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Fha Hypothek Regeln

Die federal housing administration versichert hypotheken von fha-genehmigten hypothekengebern. Die fha ist auf ein- bis vierst√∂ckige wohnimmobilien spezialisiert und weltweit der gr√∂√üte anbieter solcher versicherungen. Hypotheken, die von der bundesbeh√∂rde unterst√ľtzt werden, verlangen mindestanzahlungen von 3,5 prozent. Hilfe bei...

Fha Hypothek Regeln


In Diesem Artikel:

Im Allgemeinen sind FHA Hypothek Regeln milder als Regeln f√ľr viele andere Hypotheken-Programme.

Im Allgemeinen sind FHA Hypothek Regeln milder als Regeln f√ľr viele andere Hypotheken-Programme.

Die Federal Housing Administration versichert Hypotheken von FHA-genehmigten Hypothekengebern. Die FHA ist auf ein- bis vierst√∂ckige Wohnimmobilien spezialisiert und weltweit der gr√∂√üte Anbieter solcher Versicherungen. Hypotheken, die von der Bundesbeh√∂rde unterst√ľtzt werden, verlangen Mindestanzahlungen von 3,5 Prozent. Unter bestimmten Umst√§nden kann eine Anzahlung geleistet werden. FHA Hypothek Regeln insgesamt sind entspannter als diejenigen f√ľr mehr traditionelle Wohnungsbaudarlehen.

Eigenschaften

FHA-Mindestkredit Scoring-Anforderungen sind auch niedriger als f√ľr traditionelle Hypotheken.

Im Vergleich zu Wohnungsbaudarlehen von Kreditgebern wie Banken ben√∂tigen FHA-gest√ľtzte Produkte niedrigere Mindest-Kredit-Scores. Die Mindestpunktzahl kann so niedrig wie 580 sein, obwohl die durchschnittliche Punktzahl ist etwa 693. Anzahlungsanforderungen sind auch entspannter. Herk√∂mmliche Hypotheken, die nicht von der Regierung finanziert werden, verlangen normalerweise 10 bis 20 Prozent. Mit der 3,5-prozentigen Anforderung der FHA k√∂nnen Hausk√§ufer ohne 20-prozentige Anzahlung immer noch einen Wohnungsbaukredit finden.

Schulden-zu-Einkommen-Verhältnis

Eine FHA-Hypothekenzahlung darf in der Regel 31 Prozent des monatlichen Bruttoeinkommens nicht √ľbersteigen.

FHA-hinterlegte Hypotheken kommen mit bestimmten maximalen Schulden-zu-Verdienst-Verh√§ltnissen. Die erste ist, dass die Hypothekenzahlung 31 Prozent des monatlichen Bruttoeinkommens nicht √ľbersteigen kann. Diese Zahlung umfasst in der Regel Kapital, Zinsen, Grundsteuern und Sachversicherungen. Das zweite Verh√§ltnis bezieht sich auf die gesamten monatlichen Schuldenzahlungen. Einschlie√ülich der neuen Hypothek k√∂nnen die monatlichen Schulden des Hausk√§ufers nicht mehr als 43 Prozent des monatlichen Bruttoentgelts betragen. Der Kauf eines energieeffizienten Hauses kann die Quoten auf 33 bzw. 45 Prozent steigern.

Hypothekenversicherung Premium

Die FHA kann eine monatliche Hypothek Versicherungsprämie von etwa 0,55 Prozent der Kreditsumme verlangen.

Die FHA verlangt keine private Hypothekenversicherung (PMI) f√ľr Hausk√§ufer mit weniger als 20 Prozent. Aber es erfordert eine vorausgehende Hypothek Versicherungspr√§mie, die finanziert werden kann. Es steht bei etwa 2,25 Prozent der Kreditsumme. Zus√§tzlich wird eine monatliche Versicherungspr√§mie erhoben. Die meisten Kreditnehmer zahlen eine Geb√ľhr von etwa 0,55 Prozent, die auch auf der H√∂he des Darlehens basiert.

Abschlusskostenhilfe

Familienangeh√∂rige, Freunde und Regierungsbeh√∂rden d√ľrfen Geldgeschenke machen, um die Kosten zu senken.

Die FHA erm√∂glicht es den Verk√§ufern weiterhin, den K√§ufern bestimmte angemessene und √ľbliche Abschlusskosten zu bieten. Diese Unterst√ľtzung ist auf 3 Prozent des Verkaufspreises beschr√§nkt. Kreditnehmer sind auch in der Lage, Bargeld Geschenke zu akzeptieren, um mit Anzahlungen und Schlie√üungskosten zu helfen. Freunde, Familien und Beh√∂rden sind die zugelassenen Quellen, wenn es um solche Hilfe geht. Dar√ľber hinaus k√∂nnen Kreditgeber Abschlusskosten im Austausch f√ľr h√∂here Hypothekenzinsen zahlen.

√úberlegungen

San Francisco ist eine Gemeinde, in der die Kreditlimits der FHA 730.000 USD erreichen.

FHA-Darlehen kommen mit ihren eigenen FHA-Anforderungen. Au√üerdem k√∂nnte die FHA verlangen, dass bestimmte Reparaturen am Haus vor dem Schlie√üen durchgef√ľhrt werden. Die Kosten f√ľr Reparaturen tr√§gt in der Regel der Verk√§ufer.

Das Kreditlimit der FHA liegt derzeit bei 271.050 USD. F√ľr viele Gebiete mit hohen Kosten im ganzen Land kann die Grenze jedoch bis zu 729.750 $ betragen. San Francisco und viele andere Gemeinden der Bay Area beispielsweise kommen an dieser Grenze an.

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