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Zuhause

Home Eigenkapital Bedeutung

Dein zuhause ist traditionell deine gr√∂√üte quelle pers√∂nlichen reichtums. Wie ihr haus sch√§tzt, tut ihr nettowert auch. Viele leute nutzen diese wertsch√§tzung, um dinge wie college, ferien und gr√∂√üere anschaffungen zu finanzieren. Andere verlassen sich auf die wertsch√§tzung, um ihnen geld zu verschaffen und ihre pers√∂nlichen ersparnisse als reichtum zur√ľckzufahren...

Home Eigenkapital Bedeutung


In Diesem Artikel:

Ihr Zuhause ist eine Quelle persönlichen Wohlstands aufgrund von Eigenheimbesitz.

Ihr Zuhause ist eine Quelle persönlichen Wohlstands aufgrund von Eigenheimbesitz.

Dein Zuhause ist traditionell deine größte Quelle persönlichen Reichtums. Wie Ihr Haus schätzt, tut Ihr Nettowert auch. Viele Leute nutzen diese Wertschätzung, um Dinge wie College, Ferien und größere Anschaffungen zu finanzieren. Andere verlassen sich auf die Wertschätzung, um ihnen Geld zu verdienen und reduzieren ihre persönlichen Ersparnisse als Vermögensakkumulator. All dies beinhaltet Eigenheimkapital.

Definition

Home Equity ist der Unterschied zwischen dem, was Sie zu Hause schulden und was es wert ist. Wenn Sie Ihre Hypothekenzahlungen machen, verringert sich der Geldbetrag, den Sie Ihrem Haus schulden, und erh√∂ht Ihr Eigenheimkapital. Dar√ľber hinaus sch√§tzt Ihr Haus im Laufe der Zeit aufgrund der Erh√∂hung des Marktwerts. Diese Wertsteigerung erh√∂ht auch Ihr Eigenheimkapital. Wenn Sie Ihr Haus nach einem festgelegten Zeitraum gewinnbringend verkaufen, m√ľssen Sie vom Internal Revenue Service keine Steuern auf die ersten 250.000 US-Dollar Gewinn zahlen (500.000 US-Dollar, wenn zwei Personen zusammen einreichen). Sie bauen also eine gro√üe Menge an steuerfreiem Verm√∂gen auf, wenn Ihr Eigenheimkapital steigt.

Bedeutung

Je mehr Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben, desto unwahrscheinlicher ist es, dass Sie von zu Hause weggehen und Ihr Eigenkapital in der Zwangsversteigerung verlieren, wodurch Sie ein geringeres Kreditrisiko eingehen. Hauseigent√ľmer mit einer Hypothek mit h√∂herem Zinssatz k√∂nnen sich zu einem niedrigeren Satz refinanzieren, sobald ihre Eigenheimquote 20 Prozent erreicht. Diejenigen, die Hypothekenversicherung zahlen, k√∂nnen ihren Kreditgeber bitten, die Policenanforderung fallen zu lassen, sobald sie 20 Prozent Eigenkapital erreichen, wie durch eine Sch√§tzung best√§tigt wird.

Leistungen

Sie k√∂nnen Ihr Heimeigenkapital entweder √ľber einen Eigenheimkredit oder eine Kreditlinie f√ľr Wohneigentum anzapfen. Ein Home-Equity-Darlehen ist ein zweites Darlehen mit einer einmaligen Kapitalauszahlung durch das Eigenkapital Ihres Hauses gesichert. Zum Beispiel, wenn Ihr Haus einen gesch√§tzten Wert von $ 200.000 hat und Sie nur $ 160.000 schulden, k√∂nnen Sie theoretisch bis zu $ ‚Äč‚Äč40.000 leihen. Allerdings werden nur wenige Kreditgeber Ihnen erlauben, das gesamte Eigenkapital in Ihrem Haus zu leihen. Sie k√∂nnen Sie auf einen Betrag begrenzen, der 90 oder 95 Prozent des Wertes Ihres Hauses entspricht.

Funktion

Eine Home-Equity-Kreditlinie oder HELOC ist eine Kreditlinie, die durch das Eigenkapital Ihres Hauses abgesichert ist. Es funktioniert mehr wie eine Kreditkarte mit einem voreingestellten Limit - Sie k√∂nnen beliebig viele Betr√§ge bis zu Ihrem Limit abschlie√üen, obwohl einige Banken einen Mindestauszahlungsbetrag haben. Die Linie bleibt f√ľr einen vereinbarten Zeitraum offen und Sie leisten Zahlungen auf Ihr Guthaben basierend auf dem geschuldeten Betrag. Wenn Sie das Geld zur√ľckzahlen, erh√∂ht sich Ihr Kreditlimit, bis es wieder am urspr√ľnglichen Limit ist. Ihr Kreditgeber kann Ihr Kreditlimit verringern oder Ihre Kreditlinie aussetzen, wenn Sie nicht rechtzeitig Zahlungen leisten.

√úberlegungen

Die Eigenheimquote ist in der Regel positiv, aber nicht immer. Negatives Wohneigentum liegt vor, wenn der Marktwert Ihres Hauses geringer ist als der Betrag, den Sie schulden. Wenn Sie in Ihrem Haus bleiben k√∂nnen, bis der Markt den Wert wiedererlangt und der Wert steigt, ist das eine unbequeme Unannehmlichkeit. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder refinanzieren m√ľssen, kann negatives Eigenkapital eine erhebliche H√§rte sein. Sie k√∂nnten Geld zum Schlie√üen bringen m√ľssen, um Ihr Haus zu verkaufen oder haben Schwierigkeiten, eine Refinanzierung zu einem guten Preis mit guten Bedingungen zu bekommen, wenn Sie √ľberhaupt einen bekommen k√∂nnen. Sie verlieren auch eine Quelle von Notgeld.


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