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Abschottungsgesetze

Hausbesitzer gehen durch die zwangsvollstreckung manchmal beschlie├čen, aus ihren h├Ąusern vor ihren eigentlichen zwangsversteigerungen zu bewegen. Um fair zu sein, ein haus zu verlassen, bevor es ausgeschlossen ist, kann ihnen helfen, einen fr├╝hen anfang zu bekommen, neue lebende vereinbarungen zu sichern. Eine andere facette der abschottung von zwangsversteigerungen erscheint, wenn...

Abschottungsgesetze


In Diesem Artikel:

Sie sind verantwortlich f├╝r Ihr verlassenes Haus, bis es gesetzlich ausgeschlossen wurde.

Sie sind verantwortlich f├╝r Ihr verlassenes Haus, bis es gesetzlich ausgeschlossen wurde.

Hausbesitzer gehen durch die Zwangsvollstreckung manchmal beschlie├čen, aus ihren H├Ąusern vor ihren eigentlichen Zwangsversteigerungen zu bewegen. Um fair zu sein, ein Haus zu verlassen, bevor es ausgeschlossen ist, kann Ihnen helfen, einen fr├╝hen Anfang zu bekommen, neue lebende Vereinbarungen zu sichern. Eine andere Facette der Abschottung der Zwangsvollstreckung erscheint jedoch, wenn ein Kreditgeber beschlie├čt, seine Zwangsversteigerung zu beenden, manchmal zu einer schlechten Wirkung.

Ein Heim verlassen

Ihr Haus aufzugeben und davon wegzugehen, bevor es von Ihrem Kreditgeber rechtlich ausgeschlossen wurde, ist als Aufgabe bekannt. Es macht nur selten Sinn, auf Ihre Hypothek zu verzichten und dann zu r├Ąumen, bevor Ihr Kreditgeber es durch eine Zwangsversteigerung tats├Ąchlich ausschlie├čt. Nach dem Gesetz, auch wenn Sie Ihr Haus verlassen, besitzen Sie es immer noch, bis es rechtlich an andere ├╝bertragen wird. Im Allgemeinen werden Eigenheimbesitzer, die ihre vorverschuldeten H├Ąuser aufgeben, von ihren lokalen Regierungen f├╝r diese verantwortlich gemacht.

Zombie-Eigentumstitel

Ein Sonderbericht von Reuters vom Januar 2013 untersuchte, was manchmal passiert, wenn Hausbesitzer ihre H├Ąuser vor ihren eigentlichen Zwangsversteigerungen verlassen. Reuters fand heraus, dass in einigen F├Ąllen Hausbesitzer ihre H├Ąuser vor der Zwangsversteigerung verlassen haben, nur um sp├Ąter zu finden, dass ihre Kreditgeber die Zwangsversteigerung ebenfalls eingestellt hatten. Eine gro├če Anzahl von Hypothekenausf├Ąllen kann Kreditgeber ├╝berfordern, was dazu f├╝hrt, dass sie sich weigern, Kreditnehmer auszuschlie├čen. H├Ąuser, in denen Kreditgeber ihre Zwangsversteigerungen aufgeben und die Hausbesitzer auch physisch aufgegeben haben, k├Ânnen mit "Zombie-Titeln" enden.

Zombie Titelverantwortung

Obwohl es nicht ├╝blich ist, kann Ihr Darlehensgeber wirklich einfach ablehnen, Ihre ausgefallene Hypothek abzuschaffen, anstatt einen Verlust f├╝r ihre B├╝cher zu nehmen. Und H├Ąuser mit Zombie-Titeln verfolgen ihre ehemaligen Hausbesitzer haupts├Ąchlich, weil lokale Regierungen jene Eigenheimbesitzer halten, die f├╝r sie verantwortlich sind. Der Reuters-Artikel stellt fest, dass H├Ąuser, die einige Hypothekenkreditnehmer dachten, Jahre zuvor ausgeschlossen worden waren, wirklich nicht waren. Au├čerdem k├Ânnen lokale Regierungen Hauseigent├╝mer, die ihre nie abgeschobenen Immobilien aufgegeben haben, zwingen, Geldstrafen und Immobilienkosten zu bezahlen.

Abschottungsfragen

Manchmal geben Kreditgeber ihre Zwangsversteigerungsversuche auf, um ihre F├Ąhigkeit zu wahren, Kreditnehmer wegen delinquenten Zahlungen zu verklagen. Wie von Reuters darauf hingewiesen, k├Ânnen Kreditgeber auch versagen, Hausbesitzer mit H├Ąusern zu informieren, die bereits f├╝r den Zwangsversteigerungsverkauf vorgesehen sind, dass sie entschieden haben, doch nicht abzuschotten. Wenn Sie planen, Ihr Haus vor seiner Zwangsversteigerung zu verlassen, immer sicherstellen, dass Ihr Kreditgeber es wirklich ausschlie├čt.


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