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Beste Tipps Für Den Kostengünstigen Hausbau

Ein haus zu kaufen ist oft der teuerste kauf, den die leute machen, und die kosten, um ein neues zuhause zu bauen, können noch höher sein. Jeder möchte das meiste haus für sein geld bekommen, aber schlechte planung oder ein mangel an wissen der bauindustrie können tausende zu einem neuen hauspreis hinzufügen. Sie wissen vielleicht schon, um mehr zu bekommen...

Beste Tipps Für Den Kostengünstigen Hausbau


In Diesem Artikel:

Nehmen Sie Designänderungen vor, bevor Sie Gebote erhalten.

Nehmen Sie Designänderungen vor, bevor Sie Gebote erhalten.

Ein Haus zu kaufen ist oft der teuerste Kauf, den die Leute machen, und die Kosten, um ein neues Zuhause zu bauen, können noch höher sein. Jeder möchte das meiste Haus für sein Geld bekommen, aber schlechte Planung oder ein Mangel an Wissen der Bauindustrie können Tausende zu einem neuen Hauspreis hinzufügen. Sie wissen vielleicht bereits, dass Sie mehr als ein Gebot für den Auftrag erhalten, aber Sie kennen möglicherweise keine anderen Möglichkeiten, die Baukosten zu senken.

Haus Design

Ihr Traumhaus könnte Türmchen, ein Hallenbad und Gewölbedecken haben, aber jedes individuelle Detail trägt zu den Kosten des Hauses bei. Ein einfaches Haus im Ranch-Stil mit vier Seiten und einem Dach mit mittlerer Neigung kostet weniger zu bauen als ein Haus, das die gleiche quadratische Fläche hat, die sich über zwei Stockwerke erstreckt oder in einer "L" -Form mit einem steilen Dach gestaltet ist. Entscheiden Sie sich für gerade Außen- und Innenwände. Zusätzliche Arbeit ist notwendig, um Kurven, Achtecke und Bögen zu bauen. Wählen Sie Standard 8-Fuß-Wände. Höhere Wände geben ein offenes Gefühl, aber sie tragen wesentlich zu den Kosten des Hauses bei.

Ort

Es kann mehr kosten, das gleiche Haus in einer anderen Nachbarschaft zu bauen. Nachbarschaften, die eine Hausbesitzer-Vereinigung (HOA) haben, haben oft restriktive Design-Regeln, die den Preis für den Bau eines neuen Hauses erhöhen. Die HOA kann Abdichtungen, wie zum Beispiel ganz oder teilweise Mauerwerk, oder eine bestimmte Art von Schindeln angeben. Die Absicht ist es, Kontinuität des Designs zu schaffen, aber die Einhaltung der Beschränkungen kann teuer sein.

Detail Auftragnehmer Gebote

Geben Sie alles an. Die Leute wissen im Allgemeinen, dass der Auftragnehmer eine Reihe von Abzügen benötigt, um ein Angebot zu formulieren, aber der einzige Weg, um sicherzustellen, dass alle Auftragnehmer Äpfel für Äpfel anbieten, ist die Angabe von Innen- und Außendetails. Fügen Sie ein detailliertes Angebot hinzu, das genau aufzeigt, was Sie in Ihrem Haus haben möchten. Anstatt "Ziegelgleis" aufzuführen, geben Sie "3-5 / 8 Zoll-2-1 / 4 Zoll-7-5 / 8 Zoll, verwitterte toskanische Ziegelsteine" an. Listen Sie die gleichen Details für Teppichböden, Schränke, Schindeln auf und jede andere optionale Funktion. Wenn Sie noch nicht wissen, was Sie wollen, schreiben Sie "Armaturen und Leuchten von Hausbesitzer zur Verfügung gestellt werden."

Materialkosten

Lassen Sie sich nicht täuschen, wenn Sie denken, dass Big-Box-Baumarktketten die besten Materialpreise bieten. Materialien verursachen normalerweise ungefähr 25 bis 30 Prozent der Gesamthauskosten, aber Sie können häufig einen 10 bis 15 Prozentrabatt erhalten, wenn Sie die Materialien in der Masse von einem regelmäßigen lumberyard kaufen. Bringen Sie Ihre Drucke auf den Holzplatz und fordern Sie ein Angebot an. Fragen Sie nach einem Mengenrabatt. Das Holzlager wird Ihnen eine Materialliste geben und einen Preis für den Kauf aller Materialien angeben. Im Allgemeinen ist die Qualität der Materialien auf den lokalen Holzplätzen besser als bei den großen Ketten, und Sie zahlen weniger, wenn Sie alle Ihre Materialien in großen Mengen kaufen.

Die Bestellung ändern

Nehmen Sie Änderungen am Home-Design vor, bevor Sie Angebote einholen, nicht nach Baubeginn. Änderungsaufträge sind notorisch teuer, da der Auftragnehmer zu diesem Zeitpunkt noch nicht wettbewerbsfähig bieten muss. Er hat schon den Job. Das bedeutet nicht, dass Sie nicht eine Funktion ändern sollten, die Sie nach Baubeginn unbedingt ändern möchten, sondern versuchen, die Situation zu vermeiden. Wenn Sie eine Änderung vornehmen müssen, fragen Sie nach einem schriftlichen Änderungsauftragsformular, das den Preis der Änderung enthält. Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie nach Baubeginn Geld sparen können, indem Sie eine weniger teure Leuchte oder Arbeitsplatte wählen. Die "Änderungsgebühr" des Auftragnehmers könnte die Änderung kostspieliger machen.

Geschwindigkeit zählt

Wenn Sie ein Baudarlehen haben, fallen Zinsen an, wenn Sie Geld von dem Konto abziehen, um Material und Subunternehmer zu bezahlen. Die Bank wird keinen Baukredit in eine Hypothek einbringen, bis das Haus fertig ist. Und leider sind Baukredite mit hohen Zinsen verbunden. Den Bauball in Bewegung zu halten bedeutet Einsparungen. Bestimmte Verzögerungen sind unvermeidlich, wie z. B. schlechtes Wetter während der Rahmung, aber eine zeitnahe Planung von Inspektionen und Subunternehmern wird das Projekt in Bewegung halten. Eine gute Kommunikation zwischen allen Beteiligten reduziert Missverständnisse und begrenzt teure Bauverzögerungen.


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