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Fsbo-Vereinbarung

Wenn hausbesitzer ihr haus verkaufen, bevorzugen einige von ihnen fsbo - f├╝r den verkauf durch den eigent├╝mer - zu einem immobilienmakler tausende von dollar in provisionen zu zahlen. Ein erfolgreiches fsbo erfordert, dass sie viel mehr zeit f├╝r den verkauf investieren, aber es kann mehr gewinne generieren. Wenn alles gut geht, wird der interessent bereit sein, ein...

Fsbo-Vereinbarung


In Diesem Artikel:

Wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, stellen Sie sicher, dass der Papierkram in Ordnung ist.

Wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen, stellen Sie sicher, dass der Papierkram in Ordnung ist.

Wenn Hausbesitzer ihr Haus verkaufen, bevorzugen einige von ihnen FSBO - f├╝r den Verkauf durch den Eigent├╝mer - zu einem Immobilienmakler Tausende von Dollar in Provisionen zu zahlen. Ein erfolgreiches FSBO erfordert, dass Sie viel mehr Zeit f├╝r den Verkauf investieren, aber es kann mehr Gewinne generieren. Wenn alles gut geht, ist der Kaufinteressent bereit, einen Kaufvertrag zu unterzeichnen.

Funktion

Ein FSBO-Kaufvertrag ist eine andere Bezeichnung f├╝r einen Immobilienkaufvertrag: Er legt alle Bedingungen fest, die zwischen Ihnen und dem K├Ąufer schriftlich vereinbart werden. Die Vertr├Ąge enthalten den Kaufpreis, das Datum der Schlie├čung, die H├Âhe der Anzahlung, eine rechtliche Beschreibung der Immobilie und eine Garantie, dass Ihr Titel gut ist, laut der Website der Rechtsanw├Ąlte.

├ťberlegungen

Ihre Vereinbarung sollte auch mit einer Liste von Eventualit├Ąten kommen, sagt FSBO Easy - Bedingungen, unter denen der Deal ohne Strafe abgesagt werden kann. Wenn der K├Ąufer beispielsweise eine Hypothek ben├Âtigt, ist die Vereinbarung davon abh├Ąngig, dass sie in einer bestimmten Zeit eine Finanzierung findet. Ein K├Ąufer, der sein eigenes Heim hat, kann darauf bestehen, dass er sein Haus vor dem Verkauf verkaufen muss.

Vorbereitung

Halten Sie den Vertrag und alle anderen notwendigen Unterlagen bereit, bevor Sie sich mit irgendwelchen K├Ąufern treffen, empfiehlt FSBO Easy. Wenn ein K├Ąufer beeindruckt genug ist, um ein sofortiges Angebot zu machen, wollen Sie die Gelegenheit nicht verpassen oder ihm die Idee geben, dass Sie nicht wissen, was Sie tun. Sie k├Ânnen Rechtsformulare f├╝r Ihren Staat von mehreren Websites herunterladen.

Bedarf

Staaten haben nicht nur spezielle Formate f├╝r Vertr├Ąge, sie ben├Âtigen auch andere Papiere. In Kalifornien m├╝ssen Sie beispielsweise dem K├Ąufer Auskunftsformulare zur Verf├╝gung stellen, wenn Sie in einer Erdbebenzone, einer Brandgefahrzone, einer ├ťberschwemmungszone leben oder wenn eine verlassene Milit├Ąranlage mit einer Munition innerhalb einer Meile von Ihrem Haus entfernt ist.

Potenzial

Wenn das Angebot des K├Ąufers nicht das ist, was Sie wollen, haben Sie keine Angst zu verhandeln. Sei nicht emotional, selbst wenn du verzweifelt nach Geld suchst oder du denkst, das Angebot beleidige dein Haus: Um erfolgreich zu verhandeln, musst du so tun, als w├Ąrst du ein Immobilienprofi, ohne pers├Ânlichen Anteil am Verkauf. Wenn der K├Ąufer ├änderungen zustimmt oder Sie zu einer ├änderung ├╝berredet, k├Ânnen Sie die ├änderungen in der Vereinbarung schreiben, erkl├Ąrt FSBO Easy.


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