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Zum Verkauf Durch Besitzer Tipps

Es ist nat├╝rlich, den bestm├Âglichen preis zu erhalten, wenn sie ihr haus verkaufen. Schlie├člich ist ihre immobilie die gr├Â├čte einzelinvestition, die sie jemals get├Ątigt haben, und sie m├Âchten eine angemessene rendite f├╝r diese investition erzielen. Alleine ohne die hilfe eines immobilienmaklers zu gehen, mag entmutigend wirken, aber mit...

Zum Verkauf Durch Besitzer Tipps


In Diesem Artikel:

Hausbesitzer, die sich entscheiden, ihr eigenes Haus zu verkaufen, stehen vor besonderen Herausforderungen, die mit der Vorbereitung bew├Ąltigt werden k├Ânnen.

Hausbesitzer, die sich entscheiden, ihr eigenes Haus zu verkaufen, stehen vor besonderen Herausforderungen, die mit der Vorbereitung bew├Ąltigt werden k├Ânnen.

Es ist nat├╝rlich, den bestm├Âglichen Preis zu erhalten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Schlie├člich ist Ihre Immobilie die gr├Â├čte Einzelinvestition, die Sie jemals get├Ątigt haben, und Sie m├Âchten eine angemessene Rendite f├╝r diese Investition erzielen. Allein zu sein ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers mag entmutigend wirken, aber mit ein wenig Vorbereitung k├Ânnen Sie Ihr eigenes Haus erfolgreich verkaufen.

Preis

Sie m├Âchten Ihre Immobilie richtig bewerten. Wenn der Preis zu hoch ist, wird es potentielle K├Ąufer abschrecken; zu niedrig, und Sie werden Geld auf dem Tisch liegen lassen. Der beste Weg, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was Ihr Haus wert ist, ist einen professionellen Gutachter zu engagieren. Ein Gutachter vergleicht Ihre Immobilie mit anderen H├Ąusern in der Gegend, die k├╝rzlich verkauft wurden oder auf dem Markt sind, um einen fairen Preis zu erzielen. Er wird die Annehmlichkeiten, die Ihr Haus m├Âglicherweise hat oder nicht, im Vergleich zu anderen betrachten und wird den allgemeinen Zustand Ihres Eigentums pr├╝fen, bevor Sie ihm seinen Bericht geben. Es kostet Sie zwischen $ 200 und $ 400, um einen lizenzierten Hausgutachter zu mieten, aber es wird gut ausgegebenes Geld sein, wenn Ihr Haus angemessen f├╝r den Markt eingepreist wird. Potenzielle K├Ąufer werden den zus├Ątzlichen Komfort haben zu wissen, dass Sie die Immobilie bewertet haben.

Sei flexibel

Bevor Sie Ihr Haus dem ersten potenziellen K├Ąufer zeigen, legen Sie eine Verkaufsstrategie fest. Sie wissen, was Ihr urspr├╝nglicher Preis ist, aber entscheiden Sie, wie lange Sie mit diesem Preis bleiben, bevor Sie eine Reduktion vornehmen. Bestimmen Sie auch Ihr Endergebnis - den geringsten Betrag, den Sie f├╝r die Immobilie akzeptieren werden, wenn ein Angebot eingeht. Wenn Sie diese Entscheidungen im Voraus treffen, werden Sie die Emotionen aus einer rein gesch├Ąftlichen Transaktion heraushalten.

Reinigen

Es liegt nahe, dass, wenn ein Hausk├Ąufer in ein ├╝berladenes, schmutziges Haus geht, er sich vorstellen wird, dass Wartungsprobleme ├╝bersehen worden sind. Ob es wahr ist oder nicht, geben Sie ihm nicht die Gelegenheit, sich zu wundern. Reinige dein Zuhause gr├╝ndlich, bevor du es zeigst. Verschenken oder lagern Sie alles, was Sie nicht benutzen, um mehr Platz zu schaffen. Untersuchen Sie die W├Ąnde kritisch, um festzustellen, welche neuen Anstriche erforderlich sind. Stellen Sie sicher, dass die B├Âden poliert sind und der Teppich sauber und frisch riecht. Ersetzen Sie defekte Leuchten, wackelige T├╝rgriffe oder zerbrochene Fensterscheiben.

Hausinspektion

Wenn es nicht erforderlich ist, sollten Sie Ihr Haus vor der Vermarktung inspizieren lassen. Ein Gutachter wird in erster Linie den Wert Ihres Hauses ber├╝cksichtigen, aber ein Inspektor wird nach M├Ąngeln suchen, die repariert werden m├╝ssen - und Sie sp├Ąter vor ├ťberraschungen bewahren. Ein Hausk├Ąufer, der wei├č, dass eine Immobilie k├╝rzlich inspiziert wurde, kann leichter atmen, wenn er wei├č, dass bereits Probleme gel├Âst wurden. Halten Sie eine Kopie der Inspektion und der Quittungen f├╝r Reparaturen bereit, die Sie jedem zur Verf├╝gung gestellt haben, der sich Ihr Haus ansieht. Eine Hausinspektion, die von einem lizenzierten Inspektor durchgef├╝hrt wird, kostet Sie wahrscheinlich zwischen 300 und 400 US-Dollar.

Werben

Laut ForSaleByOwner.com, einer Website, die Hausverk├Ąufer anspricht, suchen fast 90 Prozent aller K├Ąufer nach ihrem n├Ąchsten Zuhause im Internet. Sie k├Ânnen eine Anzeige auf einer beliebigen FSBO-Website gegen eine Geb├╝hr schalten, eine Anzeige in Ihrer lokalen Zeitung herausgeben, gem├Ą├č den lokalen Vorschriften Schilder anbringen und Freunde und Familie darum bitten, das Wort zu verbreiten.

Titel Firma

Sobald Sie ein gutes Angebot von einem K├Ąufer haben, m├Âchten Sie absolut keine Fehler machen in Bezug auf die erforderlichen Papiere, um es legal zu machen. Stellen Sie eine Titelgesellschaft ein, um den Abschluss abzuwickeln. Die Firma wird sich um die Titelsuche k├╝mmern und den Papierkram gegen eine feste Geb├╝hr vervollst├Ąndigen.


Video-Guide: Gebrauchtwagen online verkaufen - So geht's | ZDF WISO.

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