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Fha Finanzierungsanforderungen

Die federal housing administration (fha) arbeitet unter der schirmherrschaft des us-ministeriums f├╝r wohnungswesen und stadtentwicklung (hud), um hypothekendarlehen von zugelassenen kreditgebern zu versichern. Die versicherung sch├╝tzt kreditgeber, wenn kreditnehmer ihre kredite durch die erstattung eines teils des verlustes aussetzen. Die fha sch├╝tzt ihre eigenen...

Fha Finanzierungsanforderungen


In Diesem Artikel:

Kreditnehmer k├Ânnen f├╝r FHA-versicherte Kredite mit FICO-Scores so niedrig wie 580 qualifizieren.

Kreditnehmer k├Ânnen f├╝r FHA-versicherte Kredite mit FICO-Scores so niedrig wie 580 qualifizieren.

Die Federal Housing Administration (FHA) arbeitet unter der Schirmherrschaft des US-Ministeriums f├╝r Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD), um Hypothekendarlehen von zugelassenen Kreditgebern zu versichern. Die Versicherung sch├╝tzt Kreditgeber, wenn Kreditnehmer ihre Kredite durch die Erstattung eines Teils des Verlustes aussetzen. Die FHA sch├╝tzt ihre eigenen Investitionen in die von ihr versicherten Kredite, indem sie Anforderungen an Kreditnehmer und die H├Ąuser festlegt, die die Kreditnehmer kaufen wollen.

Kreditnehmer Qualifikationen

Jeder legale US-B├╝rger, der eine Sozialversicherungskarte besitzt und in seinem Bundesstaat das Mindestalter erreicht hat, kann ein FHA-Darlehen beantragen. Obwohl die FHA keine Mindesteinkommen oder Kreditanforderungen festlegt und Antr├Ąge von Fall zu Fall genehmigen kann, erwartet sie, dass die Kreditnehmer kreditw├╝rdig sind und genug Einkommen haben, um ihre Hypothekenzahlungen zu leisten und ihre anderen Rechnungen zu bezahlen. Die Hypothekenzahlung eines Kreditnehmers, die Verm├Âgenssteuer und die Wohngeb├Ąudeversicherung sollten 31 Prozent des monatlichen Bruttoeinkommens oder weniger betragen, und die gesamte Schulden-Einkommensquote - alle monatlichen Schuldenzahlungen als Prozentsatz des Bruttomonatseinkommens - muss 41 Prozent betragen Weniger. Der K├Ąufer sollte einen Kredit-Score von mindestens 580 haben. Mit einem Kredit-Score von 620 oder h├Âher qualifizieren Kreditnehmer f├╝r einen automatisierten Genehmigungsprozess.

Home Value, Sicherheit und Habitability Standards

Ein mit einem FHA-Darlehen finanziertes Wohnhaus muss einer FHA-Begutachtung unterzogen werden. Der FHA-Gutachter ermittelt den Marktwert des Hauses und stellt sicher, dass das Haus sicher und bewohnbar ist. Der Kreditnehmer muss eine Anzahlung von mindestens 3,5 Prozent des Kaufpreises leisten und eine Hypothekenpr├Ąmie zahlen. Der Wert des Hauses muss den Betrag ├╝bersteigen, den der Kreditnehmer finanziert, zuz├╝glich der Anzahlung; wenn dies nicht der Fall ist, muss entweder der K├Ąufer die Differenz mit zus├Ątzlichem Anzahlungsgeld auff├╝llen, oder der Verk├Ąufer muss den Preis reduzieren. F├╝r den Fall, dass das Heim aufgrund von FHA-Standards unbewohnbar ist, kann die FHA den Kredit von der Fertigstellung der Reparaturen abh├Ąngig machen.

Kreditgeber-Underwriting-Prozess

K├Ąufer, die versuchen, ein Haus mit FHA-Finanzierung zu kaufen, m├╝ssen ihrem Kreditgeber Unterlagen vorlegen, um ihre Kreditw├╝rdigkeit und F├Ąhigkeit zu beweisen, das Darlehen zur├╝ckzuzahlen. Die FHA verlangt vom Kreditgeber, die finanzielle Lage des Kreditnehmers zu ├╝berpr├╝fen, die Quelle des Geldes, das f├╝r den Kauf des Eigenheims verwendet wird, und die Art und Weise, in der der K├Ąufer plant, die Immobilie zu nutzen; Der K├Ąufer muss das Haus als Hauptwohnsitz nutzen. Der Kreditgeber f├╝hrt diese ├ťberpr├╝fungen durch, indem er mehrere Monate Gehaltsabrechnungs-Stubs und Kontoausz├╝ge sowie Steuererkl├Ąrungen der letzten zwei Jahre anfordert. Selbstst├Ąndige Bewerber m├╝ssen IRS Schedule C mit Gewinn oder Verlust aus einem Unternehmen vorlegen. Der Hypothekenverantwortliche der Kreditnehmer arbeitet mit den Kreditnehmern zusammen, um die zahlreichen Formulare auszuf├╝llen, die f├╝r das Kredit-Underwriting und die Kreditbearbeitung erforderlich sind.


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