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Tipps Zur Hausbewertung

In vielen fÀllen, wie zum beispiel die vorbereitung einer hypothek zu refinanzieren oder ein haus auf den markt zu bringen, haben viele hausbesitzer einen professionellen gutachter wert der immobilie. Das ziel eines gutachtens ist es, den wahren wert der immobilie auf dem offenen markt zu finden.

Tipps Zur Hausbewertung


In Diesem Artikel:

Hausbesitzer können eine Reihe von Tipps nutzen, um sich auf eine Beurteilung vorzubereiten

Hausbesitzer können eine Reihe von Tipps nutzen, um sich auf eine Beurteilung vorzubereiten

In vielen FĂ€llen, wie zum Beispiel die Vorbereitung einer Hypothek zu refinanzieren oder ein Haus auf den Markt zu bringen, haben viele Hausbesitzer einen professionellen Gutachter Wert der Immobilie. Das Ziel eines Gutachtens ist es, den wahren Wert der Immobilie auf dem offenen Markt zu finden.

Tun Sie zuerst Ihre Fixes

Wenn Sie in Betracht ziehen, Änderungen an Ihrem Haus vorzunehmen - entweder kosmetische Korrekturen, wie das Ausbessern des Anstrichs an der Außenseite oder eine intensivere Umgestaltung -, ist es am besten, diese zu machen, bevor der Gutachter das Haus untersucht, um mehr zu ermöglichen genaue SchĂ€tzung. WĂ€hrend der SchĂ€tzer abschĂ€tzen kann, was das Haus hypothetisch wert wĂ€re, wĂ€re eine Reihe von Änderungen vorzunehmen, erst nachdem die Fixes umgesetzt und untersucht wurden, kann seine SchĂ€tzung Gewicht haben.

Finden Sie einen SchÀtzer, dem Sie vertrauen

Nicht alle Gutachter sind gleich geschaffen. Obwohl sie theoretisch alle Àhnliche Kriterien verwenden, um den Wert eines Hauses zu beurteilen, neigen manche Gutachter in Wirklichkeit dazu, ihre SchÀtzungen höher oder niedriger zu halten. Wenn Sie die Person auswÀhlen, die Ihr Haus bewertet, denken Sie an die Auswahl. Nachbarn oder Freunde zu fragen, einen Gutachter zu empfehlen, ist ein Ort, um die Suche zu starten.

Tun Sie Ihre eigene Forschung

Nach dem Hypothekenunternehmen Total Mortgage Services, fĂŒr eine besonders genaue SchĂ€tzung, bieten Sie dem Gutachter mit so viel Informationen wie möglich ĂŒber Ihr Haus und ĂŒber Ă€hnliche HĂ€user in Ihrer Nachbarschaft. Laut dem Wall Street Journal ist einer der wichtigsten Faktoren, um den Wert Ihres Hauses zu bewerten, der Markt fĂŒr Ă€hnliche HĂ€user in der Gegend. In einem angespannten Markt wird der Wert Ihres Hauses in der Regel mit einer hohen Nachfrage steigen. Im Gegensatz dazu wird der SchĂ€tzer in einem schwachen Markt, in dem die Immobilienwerte sinken, seine SchĂ€tzung senken. WĂ€hrend der Gutachter sicherlich seine eigenen Daten haben wird, kann Ihre Vertrautheit mit der Nachbarschaft Ihnen Zugang zu einigen Informationen erlauben, die er nicht kennt.

AufrÀumen

SchĂ€tzer sollen bestimmte Ă€sthetische Überlegungen ignorieren, wenn sie den Wert Ihres Hauses schĂ€tzen. WĂ€hrend ein schmutziges Haus einen potentiellen KĂ€ufer ausschalten kann, sollte es fĂŒr das geschulte Auge eines Gutachters keinen Unterschied machen. Allerdings, wenn man eine hohe Bewertung sucht, tut es nicht weh, den Ort zu verschönern. Geben Sie dem Haus eine gute Reinigung und achten Sie besonders auf Unordnung. Alles, was Sie tun können, um das Haus gerĂ€umiger erscheinen zu lassen, wie zum Beispiel das Einbringen von ĂŒberflĂŒssigen EinrichtungsgegenstĂ€nden, ist wahrscheinlich gut.

Fordern Sie eine Kopie Ihres Beurteilungsberichts an

Laut dem Wall Street Journal erstellt jeder Beurteiler einen schriftlichen Bericht ĂŒber jedes Haus, das er inspiziert, von mehreren Seiten bis zu mehr als 100, je nach der KomplexitĂ€t des Hauses. Es ist Ihr legales Recht als HauseigentĂŒmer, eine Kopie dieses Berichts zu erhalten, der die spezifischen Faktoren beschreibt, die den geschĂ€tzten Wert des Hauses beeinflussen. Hausbesitzer können diesen Bericht als Leitfaden fĂŒr Reparaturen und Verbesserungen verwenden, die den Wert eines Hauses steigern können.


Video-Guide: Gutachter Ronald Bitter Hausbewertung.

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