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Erste Zeit Haus Käufer Belegung Und Nutzung Anforderungen

Als erstk√§ufer haben sie mehrere m√∂glichkeiten, einen wohnungsbaukredit zu erhalten. Die bundesregierung, staatliche und lokale beh√∂rden bieten einzigartige m√∂glichkeiten f√ľr k√§ufer, die bereit sind, sich f√ľr eine bestimmte zeit in ein heim zu begeben. Ein erstk√§ufer hat seit mindestens drei jahren keine eigentumsanteile an einem hauptwohnsitz gehalten.

Erste Zeit Haus Käufer Belegung Und Nutzung Anforderungen


In Diesem Artikel:

Erstk√§ufer m√ľssen f√ľr eine bestimmte Zeit in ihrem neuen Zuhause leben.

Erstk√§ufer m√ľssen f√ľr eine bestimmte Zeit in ihrem neuen Zuhause leben.

Als Erstk√§ufer haben Sie mehrere M√∂glichkeiten, einen Wohnungsbaukredit zu erhalten. Die Bundesregierung, staatliche und lokale Beh√∂rden bieten einzigartige M√∂glichkeiten f√ľr K√§ufer, die bereit sind, sich f√ľr eine bestimmte Zeit in ein Heim zu begeben. Ein Erstk√§ufer hat seit mindestens drei Jahren keine Eigentumsanteile an einem Hauptwohnsitz und Sie m√ľssen das Heim als Hauptwohnsitz nutzen. Die spezifischen Beschr√§nkungen f√ľr die Besitzerbelegung variieren je nach Programm.

FHA Darlehen

Die Federal Housing Administration versichert Kredite an Erstk√§ufer, Kreditnehmer mit geringem und mittlerem Einkommen und Kreditnehmer mit Kreditherausforderungen. FHA-Versicherung sch√ľtzt Kreditgeber vor Zahlungsausfall. Die FHA verbietet es den Kreditnehmern, ihr niedriges Anzahlungsprogramm zu nutzen, um Anlageimmobilien zu erhalten. Die Beschr√§nkung der Eigennutzung ist eine M√∂glichkeit, mit der die FHA die Beteiligung der Anleger umgeht. Sie m√ľssen das Heim als Hauptwohnsitz f√ľr mindestens ein Jahr nach der Unterzeichnung der Darlehensdokumente verwenden und Sie m√ľssen beabsichtigen, das Heim f√ľr mindestens die Mehrheit des Kalenderjahres zu besetzen. Sie m√ľssen die Belegung auch innerhalb von 60 Tagen nach Unterzeichnung der Kreditdokumente einrichten.

Guter Nachbar

Das Ministerium f√ľr Wohnungsbau und Stadtentwicklung bietet Anreize f√ľr den Einzug in Revitalisierungsbereiche. HUDs Good Neighbor Next Door Program verkauft Lehrern, Feuerwehrleuten, Einsatzkr√§ften und Strafverfolgungsbeh√∂rden im Besitz von HUD-Besitzern einen Rabatt von 50 Prozent. Sie m√ľssen kein Erstk√§ufer sein, um sich zu qualifizieren, aber Sie d√ľrfen keine andere Immobilie besitzen. Der abgezinste Betrag wird zu einem Pfandrecht an der Immobilie, das vergeben wird, wenn Sie das Haus f√ľr drei Jahre als Hauptwohnsitz belegen. Unter Umst√§nden m√ľssen Sie einen Teil des Rabatts an das HUD zur√ľckzahlen, wenn Sie die Haltungsbedingungen nicht erf√ľllen.

Anzahlung Hilfe

Sie k√∂nnen einen FHA-Kredit mit einem Darlehen von California Homebuyer Downpayment Assistance paaren. Der Kredit deckt bis zu 3 Prozent der Anzahlung von 3,5 Prozent. Sie m√ľssen ein Erstk√§ufer sein und das Haus als Hauptwohnsitz belegen. Die R√ľckzahlung des CHDAP-Darlehens wird aufgeschoben, bis Sie das Haus verkaufen oder refinanzieren oder das FHA-Darlehen anderweitig begleichen. CHDAP-Darlehen gelten als "stille" zweite Darlehen, weil Sie keine monatlichen Zahlungen auf sie machen. CHDAP ist nur f√ľr Kalifornien-Objekte verf√ľgbar.

√úberlegungen

Die Good Neighbor Next Door- und CHDAP-Programme k√∂nnen zusammen mit anderen Kreditarten f√ľr Erstk√§ufer verwendet werden, einschlie√ülich der Abteilung f√ľr Veteranenangelegenheiten, Darlehen des US-Landwirtschaftsministeriums und bestimmter konventioneller Finanzierung.

Ein Kreditgeber bestimmt Ihre Absicht, das Haus in der Uniform Residential Loan Application zu besetzen, die Sie √ľberpr√ľfen m√ľssen, wie Sie die Eigenschaft verwenden werden. Au√üerdem verlangen die Kreditgeber, dass Sie beim Abschluss eine eidesstattliche Erkl√§rung unterzeichnen, die bescheinigt, dass Sie beabsichtigen, das Haus als Hauptwohnsitz zu nutzen.

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