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Abschottungsgesetze

Hausbesitzer gehen durch die zwangsvollstreckung manchmal beschließen, aus ihren hĂ€usern vor ihren eigentlichen zwangsversteigerungen zu bewegen. Um fair zu sein, ein haus zu verlassen, bevor es ausgeschlossen ist, kann ihnen helfen, einen frĂŒhen anfang zu bekommen, neue lebende vereinbarungen zu sichern. Eine andere facette der abschottung von zwangsversteigerungen erscheint, wenn...

Abschottungsgesetze


In Diesem Artikel:

Sie sind verantwortlich fĂŒr Ihr verlassenes Haus, bis es gesetzlich ausgeschlossen wurde.

Sie sind verantwortlich fĂŒr Ihr verlassenes Haus, bis es gesetzlich ausgeschlossen wurde.

Hausbesitzer gehen durch die Zwangsvollstreckung manchmal beschließen, aus ihren HĂ€usern vor ihren eigentlichen Zwangsversteigerungen zu bewegen. Um fair zu sein, ein Haus zu verlassen, bevor es ausgeschlossen ist, kann Ihnen helfen, einen frĂŒhen Anfang zu bekommen, neue lebende Vereinbarungen zu sichern. Eine andere Facette der Abschottung der Zwangsvollstreckung erscheint jedoch, wenn ein Kreditgeber beschließt, seine Zwangsversteigerung zu beenden, manchmal zu einer schlechten Wirkung.

Ein Heim verlassen

Ihr Haus aufzugeben und davon wegzugehen, bevor es von Ihrem Kreditgeber rechtlich ausgeschlossen wurde, ist als Aufgabe bekannt. Es macht nur selten Sinn, auf Ihre Hypothek zu verzichten und dann zu rĂ€umen, bevor Ihr Kreditgeber es durch eine Zwangsversteigerung tatsĂ€chlich ausschließt. Nach dem Gesetz, auch wenn Sie Ihr Haus verlassen, besitzen Sie es immer noch, bis es rechtlich an andere ĂŒbertragen wird. Im Allgemeinen werden Eigenheimbesitzer, die ihre vorverschuldeten HĂ€user aufgeben, von ihren lokalen Regierungen fĂŒr diese verantwortlich gemacht.

Zombie-Eigentumstitel

Ein Sonderbericht von Reuters vom Januar 2013 untersuchte, was manchmal passiert, wenn Hausbesitzer ihre HĂ€user vor ihren eigentlichen Zwangsversteigerungen verlassen. Reuters fand heraus, dass in einigen FĂ€llen Hausbesitzer ihre HĂ€user vor der Zwangsversteigerung verlassen haben, nur um spĂ€ter zu finden, dass ihre Kreditgeber die Zwangsversteigerung ebenfalls eingestellt hatten. Eine große Anzahl von HypothekenausfĂ€llen kann Kreditgeber ĂŒberfordern, was dazu fĂŒhrt, dass sie sich weigern, Kreditnehmer auszuschließen. HĂ€user, in denen Kreditgeber ihre Zwangsversteigerungen aufgeben und die Hausbesitzer auch physisch aufgegeben haben, können mit "Zombie-Titeln" enden.

Zombie Titelverantwortung

Obwohl es nicht ĂŒblich ist, kann Ihr Darlehensgeber wirklich einfach ablehnen, Ihre ausgefallene Hypothek abzuschaffen, anstatt einen Verlust fĂŒr ihre BĂŒcher zu nehmen. Und HĂ€user mit Zombie-Titeln verfolgen ihre ehemaligen Hausbesitzer hauptsĂ€chlich, weil lokale Regierungen jene Eigenheimbesitzer halten, die fĂŒr sie verantwortlich sind. Der Reuters-Artikel stellt fest, dass HĂ€user, die einige Hypothekenkreditnehmer dachten, Jahre zuvor ausgeschlossen worden waren, wirklich nicht waren. Außerdem können lokale Regierungen HauseigentĂŒmer, die ihre nie abgeschobenen Immobilien aufgegeben haben, zwingen, Geldstrafen und Immobilienkosten zu bezahlen.

Abschottungsfragen

Manchmal geben Kreditgeber ihre Zwangsversteigerungsversuche auf, um ihre FĂ€higkeit zu wahren, Kreditnehmer wegen delinquenten Zahlungen zu verklagen. Wie von Reuters darauf hingewiesen, können Kreditgeber auch versagen, Hausbesitzer mit HĂ€usern zu informieren, die bereits fĂŒr den Zwangsversteigerungsverkauf vorgesehen sind, dass sie entschieden haben, doch nicht abzuschotten. Wenn Sie planen, Ihr Haus vor seiner Zwangsversteigerung zu verlassen, immer sicherstellen, dass Ihr Kreditgeber es wirklich ausschließt.


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