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Richtlinien Zum Erhalten Einer Hypothek

Die wahl einer hypothek ist die wichtigste finanzielle entscheidung, die die meisten menschen jemals treffen werden. Die meisten hypotheken dauern zwischen 15 und 20 jahren, was eine große verpflichtung ist. Zum beispiel können paare in der hälfte der ehen in den usa ihren 15. Hochzeitstag nicht feiern. Die entscheidungen, die sie treffen, wenn...

Richtlinien Zum Erhalten Einer Hypothek


In Diesem Artikel:

Erfahren Sie, welche Schritte vor dem Kauf einer Hypothek zu ergreifen sind.

Erfahren Sie, welche Schritte vor dem Kauf einer Hypothek zu ergreifen sind.

Die Wahl einer Hypothek ist die wichtigste finanzielle Entscheidung, die die meisten Menschen jemals treffen werden. Die meisten Hypotheken dauern zwischen 15 und 20 Jahren, was eine gro√üe Verpflichtung ist. Zum Beispiel k√∂nnen Paare in der H√§lfte der Ehen in den USA ihren 15. Hochzeitstag nicht feiern. Die Entscheidungen, die Sie treffen, wenn Sie eine Hypothek erhalten, k√∂nnen Sie sparen oder Sie Tausende von Dollar kosten, sowie sch√ľtzen oder setzen Sie in Gefahr f√ľr die Abschottung.

1

Finden Sie heraus, wie viel Sie sich leihen können. Kreditgeber wollen sicher sein, dass Kreditnehmer ihre Hypothekenzahlungen leisten können. Kreditgeber verwenden ähnliche Formeln, um zu entscheiden, wie viel ihre Kunden basierend auf ihrem Bruttoeinkommen und ihren aktuellen Schulden leihen können. Finden Sie heraus, was dieser Betrag ist, indem Sie einen Erschwinglichkeitsrechner online verwenden, bevor Sie selbst einen Kredit beantragen.

2

Sprechen Sie mit einem zugelassenen Wohnberater. Ratgeber vom Ministerium f√ľr Wohnungsbau und Stadtentwicklung bieten kostenlose Beratung f√ľr K√§ufer. Finden Sie einen Wohnberater in Ihrer N√§he auf der HUD-Website.

3

Suchen Sie nach der besten Hypothek, indem Sie die Bedingungen mehrerer Kreditgeber vergleichen und verhandeln, um Ihr Gesch√§ft weiter zu verbessern. Die Hauptkosten einer Hypothek sind die Zinss√§tze, die sich st√§ndig √§ndern. √úberpr√ľfen Sie regelm√§√üig Websites zum Zinsvergleich von Hypotheken. Diese Vergleichswebseiten bieten Ihnen die laufenden Raten von Hunderten von Kreditgebern.

4

Finden Sie alle Kosten heraus, die mit Ihrer Hypothek verbunden sind. Manchmal rufen Kreditgeber die gleichen Geb√ľhren unter verschiedenen Namen an, was es schwieriger macht, die Kosten zu vergleichen. Fragen Sie nach dem effektiven Jahreszins (APR). Dieser Satz beinhaltet den Hypothekenzins, Punkte, Maklergeb√ľhren und andere Kosten und wird als Jahreszinssatz ausgedr√ľckt, mit dem Sie Hypotheken vergleichen k√∂nnen.

5

Holen Sie sich einen Kreditgeber, um Ihren Kredit vorl√§ufig zu genehmigen. Dadurch wissen Sie, mit welchem ‚Äč‚ÄčBudget Sie beim Kauf eines Hauses arbeiten m√ľssen. Kreditgeber sch√§tzen Kreditnehmer, die voraus planen, da es bedeutet, dass Sie ein finanziell verantwortlicher Kunde sind. Noch wichtiger ist, eine Hypothek Vorabgenehmigung macht Sie ein attraktiver K√§ufer zu Hause, weil der Verk√§ufer wei√ü, dass Ihre Hypothek bereits ausgerichtet ist. Denken Sie daran, dass Sie ein vorgenehmigtes Darlehen nicht akzeptieren m√ľssen; Sie sind nicht verpflichtet, bis Sie die gepunktete Linie signieren.

6

Finanzieren Sie Ihre Anzahlung. Die meisten Kreditgeber verlangen eine Anzahlung von 20 Prozent f√ľr die Immobilie, die Sie kaufen. Zum Beispiel, wenn Ihr Traumhaus $ 100.000 kostet, wird Ihr Kreditgeber wollen, dass Sie $ 20.000 aus Ihren eigenen Ersparnissen bezahlen. Sie k√∂nnen auch Ihre Anzahlung mit einem Darlehen finanzieren, aber stellen Sie sicher, dass Sie die monatlichen Zahlungen beider Kredite leisten k√∂nnen, oder Sie k√∂nnten Ihr Zuhause verlieren.

Allerdings bieten einige Kreditgeber Hypotheken mit einer Anzahlung von nur 3,5 Prozent, wie Hypotheken von der Federal Housing Administration finanziert. Darlehensnehmer mit geringem Einkommen können auch eine Hypothek von der California Housing Finance Agency beantragen, die eine 100-prozentige Finanzierung anbietet, indem sie die Anzahlung in das Hypothekensaldo einbezieht.

7

Bereite alle deine Papiere vor. Ihr Kreditgeber wird nach Einkommensnachweisen, Kontoinformationen, Kreditw√ľrdigkeit und Besch√§ftigungsverlauf fragen. Sie werden sich Ihr Verh√§ltnis von Schulden zu Einkommen genauer ansehen - wie viel Sie geteilt durch Ihre Verdienste und den Darlehens-zu-Valutatarif teilen - wie viel Sie leihen m√∂chten, dividiert durch den Marktwert der Immobilie.

8

√úberpr√ľfen Sie die Hypothekenvereinbarung, die Ihr Kreditnehmer Ihnen anbietet. Best√§tigen Sie, dass es keine Vorauszahlungsstrafen gibt, also k√∂nnen Sie Ihre Hypothek fr√ľher bezahlen und Zinszahlungen sparen, wenn Ihr Einkommen w√§chst. √úberpr√ľfen Sie, ob alle Hypothekenzinsen wie vereinbart sind, und unterschreiben Sie.

Spitze

  • √úberpr√ľfen Sie Ihre Kreditauskunft und Punktzahl und best√§tigen Sie, dass keine Fehler vorliegen. Ein Kredit-Score ist eine Bewertung, die Kreditgeber verwenden, um Ihre Zuverl√§ssigkeit als Kreditnehmer zu messen, und basiert auf Ihrer Kredit-Geschichte, wie viel Sie schulden und die Arten von Schulden, die Sie haben.

Warnung

  • Halten Sie Ihre Schulden niedrig, bevor Sie eine Hypothek beantragen. Kreditgeber sind vorsichtig Kreditnehmer mit hohen monatlichen Schuldenzahlungen.

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