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Fha Inspektionsregeln

Die federal housing administration (fha) bietet kreditgebern garantien f├╝r verschiedene arten von hypothekendarlehen, die k├Ąufer in ein haus f├╝r so wenig wie eine 3,5% anzahlung zu lassen. Sie akzeptieren jedoch keine gerechte eigenschaft f├╝r eine kreditgarantie. Die gegenleistung einer immobilie f├╝r eine fha-kreditgarantie erfordert eine immobilie...

Fha Inspektionsregeln


In Diesem Artikel: Geschrieben von Micah Rubenstein; Aktualisiert am 18. Juni 2018

Um FHA-Unterst├╝tzung zu erhalten, muss ein Heim ordnungsgem├Ą├č inspiziert werden.

Um FHA-Unterst├╝tzung zu erhalten, muss ein Heim ordnungsgem├Ą├č inspiziert werden.

Die Federal Housing Administration (FHA) bietet Kreditgebern Garantien f├╝r verschiedene Arten von Hypothekendarlehen, die K├Ąufer in ein Haus f├╝r so wenig wie eine 3,5% Anzahlung zu lassen. Sie akzeptieren jedoch keine gerechte Eigenschaft f├╝r eine Kreditgarantie. Die Gegenleistung einer Immobilie f├╝r eine FHA-Kreditgarantie erfordert eine Grundst├╝cksinspektion, die die Wohnlichkeit des Hauses bewertet. Unter Lebensf├Ąhigkeit wird hier die Einhaltung von Mindeststandards f├╝r die Gesundheit und Sicherheit von Insassen verstanden. Die Inspektionsrichtlinien der FHA sind umfangreich und eine Inspektion bewertet mehrere Hauptbereiche.

Auf dem Dach

Das Dach der Immobilie muss nicht nur Feuchtigkeit abhalten, sondern auch in gutem Zustand sein und mindestens zwei Jahre lang keine Wartung erfordern. Notwendige Reparaturen am Dach m├╝ssen von einem Dachdecker durchgef├╝hrt werden, der vom FHA-Darlehensgeber genehmigt wurde.

Auf dem Dachboden

Die Unterkunft muss auch einen direkten Zugang zum Dachboden bieten. Obwohl die meisten ├Ąlteren H├Ąuser in San Francisco ├╝ber Fu├čb├Âden auf dem Dachboden verf├╝gen, ist dies bei modernerer Bauweise nicht m├Âglich. Wenn der Dachboden keinen Boden oder Gehweg hat, wird der Inspektor eine Kopf-und-Schulter-Inspektion von der Spitze einer Leiter durchf├╝hren, um das Haus nicht zu besch├Ądigen. Fotos und eine Anmerkung an die FHA, die angibt, was beobachtbar ist, werden in den Beurteilungsbericht aufgenommen. Stellen Sie sicher, dass der Dachboden vor der Inspektion trocken und frei von Ungeziefer wie M├Ąusen oder Flederm├Ąusen ist. Nehmen Sie Reparaturen vor oder beseitigen Sie Sch├Ądlingsbefall, um Transaktionsverz├Âgerungen zu vermeiden.

Crawle Space und Foundation

Wenn ein Heim einen Kriechkeller hat, muss es leicht zug├Ąnglich sein. Der Kriechkeller muss ebenfalls mindestens 18 Zoll tief sein, gemessen von der Unterseite der Bodenbalken. Crawl-R├Ąume m├╝ssen entl├╝ftet und frei von Ungeziefer sein und m├╝ssen auch relativ trocken sein. Das Fundament einer Immobilie muss solide und frei von erheblichen Rissen und Feuchtigkeit sein.

Utilities, Abwasser und Warmwasserbereiter

Die Versorgungseinrichtungen des Hauses (Wasser und Gas) werden auf Lecks untersucht. Die Inspektion der Kanalisation und des Systems der Immobilie ist nur visuell, es sei denn, es gibt Hinweise auf ein Problem mit ihnen. In diesem Fall ist eine gr├╝ndliche Untersuchung angebracht.

Die Installation des Warmwasserbereiters muss den ├Ârtlichen Bauvorschriften entsprechen. Warmwasserbereiter m├╝ssen ├╝ber ein Druckentlastungsventil verf├╝gen und hinsichtlich der Wassertemperatur nicht einstellbar sein. Warmwasserbereiter m├╝ssen zum Zeitpunkt der Inspektion arbeiten.

Heizsystem

Das Heizsystem der Unterkunft muss in gutem Zustand sein und auch W├Ąrme in jedem Raum des Hauses liefern. Wenn ein oder mehrere Holz├Âfen das Haus beheizen, wird die Isolierung der Immobilie ├╝berpr├╝ft, um sicherzustellen, dass jeder Raum eine Mindesttemperatur von 50 Grad F halten kann. Schornsteine ÔÇőÔÇőf├╝r Holz├Âfen und jegliche ├ľfen m├╝ssen in gutem Zustand sein und Schornsteine ÔÇőÔÇőf├╝r Holz├Âfen m├╝ssen Schornsteinauskleidungen haben und frei von Kreosotablagerungen sein.

Elektrisches System

Das elektrische System des Hauses muss mindestens 60 Ampere haben. Der Stromkreis oder Sicherungskasten muss in gutem Zustand ohne freiliegende Kabel sein. Die alte Knob-and-Tube-Verkabelung wird ├╝berpr├╝ft, um sicherzustellen, dass sie in einem zufriedenstellenden Zustand ist. Alle Steckdosen m├╝ssen eine ordnungsgem├Ą├če Erdung mit Erdschluss-Unterbrechungsausg├Ąngen (GFI) haben, die in B├Ądern und K├╝chen ben├Âtigt werden, wenn sie sich innerhalb von 2 Fu├č von einer Wasserquelle befinden.

Au├čen und Boden des Grundst├╝cks

Das ├äu├čere und das Grundst├╝ck der Unterkunft m├╝ssen in einwandfreiem Zustand sein. B├╝rgersteige und Zufahrten k├Ânnen keine nennenswerten Risse oder Schlagl├Âcher aufweisen. Rasen muss f├╝r ausreichende Drainage sorgen. Fenster m├╝ssen frei von gebrochenem oder gebrochenem Glas sein. Abstellgleis muss in befriedigendem Zustand sein.


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