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Tipps Zur Hausbewertung

In vielen fällen, wie zum beispiel die vorbereitung einer hypothek zu refinanzieren oder ein haus auf den markt zu bringen, haben viele hausbesitzer einen professionellen gutachter wert der immobilie. Das ziel eines gutachtens ist es, den wahren wert der immobilie auf dem offenen markt zu finden.

Tipps Zur Hausbewertung


In Diesem Artikel:

Hausbesitzer können eine Reihe von Tipps nutzen, um sich auf eine Beurteilung vorzubereiten

Hausbesitzer können eine Reihe von Tipps nutzen, um sich auf eine Beurteilung vorzubereiten

In vielen Fällen, wie zum Beispiel die Vorbereitung einer Hypothek zu refinanzieren oder ein Haus auf den Markt zu bringen, haben viele Hausbesitzer einen professionellen Gutachter Wert der Immobilie. Das Ziel eines Gutachtens ist es, den wahren Wert der Immobilie auf dem offenen Markt zu finden.

Tun Sie zuerst Ihre Fixes

Wenn Sie in Betracht ziehen, √Ąnderungen an Ihrem Haus vorzunehmen - entweder kosmetische Korrekturen, wie das Ausbessern des Anstrichs an der Au√üenseite oder eine intensivere Umgestaltung -, ist es am besten, diese zu machen, bevor der Gutachter das Haus untersucht, um mehr zu erm√∂glichen genaue Sch√§tzung. W√§hrend der Sch√§tzer absch√§tzen kann, was das Haus hypothetisch wert w√§re, w√§re eine Reihe von √Ąnderungen vorzunehmen, erst nachdem die Fixes umgesetzt und untersucht wurden, kann seine Sch√§tzung Gewicht haben.

Finden Sie einen Schätzer, dem Sie vertrauen

Nicht alle Gutachter sind gleich geschaffen. Obwohl sie theoretisch alle ähnliche Kriterien verwenden, um den Wert eines Hauses zu beurteilen, neigen manche Gutachter in Wirklichkeit dazu, ihre Schätzungen höher oder niedriger zu halten. Wenn Sie die Person auswählen, die Ihr Haus bewertet, denken Sie an die Auswahl. Nachbarn oder Freunde zu fragen, einen Gutachter zu empfehlen, ist ein Ort, um die Suche zu starten.

Tun Sie Ihre eigene Forschung

Nach dem Hypothekenunternehmen Total Mortgage Services, f√ľr eine besonders genaue Sch√§tzung, bieten Sie dem Gutachter mit so viel Informationen wie m√∂glich √ľber Ihr Haus und √ľber √§hnliche H√§user in Ihrer Nachbarschaft. Laut dem Wall Street Journal ist einer der wichtigsten Faktoren, um den Wert Ihres Hauses zu bewerten, der Markt f√ľr √§hnliche H√§user in der Gegend. In einem angespannten Markt wird der Wert Ihres Hauses in der Regel mit einer hohen Nachfrage steigen. Im Gegensatz dazu wird der Sch√§tzer in einem schwachen Markt, in dem die Immobilienwerte sinken, seine Sch√§tzung senken. W√§hrend der Gutachter sicherlich seine eigenen Daten haben wird, kann Ihre Vertrautheit mit der Nachbarschaft Ihnen Zugang zu einigen Informationen erlauben, die er nicht kennt.

Aufräumen

Sch√§tzer sollen bestimmte √§sthetische √úberlegungen ignorieren, wenn sie den Wert Ihres Hauses sch√§tzen. W√§hrend ein schmutziges Haus einen potentiellen K√§ufer ausschalten kann, sollte es f√ľr das geschulte Auge eines Gutachters keinen Unterschied machen. Allerdings, wenn man eine hohe Bewertung sucht, tut es nicht weh, den Ort zu versch√∂nern. Geben Sie dem Haus eine gute Reinigung und achten Sie besonders auf Unordnung. Alles, was Sie tun k√∂nnen, um das Haus ger√§umiger erscheinen zu lassen, wie zum Beispiel das Einbringen von √ľberfl√ľssigen Einrichtungsgegenst√§nden, ist wahrscheinlich gut.

Fordern Sie eine Kopie Ihres Beurteilungsberichts an

Laut dem Wall Street Journal erstellt jeder Beurteiler einen schriftlichen Bericht √ľber jedes Haus, das er inspiziert, von mehreren Seiten bis zu mehr als 100, je nach der Komplexit√§t des Hauses. Es ist Ihr legales Recht als Hauseigent√ľmer, eine Kopie dieses Berichts zu erhalten, der die spezifischen Faktoren beschreibt, die den gesch√§tzten Wert des Hauses beeinflussen. Hausbesitzer k√∂nnen diesen Bericht als Leitfaden f√ľr Reparaturen und Verbesserungen verwenden, die den Wert eines Hauses steigern k√∂nnen.


Video-Guide: Gutachter Ronald Bitter Hausbewertung.

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