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Formulare F├╝r Den Immobilienverkauf

Eine vielzahl von formen werden in einem immobilienverkauf verwendet. Ein immobilienmakler wird in der regel zur unterst├╝tzung des verkaufs herangezogen und ist daf├╝r verantwortlich, dass alle formulare ausgef├╝hrt werden. Wenn nicht anders verhandelt, ist der verk├Ąufer in der regel derjenige, der f├╝r die zahlung der provision des immobilienmaklers verantwortlich ist, wenn das haus verkauft. Zust├ĄndeÔÇŽ

Formulare F├╝r Den Immobilienverkauf


In Diesem Artikel:

Mehrere Formulare m├╝ssen ausgef├╝llt werden, bevor ein Immobilienmakler ein Haus verkauft.

Mehrere Formulare m├╝ssen ausgef├╝llt werden, bevor ein Immobilienmakler ein Haus verkauft.

Eine Vielzahl von Formen werden in einem Immobilienverkauf verwendet. Ein Immobilienmakler wird in der Regel zur Unterst├╝tzung des Verkaufs herangezogen und ist daf├╝r verantwortlich, dass alle Formulare ausgef├╝hrt werden. Wenn nicht anders verhandelt, ist der Verk├Ąufer in der Regel derjenige, der f├╝r die Zahlung der Provision des Immobilienmaklers verantwortlich ist, wenn das Haus verkauft. Staaten haben unterschiedliche Gesetze, die den Verkauf von Immobilien regeln und manchmal unterschiedliche Formen erfordern. Es ist ratsam, einen Anwalt zu beauftragen, alle Formulare zu ├╝berpr├╝fen, bevor Sie sie unterzeichnen.

Exklusive Auflistung

Der Verk├Ąufer ist verpflichtet, eine Vereinbarung zu unterzeichnen, die dem Immobilienmakler das ausschlie├čliche Recht gibt, die Immobilie zu listen.

Bevor ein Immobilienmakler Ihre Immobilie auflistet, m├╝ssen Sie ein exklusives Verkaufsrecht ausf├╝llen und unterschreiben. Im Wesentlichen besagt der Vertrag, dass Sie eine bestimmte Provision an den Immobilienmakler beim Verkauf des Hauses zahlen. Es besagt auch, dass Sie nur den genannten Immobilienmakler verwenden, um Ihr Haus zu verkaufen.

Franchise-Offenlegung

Wenn die Immobilienmakler, mit denen Sie arbeiten, eine Beziehung zu einem Drittanbieter-Franchise haben, muss der Makler diese Beziehung offen legen. Manchmal kann ein Broker ein finanzielles Interesse an einem Kredit-, Titel- oder anderen Unternehmen haben, das ein Verk├Ąufer f├╝r die Immobilientransaktion verwenden kann. Die Maklerfirma muss ein Formular erstellen, das die Interessen der Dritten angibt, und die Verk├Ąufer m├╝ssen unterschreiben, um die Beziehung anzuerkennen.

Offenlegung des Verk├Ąufers

Bundesimmobiliengesetze verlangen von den Verk├Ąufern, die Offenlegung und den Zustand eines Immobiliennachtrags des Verk├Ąufers zu vervollst├Ąndigen. Das Formular verlangt von den Verk├Ąufern, den aktuellen Zustand der Immobilie, Details zu HLK und anderen Systemen und Probleme mit dem Eigentum, von dem der Verk├Ąufer Kenntnis hat, offenzulegen.

Bleibasierte Farbe

H├Ąuser, die vor 1978 gebaut wurden, k├Ânnen Bleifarben enthalten.

Verk├Ąufer von H├Ąusern, die vor 1978 gebaut wurden, m├╝ssen einen Blei-basierten Nachtrag zum Farbausdruck ausf├╝llen und unterzeichnen. Das Formular verlangt von den Verk├Ąufern, dass sie Wissen ├╝ber bleihaltige Farbe auf dem Grundst├╝ck offen legen oder verweigern. K├Ąufer m├╝ssen den Erhalt der Informationen best├Ątigen und feststellen, ob sie auf die M├Âglichkeit verzichten, bleihaltige Farbpr├╝fungen durchzuf├╝hren.

Mehrfacher Auflistungsdienst

H├Ąufig m├╝ssen Verk├Ąufer ein Multiple-Listing-Service- oder MLS-Formular ausf├╝llen. Es enth├Ąlt die Beschreibung und den Standort der Immobilie, die zum Verkauf angeboten werden soll. MLS ist ein ziemlich standardm├Ą├čiger Service, der in den gesamten USA angeboten wird. Er umfasst bestimmte Stadtgebiete und erm├Âglicht das Teilen und Anzeigen von Immobilienangeboten durch Immobilienfachleute und andere, die den Service abonnieren. Das MLS-Formular unterst├╝tzt den Immobilienmakler bei der genauen Auflistung des Hauses im MLS-System.


Video-Guide: Immobilien Wiki.

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