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Regierungshilfe F├╝r Eine Auf Den Kopf Gestellte Hypothek

Holen sie sich staatliche hilfe f├╝r eine umgekehrte hypothek beginnt mit verhandlungen mit ihrem kreditgeber und dann beratungsunternehmen wie die fha, kreditbedingungen zu ├Ąndern.

Regierungshilfe F├╝r Eine Auf Den Kopf Gestellte Hypothek


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 1. August 2017

Staatliche Programme stehen zur Verf├╝gung, um auf dem Kopf stehende Hypothekenbesitzer zu unterst├╝tzen.

Staatliche Programme stehen zur Verf├╝gung, um auf dem Kopf stehende Hypothekenbesitzer zu unterst├╝tzen.

F├Âderale und staatliche Ressourcen helfen Hauseigent├╝mern, die auf ihren Hypotheken stehen, Hilfe zu bekommen und idealerweise eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Eine auf dem Kopf stehende Hypothek hat einen h├Âheren Kreditbetrag als der aktuelle Wert des Hauses. Sehen Sie sich alle Optionen an und besprechen Sie die Situation mit Ihrem Kreditgeber. Das US-Ministerium f├╝r Wohnungswesen und Stadtentwicklung bietet auch Darlehensberater an, die Ihnen bei der Suche nach in Ihrem Bundesstaat verf├╝gbaren Programmen helfen.

Entwicklung von Modifikationsprogrammen

Als der Immobilienmarkt im Jahr 2008 dramatisch unter Druck geriet, wurden Modifizierungsprogramme von HUD und anderen Organisationen eingef├╝hrt, um Hausbesitzern dabei zu helfen, Kredite in g├╝nstigere Anleihen umzuwandeln. Viele dieser Programme hatten Verfallsdaten, aber einige erfahren selbst Modifikationen aufgrund des Vorteils f├╝r den Wohnungsmarkt und die Wirtschaft. W├Ąhrend sich die wirtschaftlichen Aussichten, Programmablaufdaten und Bed├╝rfnisse weiterentwickeln, lernen neue Programme von den alten und rollen mit neuen gemischten Funktionen aus.

Durch HUD, Fannie Mae und Freddie Mac, war das Home Affordable Modification Program (HAMP) weit verbreitet. HAMP war mehr als nur eine Modifikation; Es half denen, die mit gr├Â├čeren finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert waren, die bereits auf Hypothekenzahlungen s├Ąumig waren. Es zielte auf eine Reduzierung der Hypothekenzahlungen ab, sodass die monatliche Rechnung nicht mehr als 31 Prozent des Vorsteuereinkommens betragen w├╝rde. Fannie Mae und Freddie Mac stufen HAMP in ein umfassenderes Flex-Modifikationsprogramm ein, das eine Modifikation, eine Zinssenkung und eine prinzipielle Reduktion kombiniert, wo dies m├Âglich ist.

Federal Housing Administration Programme

Die Federal Housing Administration hat drei Programme f├╝r Unterwasserhypotheken: das Home Affordable Refinance Programme (HARP), die Principal Reduction Alternative (PRA) und das FHA Second Lien Program (FHA2LP). Diese drei Programme stehen bestehenden FHA-Darlehensnehmern zur Verf├╝gung.

Sie m├╝ssen auf Zahlungen aktuell sein und erleben eine erhebliche Verringerung des Wertes Ihres Hauses im Vergleich zu Ihrem Kreditsaldo. Das Ziel von HARP ist die Refinanzierung in eine stabilere Kreditoption. Das Ziel der PRA ist es, mit Kreditgebern zusammenzuarbeiten, um das Kreditvolumen zu reduzieren. Der FHA2LP arbeitet daran, eine zweite Hypothek zu reduzieren oder zu eliminieren, so dass Ihr kombinierter Kreditwert 115 Prozent des Wertes Ihres Hauses nicht ├╝bersteigt. Sprechen Sie mit einem HUD-Berater, um aktuelle Programme und Ihre Teilnahmeberechtigung zu bestimmen.

Behalten Sie Ihr Haus Kalifornien

Keep Your Home California hat ein einzigartiges Programm f├╝r Senioren, um f├╝r alle Steuern, Versicherung oder Verbandsbeitr├Ąge zu Hause zu zahlen. Berechtigte Kreditnehmer k├Ânnen bis zu 25.000 USD durch dieses umgekehrte Hypothekenprogramm erhalten, das das genehmigte Budget bis zu 12 Monate im Voraus bereitstellt.

Kann nicht ge├Ąndert werden

Wenn Sie nicht in der Lage sind zu modifizieren, hat die FHA ein Programm, das Ihnen hilft, eine Zwangsvollstreckung zu verhindern, aber Sie aus dem Haus bringt. Dieses "Managed-Exit" -Programm mit dem Namen "Home Affordable Foreclosure Alternatives" ist eine letzte Option f├╝r Personen, die von einer Zwangsvollstreckung bedroht sind. Die FHA arbeitet mit Ihrem Kreditgeber zusammen, um eine Tat an Stelle, die Immobilie dem Kreditgeber ├╝bergeben und Sie von den Schulden befreien, w├Ąhrend Sie Ihnen helfen, zu einer erschwinglicheren Wohnl├Âsung ├╝berzugehen. Eine Urkunde ist eine negative Note auf Ihrer Kreditauskunft, aber es ist g├╝nstiger als eine gerichtliche Verfallserkl├Ąrung.


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