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Mitgliederrechte Der Hauseigent├╝mergesellschaft

Mitglieder von hauseigent├╝mergemeinschaften oder hoas haben rechte, die ├╝ber die einfache wartung und landschaftsgestaltung hinausgehen. Wenn jemand eine wohnung oder eine einheit in einer geplanten entwicklung kauft, ist diese person zum zeitpunkt des kaufs automatisch mitglied der hoa. Die assoziation setzt und erzwingt alle regeln und...

Mitgliederrechte Der Hauseigent├╝mergesellschaft


In Diesem Artikel:

Mitglieder eines Hausbesitzerverbandes haben inh├Ąrente Rechte.

Mitglieder eines Hausbesitzerverbandes haben inh├Ąrente Rechte.

Mitglieder von Hauseigent├╝mergemeinschaften oder HOAs haben Rechte, die ├╝ber die einfache Wartung und Landschaftsgestaltung hinausgehen. Wenn jemand eine Wohnung oder eine Einheit in einer geplanten Entwicklung kauft, ist diese Person zum Zeitpunkt des Kaufs automatisch Mitglied der HOA. Der Verband setzt und erzwingt alle Regeln und Bedingungen, die die Eigent├╝mer der Einheiten einhalten m├╝ssen.

Wahl

Alle Mitglieder der HOA haben das Recht, an den Wahlen f├╝r die Vorstandsmitglieder des Vereins teilzunehmen. Mitglieder erhalten in der Regel f├╝r jedes in der Entwicklung befindliche Grundst├╝ck eine Stimme. In den fr├╝hen Phasen einer Hausbesitzervereinigung hat der Erbauer normalerweise die gr├Â├čte Anzahl von Stimmen, aber wie mehr Einheiten in der Entwicklung verkauft werden, werden die HOA Mitglieder die Stimmenmehrheit. Einige Verb├Ąnde geben einen Prozentsatz der Vorstandsmitglieder an, die von den Eigent├╝mern der Einheiten gew├Ąhlt werden m├╝ssen, wenn der Bauherr immer noch der gr├Â├čte Stimmberechtigte ist.

Gemeinsame Elemente

HOA-Mitglieder haben das Recht, alle gemeinsamen Elemente oder Teile von Grundst├╝cken und Geb├Ąuden zu verwenden, die von mehr als einem Verbandsmitglied genutzt werden und die in der Erkl├Ąrung und in der Regel in den einzelnen Einheitsurkunden enthalten sind. Die Deklaration ist ein Dokument, das alle Regeln und Vorschriften des Verbandes enth├Ąlt, sowie den prozentualen Anteil des Interesses, den jeder Eigent├╝mer in diesen ├Âffentlichen Bereichen hat. Diese Gemeinschaftsbereiche k├Ânnen Parks, Erholungszentren und Teile des Parkplatzes umfassen.

Exklusive Nutzung

Wenn jemand eine Einheit in einer Entwicklung kauft und ein HOA-Mitglied wird, hat sie das automatische Recht auf maximale Privatsph├Ąre in der Wohnung. Dies bedeutet, dass der Verband das Ger├Ąt nur aus unerl├Ąsslichen Gr├╝nden betreten darf, z. B. Reparaturen, um Sch├Ąden an einem anderen Ger├Ąt oder eine Notfallsituation zu vermeiden. Kleinere Reparaturen werden in der Regel mit Genehmigung des Eigent├╝mers der Einheit und nach einem Termin oder einem anderen Verfahren durchgef├╝hrt, das in der Erkl├Ąrung definiert ist.

Disziplinarische Verfahren

Verst├Â├čt ein Eigent├╝mer einer Einheit gegen eine Bestimmung der Deklaration oder anderer Regeln, die die HOA erlassen hat, hat er das Recht, an dem vom Verband festgelegten Strafverfahren teilzunehmen und daran teilzunehmen. Der Verband muss den Eigent├╝mer der Einheit ├╝ber die beabsichtigte Handlung informieren und alle Richtlinien und Geldbu├čen im Zusammenhang mit der ├ťbertretung erl├Ąutern. Einige Staaten, wie Kalifornien, forderten, dass die HOA eine dritte Partei einsetzt, um Streitigkeiten zwischen der HOA und einem Mitglied zu vermitteln, wenn das Problem nicht von den beiden Parteien gel├Âst werden kann und das Mitglied die Intervention anfordert.

Regel├Ąnderungen

Wenn der Vorstand einer HOA eine gr├Â├čere Regel├Ąnderung erw├Ągt, haben die Mitglieder des Verbandes das Recht, die ├änderung anzufechten. Die Mitglieder haben m├Âglicherweise auch das Recht, ├╝ber dieses Thema oder andere Angelegenheiten abzustimmen, die die HOA direkt betreffen, wie zum Beispiel die Vereinigung, die ein Projekt plant, das der HOA eine hohe Geldsumme kosten w├╝rde. Dar├╝ber hinaus k├Ânnen HOA-Mitglieder das Recht haben, einen leitenden Angestellten aus Sitzungen zu entfernen, die nur von und f├╝r die Eigent├╝mer der Einheit durchgef├╝hrt werden.


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