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Wie Kann Ich Den Geschätzten Wert Meines Hauses Verbessern?

Ob sie ein haus verkaufen, kaufen oder planen, ein haus zu refinanzieren, ist der sch√§tzwert wichtig. Die richtige beurteilung zu erhalten, kann den unterschied zwischen einem verkauf und einem verkauf ausmachen oder der schl√ľsselfaktor f√ľr die genehmigung einer hypothek. Der wert eines hauses wird durch den wert des landes bestimmt und alle verbesserungen...

Wie Kann Ich Den Geschätzten Wert Meines Hauses Verbessern?


In Diesem Artikel:

Malen ist eine kosteng√ľnstige M√∂glichkeit, den Wert Ihres Hauses zu verbessern.

Malen ist eine kosteng√ľnstige M√∂glichkeit, den Wert Ihres Hauses zu verbessern.

Ob Sie ein Haus verkaufen, kaufen oder planen, ein Haus zu refinanzieren, ist der Sch√§tzwert wichtig. Die richtige Beurteilung zu erhalten, kann den Unterschied zwischen einem Verkauf und einem Verkauf ausmachen oder der Schl√ľsselfaktor f√ľr die Genehmigung einer Hypothek. Der Wert eines Hauses bestimmt sich nach dem Wert des Grundst√ľcks und den daran vorgenommenen Verbesserungen. Nat√ľrlich ist das Haus die wichtigste Verbesserung auf dem Land, aber nicht andere Verbesserungen wie Schuppen, Schwimmb√§der, einen sch√∂nen Garten, B√§ume oder einen Tennisplatz ignorieren. Immobiliengutachter betrachten den Standort eines Grundst√ľcks, den Zustand des Hauses, die Wasserleitungen, die elektrischen Befestigungen, die Eind√§mmung des Anreizes, die lokale Kriminalit√§tsrate und den Verkaufspreis vergleichbarer H√§user in Ihrer Nachbarschaft.

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Fragen Sie sich, warum Sie den Sch√§tzwert Ihres Hauses verbessern m√∂chten. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen m√∂chten, m√ľssen Sie entscheiden, wie viel der Wert Ihres Hauses steigen kann und ob eine Verbesserung ihre Kosten wert ist. Wenn Sie jedoch Ihr Zuhause refinanzieren und darin wohnen m√∂chten, werden Sie sich √ľber alle Verbesserungen freuen, die Sie vornehmen, und der Wertzuwachs wird nicht die einzige √úberlegung sein. Websites wie Remodelling Cost vs. Value bieten Sch√§tzungen √ľber die Kosten einer Verbesserung und vergleichen sie mit dem Wiederverkaufswert, so dass Sie herausfinden k√∂nnen, welche Verbesserungen Ihnen mehr f√ľr Ihr Geld bringen.

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√úberpr√ľfen Sie den Preis anderer H√§user in Ihrer N√§he. Schauen Sie sich die Preise an, die √§hnliche H√§user wie Sie verkaufen. Vergleichen Sie den h√∂chsten Preis mit dem niedrigsten, und dies gibt Ihnen eine Vorstellung von dem Verbesserungspotential, das der Wert Ihres Hauses hat. Sie k√∂nnen die durchschnittlichen und mittleren Preise von H√§usern in Ihrer Region auf Auflistungswebsites wie der nationalen Vereinigung der Realtors √ľberpr√ľfen, um eine realistische Idee von zu erhalten, wie viel Sie den Wert Ihres Hauses verbessern k√∂nnen.

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F√ľgen Sie Ihrer Immobilie ein weiteres Schlafzimmer hinzu. Projekte wie diese k√∂nnen den Wert Ihres Hauses sofort verbessern. Schauen Sie sich an, wie Sie ein weiteres Schlafzimmer auf eine geschmackvolle Weise hinzuf√ľgen k√∂nnen, die kosteneffektiv ist und die Attraktivit√§t anderer R√§ume nicht √ľberm√§√üig reduziert. Manchmal kann eine gut platzierte Innenwand und T√ľr ein gro√ües Schlafzimmer in zwei normal gro√üe Schlafzimmer verwandeln und Ihr Haus in eine h√∂here Preisliga springen lassen.

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Installieren Sie eine Holzterrasse. Verwenden Sie druckbehandelte Balken, die an Betonpfeilern verankert sind, und befestigen Sie druckbehandelte Deckbretter. Vergessen Sie nicht die fertige Bank und das Pflanzgefäß aus dem gleichen Material. Laut Remodeling.hw.net hat dieser Job den höchsten Wiederverkaufswert.

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Umbau der K√ľche. K√§ufer und Gutachter konzentrieren sich oft auf K√ľchen und Badezimmer. Geben Sie Ihrer K√ľche einen gro√üen Umbau, passen Sie benutzerdefinierte Holzschr√§nke, eine K√ľcheninsel, Doppel-Edelstahl-Sp√ľle, neue energieeffiziente Ger√§te mit eingebautem Geschirrsp√ľler und Mikrowelle. Verbesserungen wie diese werden jedoch wahrscheinlich mehr kosten als der Wert, den sie Ihrer Immobilie hinzuf√ľgen. Denken Sie daher nur an sie, wenn Sie planen, sie zu genie√üen. Geringf√ľgige Umbauten in der K√ľche, wie das Ersetzen von Ger√§ten, das Neulackieren, das Ersetzen von Laminat-Arbeitsplatten und das Ersetzen von Schrankt√ľren, sind eine lohnende Investition.

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Repaint das Haus in dezenten und neutralen Farben. Sie könnten Beige und Creme langweilig betrachten, aber es ist was verkauft, und Gutachter wissen das.

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Ersetzen Sie Ihre aktuellen Fenster durch isolierte energieeffiziente Modelle. Die Innenausstattung ändert sich nicht, aber sie verbessert die Attraktivität und den Preis Ihres Hauses.

Spitze

  • Welche Verbesserungen am besten f√ľr Ihr Haus funktionieren, h√§ngt auch von der Nachbarschaft ab, in der Sie leben, und von den Menschen, die es wahrscheinlich kaufen werden. Zum Beispiel k√∂nnte der Bau eines Tennisplatzes in einer streng niedrigen bis mittleren Nachbarschaft Ihre Bewertung nicht so verbessern wie in einer "h√∂heren Klasse".

Warnung

  • Die Verbesserung Ihres Hauses kann Spa√ü machen und s√ľchtig machen. Wenn es nicht Ihr Hobby ist und Sie es sich leisten k√∂nnen, behalten Sie Ihre Ausgaben im Griff. Denken Sie daran, warum Sie Ihr Haus verbessern und Ihr Budget einhalten.

Video-Guide: Und jetzt Europa - Arena, März 2016.

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