Agriculture qualifizieren sich f√ľr HAMP-Unterst√ľtzung. Kreditnehmer mit staatlich versicherten oder garantierten Krediten k√∂nnen f√ľr FHA-HAMP, VA-HAMP oder USDA-HAMP, die von den jeweiligen Regierungsstellen angeboten werden, in Frage kommen.


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