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Vier Fha Qualifizierungsrichtlinien Vor Dem Kauf Eines Hauses Zu Ber√ľcksichtigen

Seit 1934 hat die federal housing administration (fha) √ľber 34 millionen darlehen versichert. Kongress erstellt fha als teil des department of housing and urban development (hud) w√§hrend der weltwirtschaftskrise. Fha verleiht kein geld; es versichert die kreditgeber, die fha darlehen gegen verluste anbieten. Kreditgeber, die anbieten...

Vier Fha Qualifizierungsrichtlinien Vor Dem Kauf Eines Hauses Zu Ber√ľcksichtigen


In Diesem Artikel:

FHA ermöglicht niedrigere Anzahlungen als die meisten anderen Kreditprogramme.

FHA ermöglicht niedrigere Anzahlungen als die meisten anderen Kreditprogramme.

Seit 1934 hat die Federal Housing Administration (FHA) √ľber 34 Millionen Darlehen versichert. Kongress erstellt FHA als Teil des Department of Housing and Urban Development (HUD) w√§hrend der Weltwirtschaftskrise. FHA verleiht kein Geld; Es versichert die Kreditgeber, die FHA Darlehen gegen Verluste anbieten. Kreditgeber, die FHA-versicherte Kredite anbieten, m√ľssen die Kredite an die FHA-Richtlinien zeichnen. Im Gegenzug f√ľr die Versicherung Hausbesitzer zahlen sowohl eine Vorab-Hypothek Versicherungspr√§mie, wenn das Darlehen schlie√üt und monatliche Hypothek Versicherungspr√§mien an FHA.

Kredit Geschichte

FHA erfordert keinen perfekten Kredit. Kreditnehmer k√∂nnen einige Sch√∂nheitsfehler haben, solange sie nicht wichtig sind. FHA erfordert eine Mindestkreditnote von 580. Die mittlere Punktzahl der drei von den Kreditauskunfteien zur Verf√ľgung gestellten ist die eine, die verwendet wird: Wenn die drei Kredit-Scores 620, 680 und 619 sind, wird die 620-Score verwendet. Selbst mit einem Kredit-Score von 580, k√ľrzlichen gr√∂√üeren abf√§lligen Kredit wie Konkurs, Zwangsvollstreckung oder Urteile kann dazu f√ľhren, dass das Darlehen abgelehnt werden. Generell erfordert FHA, dass Kreditnehmer eine gute Kredit-Geschichte haben.

Einkommen

Kreditgeber verwenden das monatliche Bruttoeinkommen, den Betrag vor Steuern oder Abz√ľgen, um die F√§higkeit des Kreditnehmers zu bestimmen, das Darlehen zur√ľckzuzahlen. Das monatliche Bruttoeinkommen wird mit den erforderlichen Mindestbetr√§gen f√ľr alle Schulden verglichen. Diese Verschuldung beinhaltet keine Leistungen wie Versorgungs- oder Krankenversicherungen, beinhaltet aber Autozahlungen, Kreditkartenzahlungen und andere Kreditzahlungen. Kreditgeber berechnen die gesamte monatliche Schuldverpflichtung, indem sie die monatlichen Mindestbetr√§ge zum monatlichen Wohngeld addieren, einschlie√ülich Immobiliensteuern, Risikoversicherung und Hypothekenversicherung. Die FHA verlangt, dass der Gesamtbetrag der Zahlungen mindestens 43 Prozent des monatlichen Bruttoeinkommens betr√§gt.

Anzahlung

FHA verlangt, dass Eigenheimk√§ufer bei Abschluss mindestens 3,5 Prozent in die Immobilie investieren, entweder als Abschlusskosten oder als Anzahlung. FHA erlaubt die Mittel von vielen verschiedenen Orten zu kommen. Der Hausk√§ufer kann ein Geschenk von der Familie erhalten, pers√∂nliche Mittel verwenden oder sogar eine Anzahlung von einer gemeinn√ľtzigen oder Regierungsbeh√∂rde erhalten. FHA erlaubt dem Verk√§ufer auch, die Abschlusskosten zu bezahlen, solange der Betrag 6 Prozent des Kaufpreises nicht √ľbersteigt.

Eigentum

FHA versichert Wohnheime. Das Heim kann ein Einfamilienhaus, Zwei-, Drei- oder Viererhaus, Stadthaus oder Eigentumswohnung sein. FHA wird auch nach 1976 gebaute Fertigh√§user versichern. Die Sch√§tzung des Eigentums muss den Verkaufspreis des Hauses unterst√ľtzen, oder der Kreditbetrag kann gesenkt werden. Die H√§user m√ľssen alle Vorschriften und Vorschriften des Bezirks erf√ľllen.


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