Men√ľ

Zuhause

Wie Werden Eigentumsbeschränkungen Erstellt?

Eigentumsbeschr√§nkungen, die auch als "covenants, codes and restrictions" bezeichnet werden, sind regeln, die dem eigent√ľmer eines grundst√ľcks von einem fr√ľheren eigent√ľmer beigef√ľgt werden. Beschr√§nkungen k√∂nnen ihre f√§higkeit einschr√§nken, die farbe zu w√§hlen, die sie ihrem haus malen, ob sie ihr auto in ihrer fahrstra√üe parken k√∂nnen oder nicht, oder einfach nur irgendetwas anderes...

Wie Werden Eigentumsbeschränkungen Erstellt?


In Diesem Artikel:

Viele moderne Unterabteilungen haben Restriktionen.

Viele moderne Unterabteilungen haben Restriktionen.

Eigentumsbeschr√§nkungen, die auch als "Covenants, Codes and Restrictions" bezeichnet werden, sind Regeln, die dem Eigent√ľmer eines Grundst√ľcks von einem fr√ľheren Eigent√ľmer beigef√ľgt werden. Beschr√§nkungen k√∂nnen Ihre F√§higkeit einschr√§nken, die Farbe zu w√§hlen, die Sie Ihrem Haus malen, ob Sie Ihr Auto in Ihrer Einfahrt parken k√∂nnen oder nicht. Einschr√§nkungen sind einfach zu erstellen, aber in der Regel schwer zu beseitigen.

Grundlegende Einschränkungen

Wenn jemand eine Immobilie an eine andere Partei verpf√§ndet, hat er das Recht, die von ihnen angebotenen Rechte einzuschr√§nken. Zum Beispiel k√∂nnten Sie Ihr Haus an eine Person √ľbergeben, aber die Rechte an irgendwelchen Mineralien im Boden an jemand anderen weitergeben. Sie k√∂nnen der Tat auch Bestimmungen beif√ľgen, die die F√§higkeit des neuen Besitzers begrenzen, bestimmte Dinge mit der Eigenschaft zu tun. Zum Beispiel k√∂nnte die Tat dieser Partei das Eigentum des Hauses mit der Bestimmung geben, dass sie es keine andere Farbe als Knochen, ecru oder cremefarben malen, und dass sie nie irgendetwas im Vorgarten au√üer einer bestimmten Sorte von pflanzen Kentucky Bluegrass. Wenn diese Partei die Urkunde akzeptiert, akzeptiert sie auch die Einschr√§nkungen.

Entwickler

Die meisten Einschr√§nkungen kommen zum Tragen, wenn Entwickler geplante Communities erstellen. Die Einschr√§nkungen tragen dazu bei, das Erscheinungsbild der Gemeinde und die allgemeinen Instandhaltungsstandards zu erhalten, in der Hoffnung, dass sie die Eigentumswerte im Laufe der Zeit sch√ľtzen. In der Regel sind die Beschr√§nkungen als separates Dokument strukturiert, das vom Eigent√ľmer der Immobilie erfasst wird und dauerhaft auf dem Grundst√ľck verbleibt.

Die rechtlichen Details

Eigent√ľmer von Grundst√ľcken haben das Recht, Teile ihres Eigentums zu geben oder nicht abzugeben. Zum Beispiel w√§re es vollkommen legal, wenn jemand Ihnen ein Haus verkauft, aber das Recht beh√§lt, sein Motorrad in einer Ecke des Hofes zu parken. Sobald der Verk√§ufer diese Bedingung an die Tat stellt, bleibt sie f√ľr immer oder bis er sie aufgibt. Einschr√§nkungen sind dasselbe - sobald jemand Land mit Einschr√§nkungen akzeptiert, akzeptiert sie, dass sie nur einen Teil der Rechte erh√§lt, die sie sonst bekommen w√ľrde, und wenn sie es verkauft, verkauft sie nur die Rechte, die sie hatte. Das macht Einschr√§nkungen so m√§chtig und so problematisch - sobald sie da sind, sind sie fast unm√∂glich loszuwerden.

Restriktionen umgehen

Einige Staaten haben Gesetze wie Abschnitt 1354 des kalifornischen Zivilgesetzbuches, die es den Eigent√ľmern erlauben, aus unangemessenen Beschr√§nkungen herauszukommen. Nach diesem Gesetz obliegt es dem Eigent√ľmer, nachzuweisen, dass die Beschr√§nkung unangemessen ist. Dar√ľber hinaus werden Beschr√§nkungen, die gegen andere Gesetze versto√üen, in der Regel aufgehoben. Die rassisch restriktiven B√ľndnisse, die einst die Segregation erzwangen, sind Beispiele daf√ľr.


Video-Guide: √ĖREB-Kataster Kt. Z√ľrich: Auszug erstellen.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen