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Fha-Hauspr√ľfungs-Checkliste

Die meisten hypothekengesch√§fte erfordern eine immobilienbewertung vor der abrechnung. Ein gutachten gibt kreditgebern, verk√§ufern und potenziellen k√§ufern ein objektives ma√ü f√ľr den wert eines hauses, das einen genaueren verkaufspreis erm√∂glicht. Ein fha-hausgutachten √§hnelt herk√∂mmlichen hausgutachten, aber nach...

Fha-Hauspr√ľfungs-Checkliste


In Diesem Artikel:

Die meisten Hypothekengesch√§fte erfordern eine Immobilienbewertung vor der Abrechnung. Ein Gutachten gibt Kreditgebern, Verk√§ufern und potenziellen K√§ufern ein objektives Ma√ü f√ľr den Wert eines Hauses, das einen genaueren Verkaufspreis erm√∂glicht. Eine FHA-Hausbewertung √§hnelt herk√∂mmlichen Hausbewertungen, aber laut Financial Web sind Richtlinien m√∂glicherweise etwas strenger. Einige Beurteilungsprobleme erfordern eine sofortige Reparatur durch den Verk√§ufer, so vermeiden Sie zus√§tzliche Arbeits- und Reparaturkosten, indem Sie Probleme beheben, bevor die Begutachtung stattfindet.

√Ąu√üere Bedenken

Die FHA verlangt sofortige Reparatur f√ľr undichte D√§cher. Wie in unserer Beurteilung festgestellt, m√ľssen bei undichten D√§chern mit drei oder mehr Schichten von Schindeln alle Schindeln ersetzt werden. In H√§usern, die vor 1978 gebaut wurden, ist au√üerdem eine sofortige Reparatur f√ľr ungesch√ľtzte Au√üenbereiche mit defekten Lackierarbeiten erforderlich. Zum Beispiel muss ein Haus au√üen mit freiliegenden unfertigen Holz sofort repariert werden. Zu den weiteren Problemen mit dem Haus√§u√üeren, die keine sofortige Reparatur erfordern, geh√∂ren gerissene Fenster, unfertige Einfahrten und Lacksch√§den in H√§usern, die nach 1978 gebaut wurden.

Interior Bedenken

Zu den Problemen im Bereich der Inneneinrichtung, die eine sofortige Wartung erfordern, gehören mangelhafte Lackierarbeiten in den Wohnungen vor 1978 (z. B. Lackierarbeiten auf Bleibasis) und unzureichender Zugang in den Schlafzimmern, z. B. fehlende Fenster im Raum. Zu den inneren Problemen, die keine sofortige Reparatur erfordern, gehören kleinere Lecks in Armaturen, beschädigte oder schmutzige Böden, abgenutzte Arbeitsplatten und fehlende Handläufe auf Treppen.

Schädlinge und strukturelle Bedenken

Einige FHA-Beurteilungsprobleme m√ľssen nicht sofort behoben werden, sondern k√∂nnen zus√§tzliche Inspektionen rechtfertigen. Dazu geh√∂ren Anzeichen von Termitenbefall und defekter Heizung, Klempnerei oder elektrischen Anlagen. Wenn ein Gutachter w√§hrend der Inspektion keine Anzeichen von Termiten sieht, wird von der FHA keine Termitenuntersuchung verlangt. Strukturelle Probleme wie Risse im Fundament oder Sch√§den am Fundament k√∂nnen ebenfalls eine sofortige Reparatur erfordern und erfordern eine weitere Inspektion durch einen von der FHA zugelassenen Inspektor.


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