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Fha Seller Concession Limits

Die federal housing administration bietet versicherte hypotheken √ľber von der fha zugelassene kreditgeber an. Viele menschen nutzen die fha, um hypotheken f√ľr ihre hausk√§ufe zu erhalten. Das liegt daran, dass sie die traditionellen hypothekendarlehensstandards in bezug auf kredithistorie oder anzahlungen m√∂glicherweise nicht erf√ľllen. Auch erlaubt die fha verk√§ufer zu geben...

Fha Seller Concession Limits


In Diesem Artikel:

Die FHA begrenzt die Beiträge, die Verkäufer leisten können, um die Abschlusskosten des Käufers zu decken.

Die FHA begrenzt die Beiträge, die Verkäufer leisten können, um die Abschlusskosten des Käufers zu decken.

Die Federal Housing Administration bietet versicherte Hypotheken √ľber von der FHA zugelassene Kreditgeber an. Viele Menschen nutzen die FHA, um Hypotheken f√ľr ihre Hausk√§ufe zu erhalten. Das liegt daran, dass sie die traditionellen Hypothekendarlehensstandards in Bezug auf Kredithistorie oder Anzahlungen m√∂glicherweise nicht erf√ľllen. Au√üerdem erm√∂glicht die FHA den Verk√§ufern, Kreditnehmern mit Abschlusskosten und anderen Geb√ľhren zu helfen. Diese fallen in eine Kategorie, die als Verk√§uferkonzessionen bekannt ist. Die FHA setzt dieser Hilfe jedoch Grenzen.

Eigenschaften

Die FHA versichert Hypotheken, die von Kreditgebern abgesichert sind, die sie emittieren d√ľrfen. Deren R√ľckendeckung sichert einem Kreditgeber zu, dass sein Risiko, einem Darlehensnehmer einen Wohnungsbaukredit zu gew√§hren, verringert wird. Zus√§tzlich zur Attraktivit√§t eines FHA-versicherten Darlehens kann der Mindestanzahlungsanspruch niedrig sein (nur 3,5 Prozent). Kreditnehmer k√∂nnen auch Unterst√ľtzung bei der Erf√ľllung der zul√§ssigen Abschlusskosten erhalten.

Darlehenshilfe

In einem FHA-versicherten Darlehen sind zwei Arten von Unterst√ľtzung erlaubt. Der erste befasst sich mit Anzahlungen. Kreditnehmer k√∂nnen unter bestimmten Umst√§nden Geldgeschenke von engen Familienangeh√∂rigen, sehr engen Freunden und sogar Arbeitgebern annehmen. Diese Geschenke werden dann angewendet, um die Anzahlung zu leisten. Das zweite hat mit den Kosten zu tun. Verk√§ufer sind in der Lage, K√§ufern bis zu 3 Prozent des Verkaufspreises zur√ľckzugeben, um mit solchen Kosten zu helfen.

Einschr√§nkungen f√ľr Verk√§uferkonzessionen

Es gibt Grenzen, nur welche Abschlusskosten durch Verk√§uferkonzessionen gedeckt werden k√∂nnen. Zum einen sind sie f√ľr Anzahlungen nicht erlaubt. Sie k√∂nnen auch nicht f√ľr Steuergeb√ľhren verwendet werden. Aber sie k√∂nnen verwendet werden, um die Beurteilung zu Hause zu bezahlen. Dar√ľber hinaus kann jede Kreditgebergeb√ľhr, die vom Kreditgeber erhoben wird, durch Konzessionen des Verk√§ufers gedeckt werden. Kreditgeber Kreditausz√ľge sind eine andere Art von Kosten, die durch Konzessionen bezahlt werden k√∂nnen.

Geschichte

In der j√ľngsten Vergangenheit konnten Verk√§ufer bis zu 6 Prozent des Verkaufspreises beisteuern, um die Kosten zu senken. Die FHA entschied jedoch, dass viele Verk√§ufer mit Gutachtern arbeiteten, um den Wert ihrer H√§user aufzubl√§hen. Dieser √ľberh√∂hte Wert w√ľrde dann die 6 Prozent ausmachen, die den K√§ufern zur√ľckgegeben werden. Das Haus war wirklich nicht so viel wert, und es stellte die FHA einem √ľberm√§√üigen Risiko aus.

√úberlegungen

Verk√§ufer sind nicht verpflichtet, ein Kaufangebot anzunehmen, das durch eine FHA-versicherte Hypothek gest√ľtzt wird. Und wenn sie es tun, sind sie auch nicht verpflichtet, Verk√§uferkonzessionen zu verl√§ngern. Sie zu bekommen ist ein Teil des Verhandlungsprozesses. Ein solcher Prozess l√§uft typischerweise zwischen dem K√§ufer und dem Verk√§ufer ab, bevor ein endg√ľltiges Kaufangebot angenommen wird. Die FHA √ľberwacht auch die Anzahlungshilfe und die Verk√§uferzugest√§ndnisse genau. Es tut dies durch den FHA-genehmigten Kreditgeber, der den Kredit gibt.


Video-Guide: How much can the seller pay in closing costs?.

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