Men√ľ

Zuhause

Wie Kann Ich Eine Person Zu Meiner Hausurkunde Hinzuf√ľgen?

Denken sie lange und gr√ľndlich dar√ľber nach, bevor sie sich entschlie√üen, jemanden zu ihrem haustitel hinzuzuf√ľgen, da es sich um ein rechtsgesch√§ft handelt, das konsequenzen aus dem leben hat. Wenn sie sich dazu entschlie√üen fortzufahren, h√§ngt die art der tat und das verfahren f√ľr die ausf√ľhrung von den umst√§nden des transfers und dem zustand ab, in dem sie leben.

Wie Kann Ich Eine Person Zu Meiner Hausurkunde Hinzuf√ľgen?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Teo Spengler; Aktualisiert am 18. Juni 2018

Gesetze variieren von Staat zu Staat, daher wird empfohlen, einen Anwalt zu konsultieren.

Gesetze variieren von Staat zu Staat, daher wird empfohlen, einen Anwalt zu konsultieren.

Du besitzt dein eigenes Haus und in der heutigen Zeit der explodierenden Immobilienpreise ist das etwas, auf das man stolz sein kann. Aber die Zeit kann kommen, wenn Sie das Eigentumsrecht mit einem Ehepartner, Familienmitglied oder Freund teilen m√∂chten. Der Weg dazu besteht darin, den Namen der Person zu Ihrer Tat hinzuzuf√ľgen. Aber was tust du? Und wie es geht Sie haben mehr als eine Option.

Spitze

Wenn Sie ein Eigentumsinteresse an jemand anderen vergeben, ist es ziemlich einfach, eine Quitclaim-Tat zu verwenden. Wenn es sich um einen Verkauf handelt, erw√§gen Sie eine Garantie- oder Subventionsurkunde, f√ľr die Sie m√∂glicherweise professionelle Hilfe ben√∂tigen.

Taten unterscheiden sich

Es gibt eine Vielzahl von Garantien, die durch eine Urkunde √ľbertragen werden k√∂nnen. Ja, alle Urkunden enthalten den Namen der Person, die die Urkunde ausstellt (der Konzession√§r), die Person, die die Zinsen erh√§lt (der Berechtigte) und die Beschreibung des Rechtsguts. Aber Taten unterscheiden sich, wenn es um Garantien geht. Sie reichen von Versprechen √ľberhaupt nichts zu garantieren, au√üer der Sp√ľle. So √∂ffnen sich die Augen, bevor Sie eintauchen.

An einem Ende des Transaktionsspektrums liegt die allgemeine Garantieerkl√§rung. Mit der Unterzeichnung einer Garantieerkl√§rung garantiert ein Gew√§hrer, dass sie das Eigentum besitzt, dass sie das Recht hat, es zu √ľbertragen, und dass es keine versteckten Pfandrechte oder andere Eigentumsrechte enth√§lt. Sie garantiert auch, den Titel gegen irgendeinen Defekt zu verteidigen, sei es in der Zeit, in der er sie besa√ü oder fr√ľher.

Am anderen Ende des Spektrums ist die Quitclaim-Tat, die schnell und einfach ohne einen Fachmann zu verwenden ist. Aber es ist nicht f√ľr jede √úbertragung. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, werden Sie wahrscheinlich keinen Quitclaim verwenden. Quitclaim-Taten versprechen √ľberhaupt nichts. Im Wesentlichen gibt der Konzessionsgeber sein gesamtes Interesse an dem Grundst√ľck zugunsten des Zuschussempf√§ngers auf. Aber dieses Interesse ist nicht angegeben. Es k√∂nnte gar nichts oder ein volles Interesse sein. Auch ein Quitclaim identifiziert keine Pfandrechte oder Belastungen auf dem Grundst√ľck.

Grants, die in den Titel einsteigen, sind verst√§ndlicherweise widerwillig, Geld mit dieser Art von Zweideutigkeit √ľber den Titel, den sie bekommen, zu kassieren. Wenn Sie also einen Teil der Eigentumsrechte an einen Fremden f√ľr Geld √ľbertragen, m√∂chten Sie wahrscheinlich eine Garantie- oder Subventionsurkunde verwenden und die Dokumente professionell vorbereiten lassen.

Verschenken des Eigentumsinteresses

Viele Leute, die jemanden zum Titel ihres Hauses hinzuf√ľgen m√∂chten, verschenken das Eigentumsinteresse. Manche heiraten und wollen, dass der neue Ehegatte einen rechtlichen Anteil am Haus hat. Einige f√ľgen den Namen eines Verwandten, Freundes oder Partners hinzu. Wenn dies Ihre Situation ist, kann eine Quitclaim-Tat Sie schnell dorthin bringen. Jeder Staat hat seine eigenen Regeln √ľber die notwendigen Prozeduren f√ľr eine g√ľltige Quitclaim-Tat, und Sie m√ľssen durch die Reifen springen. Aber im Allgemeinen werden Sie in der Lage sein, das Formular Ihres Staates online zu finden, es innerhalb weniger Minuten auszuf√ľllen und die entsprechenden Unterschriften vor einem Notar zu erhalten und es dann im B√ľro des Schreibers abzufassen.

Quitclaim Transfers in San Francisco sind typisch. Wenn Sie sich entschieden haben, mit einer Quitclaim-Urkunde zu gehen, gehen Sie online in eine der County Law Libraries und laden Sie das Kurzformular f√ľr kalifornische Quitclaims herunter. Geben Sie Ihren Namen als F√∂rderer ein, dann Ihren Namen und den Namen des neuen Eigent√ľmers als Stipendiaten. Geben Sie die rechtliche Beschreibung der Immobilie ein (Sie finden diese auf Ihrem Verm√∂genssteuerformular) und unterzeichnen Sie das Dokument vor einem Notar. Dann k√∂nnen Sie und der neue Miteigent√ľmer die Urkunde beim B√ľro des Assessor-Schreibers im Rathaus einreichen. Sie m√ľssen auch eine Geb√ľhr bezahlen.

Schauen Sie vor dem Sprung

Vielleicht m√∂chten Sie einen Fachmann konsultieren, bevor Sie sich entscheiden, jemanden zum Titel hinzuzuf√ľgen. Es ist nicht nur ein freundliches Geschenk, es ist ein Rechtsgesch√§ft, auch wenn kein Geld den Besitzer wechselt. Wenn es eine Hypothek auf das Eigentum gibt, k√∂nnte der Verleiher etwas √ľber das Einbringen eines neuen Eigent√ľmers haben, und Sie m√ľssen m√∂glicherweise sogar ein neues Darlehen mit dem Miteigent√ľmer erhalten. Und wenn der Kreditgeber der √úbertragung des Titels ohne √Ąnderung des Darlehens zustimmt, k√∂nnen Sie f√ľr die Hypothek auf den Haken sein, auch wenn die neue Person die H√§lfte des Landes besitzt. Au√üerdem k√∂nnen Sie Ihr Haus den Forderungen der Gl√§ubiger des neuen Eigent√ľmers aussetzen. Sie m√ľssen m√∂glicherweise auch √ľber steuerliche Konsequenzen der √úbertragung nachdenken.


Video-Guide: Let's Play The Legend of Zelda The Wind Waker #064 - Urkunde des Anwesens.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen