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Wie Kann Ich Teiljahr-Grundsteuern Von Meiner Steuerrechnung Abziehen?

Der internal revenue service erm├Âglicht hauseigent├╝mern einen abzug f├╝r grundsteuern, die an lokale oder staatliche steuerbeh├Ârden gezahlt werden. In den meisten f├Ąllen ziehen hauseigent├╝mer einfach den vollen betrag der grundsteuer eines jahres ab. Wenn sie ein haus w├Ąhrend des jahres kaufen oder verkaufen, gelten jedoch besondere regeln. Diese regeln bestimmen, wie sie...

Wie Kann Ich Teiljahr-Grundsteuern Von Meiner Steuerrechnung Abziehen?


In Diesem Artikel:

Jeder, der ein Haus kauft oder verkauft, kann Steuern auf eine Einkommenssteuererkl├Ąrung f├╝r ein Jahr abziehen.

Jeder, der ein Haus kauft oder verkauft, kann Steuern auf eine Einkommenssteuererkl├Ąrung f├╝r ein Jahr abziehen.

Der Internal Revenue Service erm├Âglicht Hauseigent├╝mern einen Abzug f├╝r Grundsteuern, die an lokale oder staatliche Steuerbeh├Ârden gezahlt werden. In den meisten F├Ąllen ziehen Hauseigent├╝mer einfach den vollen Betrag der Grundsteuer eines Jahres ab. Wenn Sie ein Haus w├Ąhrend des Jahres kaufen oder verkaufen, gelten jedoch besondere Regeln. Diese Regeln schreiben vor, wie Sie mit der Berichterstattung und der Beantragung jeglicher Bundessteuerabzug f├╝r die teilweise Jahr Verm├Âgenssteuerzahlung fortfahren m├╝ssen. Die Regeln gelten f├╝r den K├Ąufer und den Verk├Ąufer des Hauses.

1

Besorgen Sie sich eine Kopie Ihrer Grundsteuerrechnung. Wenn die Rechnung nicht an Sie gesendet wurde, sollte die Partei, die Ihr Eigentum f├╝r einen Teil des Steuerjahres besa├č, in der Lage sein, Ihnen eine Kopie zur Verf├╝gung zu stellen.

2

Subtrahieren Sie alle Sondersteuer auf Ihre Grundsteuer Rechnung von der Rechnung Summe. Diese Steuern werden f├╝r bestimmte Zwecke, einschlie├člich Wartung und Bau von Stra├čen, Gehwegen oder Abwasserleitungen verwendet und k├Ânnen nicht abgezogen werden.

3

Teilen Sie die Anzahl der Tage im Steuerjahr (365) durch die Anzahl der Tage auf, an denen Sie Eigent├╝mer der Immobilie waren. Der Verk├Ąufer kann jeden Tag des Steuerjahres bis einschlie├člich des Verkaufsdatums einbeziehen. Der K├Ąufer kann die ab dem Verkaufsdatum gezahlte Steuer bis zum Ende des Jahres abziehen. Die Zahl gibt den Prozentsatz der Grundsteuer an, die Sie zahlen m├╝ssen.

4

Multiplizieren Sie die gesamte Steuerrechnung mit der Zahl aus Schritt 2. Dies ist der Gesamtbetrag der Steuer, die Sie abziehen k├Ânnen. Sie k├Ânnen diesen Betrag auch dann abziehen, wenn die Gegenpartei die Steuer entrichtet hat. Sie k├Ânnen nicht mehr als diesen Betrag abziehen, auch wenn Sie den Anteil der Gegenpartei an der Grundsteuerrechnung bezahlt haben.

5

Bezahle deine Grundsteuer in dem Jahr, f├╝r das du sie abziehen m├Âchtest. Wenn Sie die Steuer 2009 bezahlen, k├Ânnen Sie diese nicht auf Ihre Steuererkl├Ąrung f├╝r das Jahr 2008 abziehen.

6

├ťberpr├╝fen Sie die IRS-Regeln f├╝r Grundsteuerabz├╝ge, um zu ├╝berpr├╝fen, ob Ihre Immobilie die Kriterien erf├╝llt. Die Steuern m├╝ssen auf alle Immobilien in der Gerichtsbarkeit angerechnet werden und m├╝ssen auf dem Sch├Ątzwert der Immobilie basieren; Die Unterkunft kann nicht f├╝r gesch├Ąftliche Zwecke genutzt werden.

7

Befolgen Sie die gleichen Schritte und f├╝gen Sie f├╝r die zus├Ątzlichen Immobilien die f├╝r die erste Immobilie gezahlte steuerpflichtige Teiljahresgrundsteuer hinzu. Sie k├Ânnen die Grundsteuer f├╝r mehrere Wohnh├Ąuser geltend machen, sofern sie nicht f├╝r gesch├Ąftliche Zwecke verwendet wurden.

8

Geben Sie alle Teiljahrssteuer an, die Sie als Einzelabzug in Anlage A des IRS-Formulars 1040 bezahlt haben. F├╝r 2009 wurde der Abzugsbetrag in Zeile 6 des Formulars angerechnet.

Verwenden Sie f├╝r Ihre Steuererkl├Ąrung entweder den Standardabzug oder Einzelabz├╝ge einschlie├člich Ihres Grundsteuerabzugs. Basieren Sie Ihre Entscheidung darauf, welche den gr├Â├čten Abzug bietet. Sie k├Ânnen keinen Grundsteuerabzug geltend machen, wenn Sie sich f├╝r den Standardabzug entscheiden.

Dinge, die du brauchst

  • Steuerbescheid
  • IRS Formular 1040

Spitze

  • Sie k├Ânnen keinen Abzug geltend machen, wenn Sie die Steuer nicht bezahlt haben.

Warnung

  • Wenn Sie sich daf├╝r entscheiden, f├Ąllige Steuern zu bezahlen, die von der anderen am Verkauf von Immobilien beteiligten Partei geschuldet werden, k├Ânnen Sie diese nicht als Abzug geltend machen.

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