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Finanzberatung F├╝r Eine Home Equity Kreditlinie

Der aufbau von eigenheimkapital ist von zentraler bedeutung f├╝r den prozess der verm├Âgensbildung, da er den unterschied zwischen ihrem immobilienwert und allen damit verbundenen hypothekendarlehen beschreibt. Die eigenheimzulage w├Ąchst, wenn sie hypothekenschulden abzahlen und die immobilienwerte steigen. Von dort k├Ânnen sie gegen dieses eigenkapital mit einer home-equity-kreditlinie leihen...

Finanzberatung F├╝r Eine Home Equity Kreditlinie


In Diesem Artikel:

Eine Home-Equity-Kreditlinie eignet sich am besten zur Finanzierung von Gro├čprojekten.

Eine Home-Equity-Kreditlinie eignet sich am besten zur Finanzierung von Gro├čprojekten.

Der Aufbau von Eigenheimkapital ist von zentraler Bedeutung f├╝r den Prozess der Verm├Âgensbildung, da er den Unterschied zwischen Ihrem Immobilienwert und allen damit verbundenen Hypothekendarlehen beschreibt. Die Eigenheimzulage w├Ąchst, wenn Sie Hypothekenschulden abzahlen und die Immobilienwerte steigen. Von dort aus k├Ânnen Sie gegen dieses Eigenkapital mit einer Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) als Finanzplanungstool Kredite aufnehmen. Denken Sie daran, dass ein HELOC f├╝r Ihr Endergebnis deutliche Risiken birgt und am besten f├╝r besondere Situationen geeignet ist.

Identifizierung

Die HELOC wird oft als zweite Hypothek bezeichnet. Home-Equity-Kreditlinien sind besicherte Kredite, die durch Ihr Eigenheim als Sicherheit gedeckt sind. Aufgrund dieser Sicherheit sind Banken bereit, im Vergleich zu Kreditkartenvereinbarungen niedrige Zinss├Ątze f├╝r Home Equity-Linien anzubieten. Kreditkartenkredite sind unbesicherte Kredite, bei denen sich Banken auf Treu und Glauben verlassen, damit Kunden Zahlungen t├Ątigen k├Ânnen.

├ähnlich wie Kreditkarten sind Kreditlinien f├╝r Wohneigentum revolvierende Schulden. Revolvierende Kredite gew├Ąhren Kreditnehmern die M├Âglichkeit, die geschuldeten Schulden bis zu einem bestimmten Kreditlimit zu erh├Âhen. Aufgrund dieser revolvierenden Funktion wird eine HELOC variable Zinss├Ątze berechnen, die sich entsprechend dem wirtschaftlichen Umfeld ver├Ąndern.

Eigenschaften

Die Banken legen die Zinss├Ątze f├╝r einzelne Kreditlinien f├╝r Wohneigentum nach Risiko fest. Kreditnehmer, die in ihren pers├Ânlichen Bilanzen eine h├Âhere Verschuldung gegen├╝ber weniger Verm├Âgen aufweisen, zahlen mit h├Âherer Wahrscheinlichkeit h├Âhere Zinsen. Kreditgeber ├╝berpr├╝fen die Kredithistorie jedes Antragstellers, bevor sie Genehmigungsentscheidungen treffen. Es ist eine gute Idee, Ihren Kreditbericht zu ├╝berpr├╝fen, bevor Sie sich bewerben (siehe Ressourcen), damit Sie Fehler korrigieren k├Ânnen.

├ťber die Zinszahlungen hinaus generieren Banken zus├Ątzliche Ertr├Ąge aus zahlreichen Geb├╝hren im Zusammenhang mit der Kreditlinie f├╝r Wohnimmobilien. Diese Geb├╝hren werden f├╝r Immobiliengutachten, Abschlusskosten und Kontof├╝hrung verwendet. Die Immobilienbewertung hilft den Banken bei der Bestimmung der H├Âhe des Eigenkapitals in Ihrem Haus, w├Ąhrend Schlie├čungskosten helfen, Anw├Ąlte, Steuern und Titel zu bezahlen. Nach Angaben des Federal Reserve Board k├Ânnen diese Geb├╝hren Hunderte von Dollar betragen.

├ťberlegungen

Zinszahlungen auf Kreditlinien f├╝r Wohneigentum sind grunds├Ątzlich steuerlich abzugsf├Ąhig. W├Ąhrend der Steuerjahreszeit reichen die Kreditgeber das IRS-Formular 1098 an Kreditnehmer ein, um eine Zusammenfassung der HELOC-Zinszahlungen des Vorjahres zu erhalten. Von dort aus k├Ânnen Sie den Zeitplan A einreichen, um die gesamten Zinszahlungen aus allen Hypotheken zu Ihrem Hauptwohnsitz und einem Ferienhaus anzugeben. Der Abzug von Hypothekenzinsen kann die Kosten f├╝r die Aufrechterhaltung der HELOC effektiv senken.

Strategie

Aufgrund ihrer hohen Geb├╝hren eignen sich Home-Equity-Linien ideal zur Finanzierung gro├čer Transaktionen von mindestens 10.000 US-Dollar, wie zum Beispiel Studiengeb├╝hren und Gr├╝ndungskosten. Mit dem HELOC k├Ânnen Sie auch Zinskosten f├╝r teure Kreditkarten durch Refinanzierung sparen. Refinanzierung ist eine Schuldenmanagement-Technik, bei der Menschen neue Kredite zu niedrigen Zinss├Ątzen aufnehmen, um bestehende Schulden zu ersetzen und zu ersetzen.

Warnung

Die HELOC kann zus├Ątzliche finanzielle Belastungen verursachen, wenn geliehene Mittel f├╝r Konsumg├╝ter ausgegeben werden. Notleidende Eigenheimbesitzer, die Kreditzahlungen nicht leisten k├Ânnen, sind zur Abschottung anf├Ąllig. Bei der Zwangsversteigerung beschlagnahmen Kreditgeber eine bestimmte Immobilie und versteigern sie gegen Barzahlung.


Video-Guide: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

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