Men√ľ

Zuhause

Wie Werden Abschlusskosten F√ľr Hypotheken Bezahlt?

K√§ufer haben mehrere ausgaben zu ber√ľcksichtigen, wenn sie ein haus kaufen, besonders wenn sie eine hypothek finanzieren. Zus√§tzlich zu einer anzahlung und anzahlung zahlen die k√§ufer ihren anteil an den abschlusskosten. Bei der refinanzierung zahlen die hauseigent√ľmer auch die abschlusskosten f√ľr ihren neuen kredit, die den kosten, die den k√§ufern entstehen, √§hnlich sind...

Wie Werden Abschlusskosten F√ľr Hypotheken Bezahlt?


In Diesem Artikel:

Die Kosten f√ľr die Schlie√üung einer Hypothek k√∂nnen sich schnell addieren.

Die Kosten f√ľr die Schlie√üung einer Hypothek k√∂nnen sich schnell addieren.

K√§ufer haben mehrere Ausgaben zu ber√ľcksichtigen, wenn sie ein Haus kaufen, besonders wenn sie eine Hypothek finanzieren. Zus√§tzlich zu einer Anzahlung und Anzahlung zahlen die K√§ufer ihren Anteil an den Abschlusskosten. Bei der Refinanzierung zahlen die Hauseigent√ľmer auch die Abschlusskosten f√ľr ihr neues Darlehen, die den Kosten, die den K√§ufern entstehen, √§hnlich sind. Hypothekarkreditnehmer k√∂nnen die Abschlusskosten auf verschiedene Arten bezahlen. Die Optionen zur Deckung der Geb√ľhren h√§ngen vom Hypothekengeber und der Verhandlung ab.

Gemeinsame Abschlusskosten

Schlie√üungskosten f√ľr Hausk√§ufer liegen in der Regel zwischen 3 Prozent und 6 Prozent in Hochkostenbereichen. Die √ľblichen Geb√ľhren variieren je nach Markt und Standort, ebenso wie der berechnete Betrag. Das Gesetz √ľber Immobilienabwicklungs- und -verfahrensgesetze, das die Schlie√üung von Wohnimmobilien regelt, kann die H√∂he und Art der Geb√ľhren begrenzen, die ein K√§ufer f√ľr eine Hypothek zahlt. Zu den allgemeinen hypothekenbezogenen Abschlusskosten geh√∂ren: Antragsgeb√ľhren, Emissionsgeb√ľhren, Punkte, Sch√§tzungen, vorausbezahlte Zinsen, Treuhandkonten oder R√ľcklagen sowie private oder staatliche Hypothekenversicherungspr√§mien.

Aus der Tasche

Hypothekenschuldner zahlen die Hypothekenschlie√üungskosten aus der Tasche zus√§tzlich zu der erforderlichen Anzahlung, Einlage und anderen transaktionsbezogenen Dienstleistungsanbietergeb√ľhren des Kreditgebers. Kreditgeber stellen sicher, dass Kreditnehmer genug Geld zur Hand haben, um diese Ausgaben vor der Genehmigung der Hypothek zu decken. Sie k√∂nnen Kreditnehmern erlauben, von Familienmitgliedern gespendete Geschenkmittel zu verwenden, um die Kosten ebenfalls zu decken. Die Kreditgeber pr√ľfen, ob Kreditnehmer die Schliessungskosten aus eigener Tasche oder √ľber Geschenkfonds bezahlen, um die Verwendung nicht autorisierter Kredite zur Deckung dieser Geb√ľhren zu verhindern.

Mit Punkten bezahlen

Kreditgeber k√∂nnen die Abschlusskosten im Namen des Kreditnehmers √ľbernehmen, wenn der Kreditnehmer einen h√∂heren Zinssatz akzeptiert. Diese Methode wird auch als No-Closing-Cost-Darlehen bezeichnet, da der Kreditnehmer auf die Auszahlung verzichtet, obwohl er letztlich die Kosten f√ľr die Laufzeit des Kredits √ľbernimmt. Jede zus√§tzliche Erh√∂hung des Zinssatzes des Schuldners ergibt einen Prozentsatz eines "Punktes", der dem Kreditnehmer zum Abschluss zur Deckung der Geb√ľhren gutgeschrieben wird. Jeder Punkt repr√§sentiert ein Prozent des Kreditbetrags; Daher entspricht 1 Punkt bei einem Darlehen von 200.000 US-Dollar einem Kredit von 2.000 US-Dollar bei einem Darlehen ohne Abschlusskosten.

Verkäufer bezahlte Konzessionen

Kreditgeber k√∂nnen Hausk√§ufern erlauben, bei Abschluss einen Verk√§ufer Kredit zu erhalten, um Hypothekenkosten zu decken. In der Regel mit einer Obergrenze von 3 Prozent oder 6 Prozent ist die vom Verk√§ufer bezahlte Konzession verhandelbar und freiwillig. Verk√§ufer stimmen normalerweise zu, K√§uferschlie√üungskosten zu zahlen, um K√§ufer anzuziehen, wenn die Marktbedingungen nicht zugunsten des Verk√§ufers sind. Sie k√∂nnten auch einem Kredit im Austausch f√ľr einen h√∂heren Verkaufspreis zustimmen. In solchen F√§llen verlangt der Kreditgeber, dass der Wert eines Eigenheims die Preiserh√∂hung verdient, die durch eine Hausbewertung ermittelt wird.


Video-Guide: Amortisation - Ab wann rentieren sich Investitionen? - Grundbegriffe der Wirtschaft.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen