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Fha Richtlinien Für Häuser

Darlehen, die über die federal housing administration versichert sind, können nur für häuser verwendet werden, die über ein us-ministerium für wohnungsbau und stadtentwicklung erworben wurden. Fha-versicherte kredite haben den amerikanern seit 1934 dabei geholfen, ihren traum vom wohneigentum zu verwirklichen. Einige potentielle kreditnehmer, einschließlich senioren...

Fha Richtlinien Für Häuser


In Diesem Artikel:

Darlehen, die über die Federal Housing Administration versichert sind, können nur für Häuser verwendet werden, die über ein US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung erworben wurden. FHA-versicherte Darlehen haben den Amerikanern seit 1934 dabei geholfen, ihren Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen. Einige potentielle Kreditnehmer, einschließlich Senioren und vertriebene Hurrikan-Opfer, können zusätzliche Anreize und Rabatte durch das FHA-Wohneigentumsprogramm erhalten.

Ausgeschlossene HUD-Häuser

FHA-Kredite sind für den Kauf von abgeschotteten HUD-Häusern nutzbar. Diese Darlehen, die von einem beteiligten Hypothekengeber ausgegeben und vom Bund versichert werden, sind nur für Eigentümer reserviert, die das Haus, das sie kaufen, belegen. Investoren können HUD-Häuser kaufen, wenn ein Eigentümer nicht an dem Kauf interessiert ist, sich aber nicht für FHA-Kredite qualifizieren kann. Ein HUD-Haus benötigt möglicherweise umfangreiche Reparaturen und wird "wie es ist" verkauft. Das FHA-Darlehensprogramm ermöglicht es potenziellen Hausbesitzern, die Kosten für die Renovierung und den Kauf der Immobilie in einem einzigen Hypothekendarlehen zu finanzieren.

Genehmigte Fertighäuser

FHA bietet ein Kreditprogramm für den Kauf von HUD-zertifizierten Fertighäusern an. Diese modularen Häuser müssen keine Abschottungseigenschaften haben. Für qualifizierte Fertighäuser bestehen zwei verschiedene Arten von Darlehen. Die FHA bietet in Kooperation mit dem HUD Kredite für kombinierte Fertigungs- und Landkäufe sowie für Mobilheime in Mobilheimen an. Beachten Sie, dass ein Mobilheim, das vor 1976 hergestellt wurde, nicht für eine HUD-Zertifizierung zugelassen ist und daher nicht mit einer FHA-versicherten Hypothek erworben werden kann. Alle FHA-versicherten Hypotheken benötigen mindestens 3,5 Prozent Anzahlung,

FHA Hypothekenzinsen

FHA-Hypothekenzinsen gelten für alle Arten von HUD-Häusern. Der Betrag, den Sie möglicherweise ausleihen können, hängt von einer Reihe von Faktoren neben den voreingestellten Tabellen ab, einschließlich Kreditwürdigkeit, Einkommen und Vermögen. Die FHA-Kreditqualifikationen sind weniger streng als die der traditionellen Hypotheken; Diese Flexibilität ermöglicht es Menschen mit Kreditproblemen, ein Haus ohne hohe Anzahlung zu kaufen.

Ab 2010 konnte ein kredit- und einkommensqualifizierter Käufer eine FHA-Hypothek von bis zu 729.750 US-Dollar auf einem genehmigten Einfamilienhaus in Alameda County, Kalifornien, erhalten. Das Hypothekenziel für eine ähnliche Immobilie in Boise, Idaho, war 303.750 $, ab 2010.

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