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Finanzierung Für Erstkäufer Ohne Anzahlung

Es gibt programme für niedrige anzahlung hauskäufe, die auch die down von verkäufern oder anderen programmen strukturieren.

Finanzierung Für Erstkäufer Ohne Anzahlung


In Diesem Artikel: Geschrieben von Tony Guerra; Aktualisiert am 30. Juni 2017

Barzuschüsse für Anzahlungen stehen hoffnungsvollen Hauskäufern zur Verfügung.

Barzuschüsse für Anzahlungen stehen hoffnungsvollen Hauskäufern zur Verfügung.

Für erstmalige Hauskäufer kann die Frage einer möglichen Anzahlung ein echtes Problem darstellen. Es gibt Darlehensprogramme der Föderalen Wohnungsverwaltung (Federal Housing Administration, FHA), die eine geringe Anzahlungsanforderungen und Hilfe zur Deckung dieser Zahlungen vorsehen. Einige Programme binden Darlehen, Zuschüsse oder Verkäuferkredite zur Deckung der Anzahlung.

Anzahlung Hilfe

Wenn Sie ein Haus besitzen wollen und dies Ihr erstes sein wird, haben Sie etwas zu tun. Erstkäufer von Eigenheimen wollen natürlich Häuser kaufen, haben aber möglicherweise nicht viel Geld für die Anzahlung. Es sind jedoch Programme auf Länderebene verfügbar, die Unterstützung bei der Zahlung von Zahlungen und Abschlusskosten bieten. Zum Beispiel bietet Kalifornien das Down-Payment Assistance Program (CHDAP) von California Homebuyer an. Offen für Einwohner von Kalifornien, ist CHDAP kein Barzuschuss, sondern ein besonders nützliches Darlehen.

CHDAP

Bei der CHDAP handelt es sich um ein Darlehen mit einer Nachschusszahlung in Höhe von 3 Prozent des Kaufpreises oder Schätzwertes eines Hauses. CHDAP soll für Anzahlungen und Abschlusskosten verwendet werden. Zum Beispiel könnte ein erster Hauskäufer, der ein Haus im Wert von 150.000 $ kauft, für ein Darlehen in Höhe von 4.500 $ (150.000 $ x.03 = 4.500 $) in Anspruch genommen werden. Zahlungen auf CHDAP-Darlehen müssen nicht getätigt werden, bis die Häuser, die diese Darlehen qualifizierten Hauskäufern zum Kauf verhalfen, verkauft, refinanziert oder vollständig bezahlt werden.

FHA Hypotheken

Wenn Sie zum ersten Mal Eigenheimkäufer sind und Zugang zu einem staatlich geförderten Anzahlungshilfeprogramm haben, müssen Sie es in der Regel mit einer FHA-versicherten Hypothek kombinieren. In der Vergangenheit wiesen die von der FHA unterstützten Hypotheken entspannte Qualifikationsstandards und relativ hohe Kreditlimits auf. Mit Hilfe eines Anzahlungshilfeprogramms wie CHDAP und einer FHA-versicherten Hypothek können Ihre Auslagen inexistent sein. Mit einem FHA-zulässigen Verkäuferbeitrag von bis zu 6 Prozent plus einem CHDAP-Kredit ist ein Zero Down-Home-Kredit wirklich möglich. Darüber hinaus können gute Makler die Anzahlung als Kredit des Verkäufers an die Käufer in den Deal strukturieren.

Barzuschüsse

Cash-Zuschüsse für hoffnungsvolle Erstkäufer können tatsächlich gefunden werden, auch im Golden State. Ein Beispiel für ein Förderprogramm für hoffnungsvolle Hauskäufer ist der CHF Platinum Grant, der vom California Homebuyers Fund angeboten wird. Für angehende kalifornische Immobilienkäufer ist der CHF Platinum Grant ein echtes Geschenk und muss nie zurückgezahlt werden. CHF gewährt 3-prozentigen Kaufpreis von 3% des Kaufpreises eines kalifornischen Hauses an kalifornische FHA-Immobilienkäufer mit einer Kreditwürdigkeit von mindestens 620.


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