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Mitgliederrechte Der HauseigentĂŒmergesellschaft

Mitglieder von hauseigentĂŒmergemeinschaften oder hoas haben rechte, die ĂŒber die einfache wartung und landschaftsgestaltung hinausgehen. Wenn jemand eine wohnung oder eine einheit in einer geplanten entwicklung kauft, ist diese person zum zeitpunkt des kaufs automatisch mitglied der hoa. Die assoziation setzt und erzwingt alle regeln und...

Mitgliederrechte Der HauseigentĂŒmergesellschaft


In Diesem Artikel:

Mitglieder eines Hausbesitzerverbandes haben inhÀrente Rechte.

Mitglieder eines Hausbesitzerverbandes haben inhÀrente Rechte.

Mitglieder von HauseigentĂŒmergemeinschaften oder HOAs haben Rechte, die ĂŒber die einfache Wartung und Landschaftsgestaltung hinausgehen. Wenn jemand eine Wohnung oder eine Einheit in einer geplanten Entwicklung kauft, ist diese Person zum Zeitpunkt des Kaufs automatisch Mitglied der HOA. Der Verband setzt und erzwingt alle Regeln und Bedingungen, die die EigentĂŒmer der Einheiten einhalten mĂŒssen.

Wahl

Alle Mitglieder der HOA haben das Recht, an den Wahlen fĂŒr die Vorstandsmitglieder des Vereins teilzunehmen. Mitglieder erhalten in der Regel fĂŒr jedes in der Entwicklung befindliche GrundstĂŒck eine Stimme. In den frĂŒhen Phasen einer Hausbesitzervereinigung hat der Erbauer normalerweise die grĂ¶ĂŸte Anzahl von Stimmen, aber wie mehr Einheiten in der Entwicklung verkauft werden, werden die HOA Mitglieder die Stimmenmehrheit. Einige VerbĂ€nde geben einen Prozentsatz der Vorstandsmitglieder an, die von den EigentĂŒmern der Einheiten gewĂ€hlt werden mĂŒssen, wenn der Bauherr immer noch der grĂ¶ĂŸte Stimmberechtigte ist.

Gemeinsame Elemente

HOA-Mitglieder haben das Recht, alle gemeinsamen Elemente oder Teile von GrundstĂŒcken und GebĂ€uden zu verwenden, die von mehr als einem Verbandsmitglied genutzt werden und die in der ErklĂ€rung und in der Regel in den einzelnen Einheitsurkunden enthalten sind. Die Deklaration ist ein Dokument, das alle Regeln und Vorschriften des Verbandes enthĂ€lt, sowie den prozentualen Anteil des Interesses, den jeder EigentĂŒmer in diesen öffentlichen Bereichen hat. Diese Gemeinschaftsbereiche können Parks, Erholungszentren und Teile des Parkplatzes umfassen.

Exklusive Nutzung

Wenn jemand eine Einheit in einer Entwicklung kauft und ein HOA-Mitglied wird, hat sie das automatische Recht auf maximale PrivatsphĂ€re in der Wohnung. Dies bedeutet, dass der Verband das GerĂ€t nur aus unerlĂ€sslichen GrĂŒnden betreten darf, z. B. Reparaturen, um SchĂ€den an einem anderen GerĂ€t oder eine Notfallsituation zu vermeiden. Kleinere Reparaturen werden in der Regel mit Genehmigung des EigentĂŒmers der Einheit und nach einem Termin oder einem anderen Verfahren durchgefĂŒhrt, das in der ErklĂ€rung definiert ist.

Disziplinarische Verfahren

VerstĂ¶ĂŸt ein EigentĂŒmer einer Einheit gegen eine Bestimmung der Deklaration oder anderer Regeln, die die HOA erlassen hat, hat er das Recht, an dem vom Verband festgelegten Strafverfahren teilzunehmen und daran teilzunehmen. Der Verband muss den EigentĂŒmer der Einheit ĂŒber die beabsichtigte Handlung informieren und alle Richtlinien und Geldbußen im Zusammenhang mit der Übertretung erlĂ€utern. Einige Staaten, wie Kalifornien, forderten, dass die HOA eine dritte Partei einsetzt, um Streitigkeiten zwischen der HOA und einem Mitglied zu vermitteln, wenn das Problem nicht von den beiden Parteien gelöst werden kann und das Mitglied die Intervention anfordert.

RegelÀnderungen

Wenn der Vorstand einer HOA eine grĂ¶ĂŸere RegelĂ€nderung erwĂ€gt, haben die Mitglieder des Verbandes das Recht, die Änderung anzufechten. Die Mitglieder haben möglicherweise auch das Recht, ĂŒber dieses Thema oder andere Angelegenheiten abzustimmen, die die HOA direkt betreffen, wie zum Beispiel die Vereinigung, die ein Projekt plant, das der HOA eine hohe Geldsumme kosten wĂŒrde. DarĂŒber hinaus können HOA-Mitglieder das Recht haben, einen leitenden Angestellten aus Sitzungen zu entfernen, die nur von und fĂŒr die EigentĂŒmer der Einheit durchgefĂŒhrt werden.


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