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Wie Kann Eine Hypothekengesellschaft Ihre Hypothekenzahlungsrate √Ąndern?

Eine festzinshypothek kann einem neuen hausk√§ufer sicherheit in dem sinne bieten, dass der k√§ufer genau wissen kann, wie hoch die kapital- und zinsanteile der hypothekenzahlung jeden monat f√ľr die dauer des kredits sein werden. Ein festzinsdarlehen kann eine beliebige laufzeit haben, aber die beliebtesten optionen sind 15 jahre oder...

Wie Kann Eine Hypothekengesellschaft Ihre Hypothekenzahlungsrate √Ąndern?


In Diesem Artikel:

M√∂glicherweise k√∂nnen Sie die monatliche Zahlung f√ľr ein Festzinskredit k√ľrzen.

M√∂glicherweise k√∂nnen Sie die monatliche Zahlung f√ľr ein Festzinskredit k√ľrzen.

Eine Festzinshypothek kann einem neuen Hausk√§ufer Sicherheit in dem Sinne bieten, dass der K√§ufer genau wissen kann, wie hoch die Kapital- und Zinsanteile der Hypothekenzahlung jeden Monat f√ľr die Dauer des Kredits sein werden. Ein Festzinskredit kann eine beliebige Laufzeit haben, aber die beliebtesten Optionen sind 15- oder 30-j√§hrige Laufzeiten.

Leistungen

Ein Festzinssatz kann laut Freddie Mac einen neuen Hausk√§ufer vor Zinsinflation sch√ľtzen. Wenn der aktuelle Zinssatz f√ľr Hypotheken steigt, bleibt die Zahlung des K√§ufers auf dem festen Zinssatz. Zu wissen, wie viel Ihre Hypothekenzahlung jeden Monat ist, kann Ihnen helfen, zuk√ľnftige Ausgaben zu planen.

√úberlegungen

W√§hrend ein Festzinsdarlehen einige Schutzma√ünahmen bietet, gibt es einige Nachteile f√ľr die Option. Sie brauchen m√∂glicherweise ein h√∂heres Einkommen, um sich f√ľr ein Haus zu qualifizieren, das Sie sich mit einer anderen Darlehensoption leisten k√∂nnten, berichtet die Mortgage Broker Association. Wenn der Zinssatz in der Zukunft f√§llt, bleibt Ihre Darlehenszahlung gleich. Die einzige M√∂glichkeit, den niedrigeren Zinssatz zu nutzen, ist die Refinanzierung des Darlehens.

Missverständnisse

Wegen der festen Rate der Wörter denken viele Leute, dass die monatliche Zahlung während des Darlehens mit einer Festzinshypothek auf unbestimmte Zeit die gleiche bleibt. Während der Teil der Hypothek, der dem Kapital und den Zinsen gewidmet ist, gleich bleibt, kann sich die monatliche Zahlung ändern.

Faktoren

In den meisten F√§llen enth√§lt eine Hypothekenzahlung laut der Website von RealEstate.com vier Zahlungen in einem. Diese Zahlungen umfassen den Kapitalbetrag, die Zinsen, Steuern und Versicherungen. Die meisten Hypothekenzahlungen zahlen Steuern und Versicherungen √ľber einen Treuhandfonds, berichtet die Federal Reserve Commission. W√§hrend der Zinssatz festgelegt ist, k√∂nnen Steuern und Versicherungen von Jahr zu Jahr variieren. Wenn dies geschieht, wird Ihr Kreditgeber Ihre monatlichen Zahlungen f√ľr das folgende Jahr neu berechnen, und Ihre Zahlungen werden sich √§ndern.

Experteneinblick

In einigen F√§llen k√∂nnen Sie m√∂glicherweise Ihre Festhypothekenzahlung √§ndern, berichtet die Federal Reserve Bank von San Francisco. Einige Kreditgeber ben√∂tigen private Hypothekenversicherung als Teil Ihres Darlehens. Sie m√ľssen dies m√∂glicherweise nicht bezahlen, abh√§ngig von Ihrem Kredit, Ihrer finanziellen Situation und anderen Faktoren. Nach dem Hausbesitzerschutzgesetz von 1998 k√∂nnen Sie diese Zusatzversicherung m√∂glicherweise k√ľndigen. Wenn Sie dies tun, k√∂nnen Sie Ihre monatlichen Zahlungen f√ľr ein Festzinsdarlehen senken.


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