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Fha Home Checkliste

Qualifizierung f√ľr ein fha-darlehen erm√∂glicht es, in ein neues zuhause f√ľr so wenig wie 3,5 prozent anzahlung zu bekommen, so dass es eine ausgezeichnete gelegenheit f√ľr erstk√§ufer ist. Eine fha inspektion ist ein integraler bestandteil des darlehens genehmigt werden.

Fha Home Checkliste


In Diesem Artikel: Geschrieben von Anna Assad; Aktualisiert am 14. Juni 2018

Ein zerbrochenes Fenster wird von einem FHA-Inspektor zitiert.

Ein zerbrochenes Fenster wird von einem FHA-Inspektor zitiert.

Qualifizierung f√ľr ein FHA-Darlehen erm√∂glicht es, in ein neues Zuhause f√ľr so wenig wie 3,5 Prozent Anzahlung zu bekommen, so dass es eine ausgezeichnete Gelegenheit f√ľr Erstk√§ufer ist. Egal, wie viel Geld Sie ausgeben k√∂nnen oder wie gut Ihr Kredit ist, das Haus, das Sie kaufen, muss eine Inspektion bestehen. Bekannt als eine FHA-Beurteilung, ist die Inspektion ein wesentlicher Bestandteil eines FHA-Darlehens, das genehmigt wird.

Bitte nicht stören: Property Disturbances

Der Inspektor der FHA sucht nach Unannehmlichkeiten und Gefahren rund um die Immobilie. Irgendwelche Dolinen oder nat√ľrliche Vertiefungen in der Bodenoberfl√§che werden vom Inspektor bemerkt. √Ėl- oder Gasbohrl√∂cher, die noch innerhalb von 300 Fu√ü eines bestehenden Geb√§udes oder 75 Fu√ü von Neubauten entfernt sind, werden vom Inspektor markiert, ebenso wie verlassene Brunnen innerhalb von 10 Fu√ü von neuen oder bestehenden Strukturen. Zu den h√§ufigen √Ąrgernissen, die der Inspektor untersucht, geh√∂ren L√§rm in der Gegend oder Ger√§usche aus einem Gebiet mit viel Verkehr, Rauch und √ľberm√§√üigen Ger√ľchen.

Cracking Up: Struktur und zugehörige Fehler

Ein FHA-Inspektor untersucht die Struktur des Hauses und der Geb√§ude auf dem Grundst√ľck. Gro√üe oder mehrere Risse im Boden, in den W√§nden, im Keller, auf dem Dachboden oder in anderen Innen- oder Au√üenbereichen des Hauses werden vom Inspektor festgestellt. Der Inspektor sucht nach Anzeichen von Wassersch√§den, wie z. B. Markierungen an der Wand in der N√§he der Decke und nach L√∂chern in St√ľtzstrukturen wie dem Fundament. Attiken werden √ľberpr√ľft, um sicherzustellen, dass eine Art von Bel√ľftung vorhanden ist, wie zum Beispiel ein Fenster oder eine Entl√ľftung.

Eine Maus im Haus: Schädlingsbefall

Auch Nagerkot, Termitenstollen oder andere Anzeichen von Sch√§dlingsbefall sind ein wesentlicher Bestandteil der Untersuchung. Das Haus und alle anderen Strukturen, wie Schuppen oder Garagen, werden im Gel√§nde auf Anzeichen von Termitenbefall untersucht. Holzkonzentrationen im Hof, wie ein Holzgehege f√ľr Pflanzen, werden auf Belege f√ľr Termiten gepr√ľft. In allen F√§llen, in denen Holz von der Prim√§rstruktur direkten Kontakt mit dem Boden hat, wird der FHA-Inspektor eine zus√§tzliche Termininspektion anordnen.

Alle Systeme gehen: Property Mechanics

Mechanische Systeme wie Ofen und zentrale Klimaanlage werden auf gr√∂√üere Probleme oder Gefahren wie z. B. ausgefranste Verkabelung √ľberpr√ľft. Der FHA-Inspektor √ľberpr√ľft sowohl die Sanit√§r- als auch die elektrischen Systeme in der Wohnung und pr√ľft auf Defekte und Gefahren, wie Leitungslecks und unsichere Verkabelung. Er √ľberpr√ľft auch, ob alle Ger√§te in Betrieb sind, einschlie√ülich des Warmwasserbereiters.

Ein paar weitere Dinge: Zusätzliche Überlegungen

Der Inspektor muss sicherstellen, dass sowohl zu Fu√ü als auch mit dem Fahrzeug Zugang zum Grundst√ľck besteht. Eine Dachuntersuchung auf L√∂cher und andere M√§ngel deckt das gesamte Haus ab und gew√§hrleistet mindestens zwei Jahre Nutzungsdauer. Zerbrochene Fenster, T√ľren und Treppen innen und au√üen werden vom Inspektor bemerkt. Ein- und Ausg√§nge m√ľssen zug√§nglich sein und Treppen m√ľssen √ľber einen Handlauf verf√ľgen, wenn mehr als drei Stufen vorhanden sind.

Den Grad machen: Was ist, wenn es scheitert?

Der FHA-Inspektor weist auf M√§ngel im Objekt hin, die nicht den FHA-Mindeststandards entsprechen. Sobald die Fehler behoben sind, kann der FHA-Kredit voran gehen. Unter Notfallklauseln in der Immobilie kann der Verk√§ufer die Reparaturen vornehmen, um die Immobilie zu Standards zu bringen. Obwohl sie nicht dazu verpflichtet sind, wird das FHA-Darlehen nicht durchgehen, ohne dass das Eigentum die FHA-Inspektion passiert, und sie k√∂nnten Probleme mit Begutachtungsinspektionen bei anderen Arten von K√§uferfinanzierung haben, wenn dieses Gesch√§ft durchf√§llt. Manchmal ist ein Makler bereit, f√ľr kleinere Reparaturen zu zahlen, um zu verhindern, dass der Verkauf durchf√§llt. Wenn die Reparatur der Immobilie keine Option ist, kann der Wechsel zu einem 5% igen konformen konventionellen Kredit eine Option mit weniger Eigentumsanforderungen bieten.


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