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Finanzielle Hilfe Mit Anzahlungen Auf Ein Haus

F√ľr viele potentielle hausbesitzer ist die gr√∂√üte herausforderung, ein haus zu kaufen, genug geld f√ľr eine anzahlung. Die meisten traditionellen hypothekenbanken verlangen von den k√§ufern eine anzahlung von mindestens 5 prozent des kaufpreises eines hauses. K√§ufer, die ein haus mit einem preisschild von 200.000 $ kaufen, h√§tten...

Finanzielle Hilfe Mit Anzahlungen Auf Ein Haus


In Diesem Artikel:

Es ist keine einfache Aufgabe, gen√ľgend Bargeld f√ľr eine Anzahlung aufzutreiben.

Es ist keine einfache Aufgabe, gen√ľgend Bargeld f√ľr eine Anzahlung aufzutreiben.

F√ľr viele potentielle Hausbesitzer ist die gr√∂√üte Herausforderung, ein Haus zu kaufen, genug Geld f√ľr eine Anzahlung. Die meisten traditionellen Hypothekenbanken verlangen von den K√§ufern eine Anzahlung von mindestens 5 Prozent des Kaufpreises eines Hauses. K√§ufer, die ein Haus mit einem Preis von 200.000 $ kaufen, m√ľssten 10.000 $ zusammenkratzen, um eine Anzahlung von 5% zu erhalten. Gl√ľcklicherweise k√∂nnen K√§ufer, die das Geld f√ľr eine Anzahlung nicht haben, finanzielle Hilfe von Verwandten oder Freunden erhalten, um die Kosten dieser gro√üen Zahlungen zu decken.

Geschenke

Viele Kreditnehmer sind auf Geschenke von Familienmitgliedern oder Freunden angewiesen, um die gesamten oder einen Teil ihrer Anzahlungskosten zu bezahlen. Bei einer solchen Vereinbarung stellen Familienmitglieder oder Freunde Geld direkt an Kreditnehmer zur Verf√ľgung. Kreditnehmer k√∂nnen dieses Geld dann ihren Kreditgebern zur Verf√ľgung stellen, um alle oder einen Teil ihrer Anzahlungsanforderungen zu decken. Laut der National Association of Realtors verwendeten etwa 25 Prozent der Erstk√§ufer von Eigenheimen ab Anfang 2013 Geschenke von Verwandten, um eine Anzahlung zu finanzieren.

Kein Darlehen

Kreditgeber pr√ľfen Geschenke jedoch sorgf√§ltig. Die Hauptregel? Ein Geschenk muss ein Geschenk sein, kein Kredit. Wenn Kreditgeber Kreditnehmer Geld leihen, tun sie dies entsprechend den monatlichen Einkommen der Schuldner und Schulden insgesamt. Ziel ist es, Kreditnehmern nur den Betrag zu leihen, den sie sich leisten k√∂nnen. Wenn Kreditnehmer ein "Geschenk" von 10.000 $ von Verwandten erhalten, die sie dann zur√ľckzahlen m√ľssen, k√∂nnte dies eine zu hohe finanzielle Belastung f√ľr sie bedeuten. Sie sind m√∂glicherweise nicht in der Lage, das "Geschenk" zur√ľckzuzahlen und gleichzeitig ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu leisten. Aus diesem Grund verlangen Kreditgeber, dass Anzahlung Geschenke sind Geschenke, die Kreditnehmer nie zur√ľckzahlen m√ľssen.

Geschenkbrief

Die meisten Kreditgeber verlangen, dass die Kreditnehmer und die Menschen, die ihnen ein finanzielles Geschenk geben, einen Brief unterschreiben, in dem deutlich angegeben wird, dass das Geld, das die zuk√ľnftigen Hausbesitzer erhalten, ein Geschenk ist, das nicht zur√ľckgezahlt werden muss. Der Brief sollte auch die Gr√∂√üe des Geschenks angeben. Der Brief sollte auch die Beziehung zwischen den Kreditnehmern und den Leuten, die ihnen Geld schenken, angeben.

Grenzen

Kreditnehmer m√ľssen vorsichtig sein, wenn sie Geschenke f√ľr die Anzahlung verwenden. Einige Kreditgeber verlangen, dass mindestens ein Teil der Anzahlung von den tats√§chlichen Kreditnehmern kommt. Wenn ein Kreditgeber beispielsweise eine Anzahlung von 10 Prozent des Kaufpreises eines Hauses verlangt, kann der Kreditgeber festlegen, dass mindestens 5 Prozent dieser Anzahlung von den Kreditnehmern selbst get√§tigt werden. Kredite, die von der Federal Housing Administration des US-Ministeriums f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung versichert sind, kommen jedoch niemals mit solchen Beschr√§nkungen. Kreditnehmer k√∂nnen ihre Anzahlungen vollst√§ndig mit Geschenkgeld f√ľr von der FHA versicherte Kredite abdecken.


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