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Hausbesitzer Rechte Während Der Abschottung

Die k√ľndigung ihres darlehensgebers zu erhalten bedeutet nicht, dass ihnen die optionen ausgehen. Marktabschottung ist ein rechtlicher prozess, der mit rechtsanspr√ľchen f√ľr beide seiten einhergeht. Ihr schlie√üt das recht ein, die gerichtliche verfallserkl√§rung vor gericht anzufechten, die gerichtliche verfallserkl√§rung zu stoppen, indem sie den kredit abbezahlen und bundeshilfe suchen, wenn ihr...

Hausbesitzer Rechte Während Der Abschottung


In Diesem Artikel:

Sie haben mehr rechtliche Verteidigung gegen Abschottung, als Sie vielleicht denken.

Sie haben mehr rechtliche Verteidigung gegen Abschottung, als Sie vielleicht denken.

Die K√ľndigung Ihres Darlehensgebers zu erhalten bedeutet nicht, dass Ihnen die Optionen ausgehen. Marktabschottung ist ein rechtlicher Prozess, der mit Rechtsanspr√ľchen f√ľr beide Seiten einhergeht. Ihr geh√∂rt das Recht, die gerichtliche Verfallserkl√§rung anzufechten, die Zwangsvollstreckung zu stoppen, indem Sie den Kredit abbezahlen, und Bundeshilfe zu beantragen, wenn Ihr Darlehen von den von der Regierung gesponserten Freddie Mac- oder Fannie Mae-Unternehmen unterst√ľtzt wird.

Das Recht, es zu bezahlen

Selbst wenn Sie eine Bekanntmachung der Zwangsvollstreckung erhalten haben, k√∂nnen Sie den Prozess stoppen, indem Sie Ihre Schulden an den Kreditgeber abzahlen, hei√üt es auf der Webseite von Debt Workout. Das Minimum w√ľrde bedeuten, dass Sie Ihre vers√§umten Zahlungen zuz√ľglich Zinsen und die Rechtskosten des Kreditgebers abdecken m√ľssen. Wenn der Darlehensgeber den Kreditplan nach Ihrem Ausfall "beschleunigt", m√ľssen Sie die gesamte Hypothek abzahlen. Wenn Sie eine gen√ľgend gro√üe Geldsumme haben, zum Beispiel eine Erbschaft, k√∂nnen Sie mit der Bank dar√ľber sprechen, die Zwangsvollstreckung so lange hinauszuschieben, bis Sie die Schulden begleichen k√∂nnen.

Das Recht auf Anhörung vor Gericht

Gerichtsverfallserkl√§rung ist ein Gerichtsverfahren. Ihr Kreditgeber muss Ihnen eine Vorladung und eine Beschwerde schicken, um Sie √ľber die bevorstehende Anh√∂rung zu informieren, nach der Sie je nach staatlichem Recht 15 bis 30 Tage Zeit haben, eine Antwort einzureichen. Die Einreichung gibt Ihnen das Recht, die Zwangsvollstreckung gerichtlich anzufechten; Wenn Sie nicht antworten, die Nolo legale Website sagt, Ihr Kreditgeber wird seinen Fall an den Richter ohne Widerspruch stellen. In Kalifornien und anderen Staaten, in denen Wohnungsbaudarlehen durch eine Treuhandurkunde gesichert sind, ist die Zwangsvollstreckung jedoch ein nichtgerichtlicher Prozess, und Ihr Kreditgeber kann die Gerichte umgehen.

Das Recht auf Bundeshilfe

Fannie Mae und Freddie Mac sind von der Regierung gesponserte Unternehmen, die Hypotheken kaufen, was Kreditgebern hilft, niedrigere Zinss√§tze anzubieten. Wenn Ihr Kreditgeber Gesch√§fte mit beiden Unternehmen macht, k√∂nnen Sie die Zwangsversteigerung verz√∂gern oder verhindern, indem Sie sich f√ľr das Home Affordable Modification Program bewerben: Marktabschottung kann nicht weitergehen, bis Ihre Anwendung bearbeitet wird, und wenn Sie qualifizieren, muss Ihr Kreditgeber zustimmen, Ihre Hypothek zu √§ndern. Kreditgeber, die sich nicht mit den Unternehmen befassen, m√ľssen nicht an HAMP teilnehmen, aber die Regierung bietet finanzielle Anreize f√ľr Kreditgeber, dies zu tun. HAMP wird Bewerbungen bis Ende 2012 annehmen.

Das Recht, in deinem Zuhause zu bleiben

Sie m√ľssen Ihr Haus nicht verlassen, wenn die Zwangsvollstreckung beginnt, die Debt Workout-Website besagt: Sie behalten das Eigentum an dem Haus, bis Ihr Kreditgeber es an den neuen K√§ufer bei einer Zwangsversteigerungsauktion verkauft. Auch danach k√∂nnen Sie bleiben, bis der neue Besitzer das R√§umungsverfahren Ihres Staates tats√§chlich durchmacht.

Das Recht auf Erlösung

In vielen Staaten, wie z. B. Kalifornien, haben Sie das Recht auf Einl√∂sung: Nachdem Ihr Haus bei der Zwangsversteigerungsauktion verkauft wurde, haben Sie eine Frist von typischerweise sechs bis zw√∂lf Monaten, um es zur√ľck zu kaufen. Laut der Findlaw Website ist der R√ľcknahmepreis eine Formel, die auf dem Auktionspreis basiert, so dass Sie m√∂glicherweise Ihr Haus f√ľr weniger als den Marktwert oder den Betrag Ihrer Schulden zur√ľckkaufen k√∂nnen.


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