Men├╝

Zuhause

Wie Kann Ich Eine Hypothek Erhalten, Wenn Ich Mit Einem Eigenkapital-Darlehen Auf Einem Haus Geschieden Bin?

Sich scheiden lassen ist nie einfach oder sauber. Ein haus mit einer gemeinsamen hypothek oder home-equity-kreditlinie, oder heloc, w├Ąhrend einer scheidung nur macht die dinge unordentlicher. Nur weil das gericht ihrem ex-ehepartner das haus und die damit verbundenen schulden zugesprochen hat, bedeutet das nicht, dass sie f├╝r die zahlungen aus dem schneider sind. Hypothekarkredite tun...

Wie Kann Ich Eine Hypothek Erhalten, Wenn Ich Mit Einem Eigenkapital-Darlehen Auf Einem Haus Geschieden Bin?


In Diesem Artikel:

Es ist m├Âglich, ein neues Haus mit einer hervorragenden HELOC aus einer Scheidung zu kaufen.

Es ist m├Âglich, ein neues Haus mit einer hervorragenden HELOC aus einer Scheidung zu kaufen.

Sich scheiden lassen ist nie einfach oder sauber. Ein Haus mit einer gemeinsamen Hypothek oder Home-Equity-Kreditlinie, oder HELOC, w├Ąhrend einer Scheidung nur macht die Dinge unordentlicher. Nur weil das Gericht Ihrem Ex-Ehepartner das Haus und die damit verbundenen Schulden zugesprochen hat, bedeutet das nicht, dass Sie f├╝r die Zahlungen aus dem Schneider sind. Hypothekarkredite haben keine "Bezahlung, bis das Darlehen ausgezahlt ist oder Sie eine Scheidungsklausel bekommen". Der Kreditgeber wird immer noch das Darlehen auf Ihrem Kredit und melden Sie im Falle des Verzuges verantwortlich. Zum Gl├╝ck, wenn Ihr Ex-Ehepartner das Darlehen bezahlt, muss es Sie nicht davon abhalten, ein Eigenheim zu kaufen.

1

Stellen Sie sicher, dass Ihr Scheidungsurteil eindeutig besagt, dass Sie nicht f├╝r die Zahlungen auf die alte Hypothek oder HELOC verantwortlich sind. Wenn Ihr Scheidungsurteil Ihren ehemaligen Ehepartner dazu verpflichtet, das Heim innerhalb einer bestimmten Zeit zu refinanzieren, setzen Sie diese Klausel des Dekrets durch. Wenn das Scheidungsdekret nicht erw├Ąhnt, wer zur Zahlung der Darlehen verurteilt wird, muss das Dekret ge├Ąndert werden, um zu zeigen, welche Partei f├╝r dieses Darlehen verantwortlich ist.

2

Bitten Sie Ihren Ex-Ehepartner, Ihnen mindestens 12 Monate lang abgesprochene Schecks auszustellen, aus denen hervorgeht, dass sie die Hypothek oder HELOC-Zahlungen nach Bedarf geleistet hat. Wenn dies nicht m├Âglich ist, wie es manchmal nicht der Fall ist, schreiben Sie einen Brief, der Ihrem Scheidungsurteil beiliegt, in dem Sie angegeben haben, dass Sie die anderen Hypotheken nicht bezahlt haben und dass Sie nach dem Scheidungsurteil nicht dazu verpflichtet sind. Wenn Ihr fr├╝herer Ehepartner die Zahlungen rechtzeitig geleistet hat, sollte dies ausreichen.

3

Stellen Sie sicher, dass Ihr Darlehensgeber Sie nicht mit den anderen Hypothekenschulden in Ihrem Verh├Ąltnis von Schulden zu Einkommen (DTI) qualifiziert. Je mehr Schulden Sie haben, desto h├Âher sind Ihre DTI-Verh├Ąltnisse - und desto weniger Haus k├Ânnen Sie sich leisten zu kaufen. Viele Kreditgeber werden die Schulden ausschlie├čen, wenn der Kreditnehmer eindeutig nicht zur Zahlung verpflichtet ist und nicht bezahlt hat.

Spitze

  • Hypothekengesellschaften m├Âchten vielleicht sehen, dass die andere Partei die Zahlungen f├╝r die letzten 12 Monate get├Ątigt hat. Wenn Ihre Scheidung im vergangenen Jahr abgeschlossen wurde, sollten Sie nachweisen, dass Ihr Ex-Ehepartner die Zahlungen so viele Monate wie m├Âglich geleistet hat.

Warnung

  • Trennung von Ihrem Ehepartner kann nicht genug sein, wenn Sie versuchen, eine Hypothek oder eine HELOC-Schuld auszuschlie├čen. Einige Hausk├Ąufer begehen Betrug, indem sie angeben, dass sie getrennt sind und nicht mehr f├╝r die Schulden verantwortlich sind, wenn sie es wirklich nicht sind. Wenn Sie rechtlich getrennt sind und eine Trennungsvereinbarung mit den Gerichten haben, die seit einem Jahr besteht, k├Ânnen Sie versuchen, die Schuld auszuschlie├čen, aber der Kreditgeber kann es nicht akzeptieren.

Video-Guide: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen