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Ein Leitfaden F├╝r Eigenheimbesitz

Der kauf eines hauses kann ein verwirrender und ├╝berw├Ąltigender prozess sein. Nach dem papierkram mit den schl├╝sseln in der hand wirst du wahrscheinlich schon wissen, wo du einen frischen anstrich brauchst und wo du deinen lieblingssessel unterbringen kannst. Aber was ist mit den sachen, die ihr immobilienmakler vielleicht nicht erkl├Ąrt hat? Hier ist ein grund...

Ein Leitfaden F├╝r Eigenheimbesitz


In Diesem Artikel:

Was passiert, nachdem Sie die Schl├╝ssel f├╝r Ihr neues Haus bekommen haben?

Was passiert, nachdem Sie die Schl├╝ssel f├╝r Ihr neues Haus bekommen haben?

Der Kauf eines Hauses kann ein verwirrender und ├╝berw├Ąltigender Prozess sein. Nach dem Papierkram mit den Schl├╝sseln in der Hand wirst du wahrscheinlich schon wissen, wo du einen frischen Anstrich brauchst und wo du deinen Lieblingssessel unterbringen kannst. Aber was ist mit den Sachen, die Ihr Immobilienmakler vielleicht nicht erkl├Ąrt hat? Hier finden Sie eine grundlegende Anleitung zu den Verantwortlichkeiten und Vorteilen, die Sie haben, wenn Sie Ihr Haus kaufen.

Wahre monatliche Zahlungen

PITI, die abgek├╝rzte Bezeichnung der Immobilienbranche f├╝r die gesamte monatliche Zahlung per Haus, beschreibt, was in Ihrer monatlichen Hausrate enthalten ist, die au├čerhalb von Nebenkosten, Reparaturen und Wartung liegt. PITI beinhaltet einen Teil Ihres Darlehensbetrags, eine Zinszahlung, die der Kreditgeber ├╝ber die gesamte Darlehenslaufzeit berechnet, Immobiliensteuern, die von Ihrer Gemeinde und Versicherung, sowohl Eigenheim als auch private Hypothekenversicherung, berechnet werden. PMI ist eine monatliche Geb├╝hr, die ein Kreditgeber einsch├Ątzt, wenn ein Haus 80 Prozent oder mehr Finanzierung erh├Ąlt.

Schief

Einige Hausbesitzer w├Ąhlen oder haben Kreditgeber, die einen bestimmten Dollarbetrag in monatlichen Zahlungen verlangen, die auf einem Treuhandkonto reserviert werden m├╝ssen. Der Kreditgeber verteilt Treuhandkonten in eine Art Sparkonto, das zweimal im Jahr f├╝r die Grundsteuer reserviert ist, sowie f├╝r die Versicherung des Hauseigent├╝mers. Wenn ein Hauseigent├╝mer nicht an einer Escrow-Vereinbarung teilnimmt, muss er pers├Ânlich bei F├Ąlligkeit Steuer- und Versicherungszahlungen leisten.

Hauseigent├╝merversicherung

Ein Hypothekendarlehengeber erfordert im Allgemeinen Hypothekeninhabern, eine Hauseigent├╝mer-Versicherungspolice f├╝r die Dauer beizubehalten, die sie das Eigentum finanziert. Eine typische Hausratversicherung besteht aus zwei Teilen. Ein Haftungsteil deckt Kosten ab, die mit der Verletzung einer Person auf Ihrem Grundst├╝ck verbunden sind, z. B. einem Besucher oder einem Nachbarn. Ein Gefahrenanteil deckt unter anderem die Kosten f├╝r den Ersatz oder die Reparatur Ihres Hauses im Falle von Feuer, Diebstahl oder Wettersch├Ąden ab. Viele Versicherungsunternehmen verlangen von ihren Kunden, dass sie in Gebieten, in denen ein Risiko besteht, eine gesonderte Richtlinie f├╝r zus├Ątzliche Hochwasser- oder Hurrikan-Zusatzversicherungen erwerben. Versicherungsunternehmen k├Ânnen auch die Kosten einer Haftpflichtversicherung erh├Âhen, wenn der Kunde einen Hund hat, der einen Gast oder Passanten verletzen oder verletzen k├Ânnte.

Laufende Ausgaben

Eric Tyson, Mitautor von "Home Buying for Dummies", empfiehlt, ein Bausparkonto zu erstellen und j├Ąhrlich mindestens 1 Prozent des Kaufpreises Ihres Hauses zu investieren, um die Kosten f├╝r Reparaturen und regelm├Ą├čige Wartung zu decken. Die Eigent├╝mer sollten zus├Ątzliche Mittel f├╝r Einrichtungsgegenst├Ąnde und kleine Projekte wie Maler- und Landschaftsbau bereitstellen.

Steuerersparnisse

Eigenheimbesitzer k├Ânnen bestimmte Ausgaben im Zusammenhang mit dem Besitz eines Eigenheims von ihren j├Ąhrlichen Einkommensteuern abziehen. Sie k├Ânnen Abz├╝ge auf Ihrer bundesstaatlichen Steuererkl├Ąrung auff├╝hren und Kreditherkunftsgeb├╝hren, genannt "Punkte", zum Zeitpunkt Ihres Hauskaufs, Zinszahlungen f├╝r Ihre Hypothek und Grundsteuer, die w├Ąhrend des Steuerjahres gezahlt wurden, abziehen. Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen, k├Ânnen Sie $ 250.000 der Gewinne von seinem Verkauf in den Kauf eines neuen, oder $ 500.000 f├╝r verheiratete Paare, die gemeinsam einreichen, rollen.


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