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Zwangsvollstreckungsverfahren: √úbertragung Der Treuhandurkunde

In kalifornien k√∂nnen hypotheken auf zwei verschiedene arten abgeschafft werden. Gerichtlich oder au√üergerichtlich. Die meisten menschen sind mit der gerichtlichen zwangsvollstreckung vertraut, in der ein gericht eine zwangsvollstreckungsverf√ľgung erl√§sst, die es einem ausgrenzenden kreditgeber erm√∂glicht, ein heim wieder in besitz zu nehmen. Au√üergerichtliche zwangsvollstreckungen in kalifornien erfolgen ohne die gerichte...

Zwangsvollstreckungsverfahren: √úbertragung Der Treuhandurkunde


In Diesem Artikel:

Die Aufzeichnung der √úbertragung von Treuhandurkunden ist f√ľr au√üergerichtliche Zwangsvollstreckungen nicht erforderlich.

Die Aufzeichnung der √úbertragung von Treuhandurkunden ist f√ľr au√üergerichtliche Zwangsvollstreckungen nicht erforderlich.

In Kalifornien k√∂nnen Hypotheken auf zwei verschiedene Arten abgeschafft werden. gerichtlich oder au√üergerichtlich. Die meisten Menschen sind mit der gerichtlichen Zwangsvollstreckung vertraut, in der ein Gericht eine Zwangsvollstreckungsverf√ľgung erl√§sst, die es einem ausgrenzenden Kreditgeber erm√∂glicht, ein Heim wieder in Besitz zu nehmen. Au√üergerichtliche gerichtliche Zwangsversteigerungen in Kalifornien treten ohne Gerichtsverfahren auf und erlauben eine Zwangsvollstreckung durch die Verwendung der sogenannten "Treuhandurkunde", die als Hypothek dient. California au√üergerichtliche Zwangsvollstreckungen erfordern auch die Treuh√§nder zugewiesen Treuhandbriefe, um solche Zwangsvollstreckungen tats√§chlich durchzuf√ľhren.

Taten des Vertrauens

Obwohl "Hypothek" ist der gebr√§uchliche Name f√ľr Kalifornien Wohnungsbaudarlehen, sie sind eigentlich "Treuhandkredit". Anstatt Hypotheken zu verwenden, um Wohnungsbaudarlehen zu machen, besch√§ftigen goldene Staatskreditgeber zwei Instrumente: Treuhandbriefe und Schuldscheine. Die Tat des Vertrauens ist, was Ihr Kalifornien-Wohnungsbaudarlehen sichert. Au√üerdem hat Ihr kalifornischer Wohnungsbaudarlehen drei Parteien: Sie als der Kreditnehmer oder der Treugeber, Ihr Verleiher oder Nutzniesser und der Treuh√§nder haben Ihrem Darlehensvertrag des Vertrauens von Ihrem Kreditgeber zugewiesen.

Eigentumsumsetzung

Die meisten kalifornischen Wohnungsbaudarlehen werden nicht-gerichtlich ausgen√ľtzt, indem die Treuhandurkunden dieser Darlehen in Kombination mit ihren Verkaufsklauseln verwendet werden. "Power-of-Sale" -Klauseln sind im Wesentlichen Vorabgenehmigungen von Hypothekenkreditnehmern, um notariell ihre Treuhandkreditvertr√§ge abzuschaffen, sollten sie ausfallen. In Kalifornien au√üergerichtlichen Zwangsversteigerungen, ist der erste Schritt immer eine Verzugserkl√§rung des Kreditgebers oder "NOD" an seinen Kreditnehmer. Sobald ein California Mortgage Lender Ihnen eine NOD ausgibt, kann es schlie√ülich den Treuh√§nder angewiesen zugewiesen Ihre Treuhandvertrag, um Ihr Darlehen auszuschlie√üen.

Aufzeichnung der Zuordnung

Die kalifornische Abschottungsverteidigung beinhaltet die Argumentation, dass die Treuhandvertr√§ge rechtlich erfasst werden m√ľssen, wenn sie Treuh√§ndern zugewiesen sind. Wenn ein California Home Loan Treuh√§nder nicht ordnungsgem√§√ü die Treuhandvertrag zugewiesen wurde, kann es tats√§chlich nicht diese Treuhandvertrag, diese Abschottung Verteidigung Argument auszuschlie√üen. Das Aufzeichnen einer Treuhandzuweisung wird als "Zuordnungserfassung" bezeichnet. Ungl√ľcklicherweise f√ľr kalifornische Hauseigent√ľmer, die sich einer au√üergerichtlichen gerichtlichen Verfallserkl√§rung gegen√ľber sehen, sagen die kalifornischen Gerichte, dass die Eintragung der Abtretung nicht notwendig ist, um Treuhandvertr√§ge auszuschlie√üen.

Verfallserklärung

Es kann schwierig sein, eine au√üergerichtliche gerichtliche Verfallserkl√§rung abzuwehren, weil Sie die Gerichte davon √ľberzeugen m√ľssen, Ihre Argumente zur Abschottungsabwehr zu akzeptieren. Sie haben andere M√∂glichkeiten, gerichtliche Zwangsversteigerung zu verz√∂gern oder zu vermeiden, einschlie√ülich der Wiederherstellung der Hypothek und sogar Konkurs. Bei der Wiederherstellung der Hypotheken Sie alle straff√§lligen Hypothekenzahlungen, plus Kreditgeber Kosten aufholen, und der Kreditgeber setzt Ihre Hypothek wieder ein. Der automatische Aufenthalt des Konkurses kann Zwangsvollstreckungsma√ünahmen vor√ľbergehend verz√∂gern, und der Konkurs von Kapitel 13 kann sogar dazu f√ľhren, dass Sie Ihr Haus behalten.

Abschottungshilfe

Suchen Sie einen erfahrenen Immobilienanwalt, wenn Sie Ihre gerichtliche Zwangsvollstreckungsverteidigung vor Gericht bringen wollen. Geeignete kalifornische Hauseigent√ľmer, die Hilfe bei der Wiederherstellung von Hypotheken suchen, k√∂nnen m√∂glicherweise das Hilfsprogramm zur Wiedereinf√ľhrung von Hypotheken von Keep Your Home California nutzen. Anrechenbare Golden State Hauseigent√ľmer k√∂nnen f√ľr bis zu 25.000 $ in Mortgage Recovery-Mittel durch Keep Your Home California-Programme wieder zu qualifizieren. Konkurs kann auch ein komplizierter Prozess sein und ein Anwalt kann Ihnen die beste Unterst√ľtzung bei der Einreichung daf√ľr geben.


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