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Fha Inspektionsregeln

Die federal housing administration (fha) bietet kreditgebern garantien für verschiedene arten von hypothekendarlehen, die käufer in ein haus für so wenig wie eine 3,5% anzahlung zu lassen. Sie akzeptieren jedoch keine gerechte eigenschaft für eine kreditgarantie. Die gegenleistung einer immobilie für eine fha-kreditgarantie erfordert eine immobilie...

Fha Inspektionsregeln


In Diesem Artikel: Geschrieben von Micah Rubenstein; Aktualisiert am 18. Juni 2018

Um FHA-Unterstützung zu erhalten, muss ein Heim ordnungsgemäß inspiziert werden.

Um FHA-Unterstützung zu erhalten, muss ein Heim ordnungsgemäß inspiziert werden.

Die Federal Housing Administration (FHA) bietet Kreditgebern Garantien für verschiedene Arten von Hypothekendarlehen, die Käufer in ein Haus für so wenig wie eine 3,5% Anzahlung zu lassen. Sie akzeptieren jedoch keine gerechte Eigenschaft für eine Kreditgarantie. Die Gegenleistung einer Immobilie für eine FHA-Kreditgarantie erfordert eine Grundstücksinspektion, die die Wohnlichkeit des Hauses bewertet. Unter Lebensfähigkeit wird hier die Einhaltung von Mindeststandards für die Gesundheit und Sicherheit von Insassen verstanden. Die Inspektionsrichtlinien der FHA sind umfangreich und eine Inspektion bewertet mehrere Hauptbereiche.

Auf dem Dach

Das Dach der Immobilie muss nicht nur Feuchtigkeit abhalten, sondern auch in gutem Zustand sein und mindestens zwei Jahre lang keine Wartung erfordern. Notwendige Reparaturen am Dach müssen von einem Dachdecker durchgeführt werden, der vom FHA-Darlehensgeber genehmigt wurde.

Auf dem Dachboden

Die Unterkunft muss auch einen direkten Zugang zum Dachboden bieten. Obwohl die meisten älteren Häuser in San Francisco über Fußböden auf dem Dachboden verfügen, ist dies bei modernerer Bauweise nicht möglich. Wenn der Dachboden keinen Boden oder Gehweg hat, wird der Inspektor eine Kopf-und-Schulter-Inspektion von der Spitze einer Leiter durchführen, um das Haus nicht zu beschädigen. Fotos und eine Anmerkung an die FHA, die angibt, was beobachtbar ist, werden in den Beurteilungsbericht aufgenommen. Stellen Sie sicher, dass der Dachboden vor der Inspektion trocken und frei von Ungeziefer wie Mäusen oder Fledermäusen ist. Nehmen Sie Reparaturen vor oder beseitigen Sie Schädlingsbefall, um Transaktionsverzögerungen zu vermeiden.

Crawle Space und Foundation

Wenn ein Heim einen Kriechkeller hat, muss es leicht zugänglich sein. Der Kriechkeller muss ebenfalls mindestens 18 Zoll tief sein, gemessen von der Unterseite der Bodenbalken. Crawl-Räume müssen entlüftet und frei von Ungeziefer sein und müssen auch relativ trocken sein. Das Fundament einer Immobilie muss solide und frei von erheblichen Rissen und Feuchtigkeit sein.

Utilities, Abwasser und Warmwasserbereiter

Die Versorgungseinrichtungen des Hauses (Wasser und Gas) werden auf Lecks untersucht. Die Inspektion der Kanalisation und des Systems der Immobilie ist nur visuell, es sei denn, es gibt Hinweise auf ein Problem mit ihnen. In diesem Fall ist eine gründliche Untersuchung angebracht.

Die Installation des Warmwasserbereiters muss den örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Warmwasserbereiter müssen über ein Druckentlastungsventil verfügen und hinsichtlich der Wassertemperatur nicht einstellbar sein. Warmwasserbereiter müssen zum Zeitpunkt der Inspektion arbeiten.

Heizsystem

Das Heizsystem der Unterkunft muss in gutem Zustand sein und auch Wärme in jedem Raum des Hauses liefern. Wenn ein oder mehrere Holzöfen das Haus beheizen, wird die Isolierung der Immobilie überprüft, um sicherzustellen, dass jeder Raum eine Mindesttemperatur von 50 Grad F halten kann. Schornsteine ​​für Holzöfen und jegliche Öfen müssen in gutem Zustand sein und Schornsteine ​​für Holzöfen müssen Schornsteinauskleidungen haben und frei von Kreosotablagerungen sein.

Elektrisches System

Das elektrische System des Hauses muss mindestens 60 Ampere haben. Der Stromkreis oder Sicherungskasten muss in gutem Zustand ohne freiliegende Kabel sein. Die alte Knob-and-Tube-Verkabelung wird überprüft, um sicherzustellen, dass sie in einem zufriedenstellenden Zustand ist. Alle Steckdosen müssen eine ordnungsgemäße Erdung mit Erdschluss-Unterbrechungsausgängen (GFI) haben, die in Bädern und Küchen benötigt werden, wenn sie sich innerhalb von 2 Fuß von einer Wasserquelle befinden.

Außen und Boden des Grundstücks

Das Äußere und das Grundstück der Unterkunft müssen in einwandfreiem Zustand sein. Bürgersteige und Zufahrten können keine nennenswerten Risse oder Schlaglöcher aufweisen. Rasen muss für ausreichende Drainage sorgen. Fenster müssen frei von gebrochenem oder gebrochenem Glas sein. Abstellgleis muss in befriedigendem Zustand sein.

FAQ - 💬

❓ What is the Federal Housing Administration (FHA)?

👉 At the Federal Housing Administration (FHA), we provide mortgage insurance on loans made by FHA-approved lenders nationwide. As part of the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD), we insure mortgages on single family homes, multifamily properties, residential care facilities, and hospitals. Consumer Tools Find a Housing Counselor

❓ What are the new FHA appraisal guidelines?

👉 The new guidelines are designed to increase the number of low and moderate-income borrowers who have a lower credit score and cannot qualify for a conventional mortgage. The appraisal guidelines for FHA loans are more strict than for other types of mortgages where a minimum 620 or 640 FICO score is required.

❓ How to contact the Federal Housing Administration (FHA)?

👉 FHA Information Contact Telephone: (202) 708-1112 TTY: (202) 708-1455 Contact Center Office Locator Follow Us Linked-In Twitter Subscribe HUD White House Official Guide to Government Information and Services

❓ What are the FHA guidelines for borrowers?

👉 Important FHA Guidelines for Borrowers. The FHA, or Federal Housing Administration, provides mortgage insurance on loans made by FHA-approved lenders. FHA insures these loans on single family and multi-family homes in the United States and its territories.


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