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Fha Finanzierungsanforderungen

Die federal housing administration (fha) arbeitet unter der schirmherrschaft des us-ministeriums f√ľr wohnungswesen und stadtentwicklung (hud), um hypothekendarlehen von zugelassenen kreditgebern zu versichern. Die versicherung sch√ľtzt kreditgeber, wenn kreditnehmer ihre kredite durch die erstattung eines teils des verlustes aussetzen. Die fha sch√ľtzt ihre eigenen...

Fha Finanzierungsanforderungen


In Diesem Artikel:

Kreditnehmer k√∂nnen f√ľr FHA-versicherte Kredite mit FICO-Scores so niedrig wie 580 qualifizieren.

Kreditnehmer k√∂nnen f√ľr FHA-versicherte Kredite mit FICO-Scores so niedrig wie 580 qualifizieren.

Die Federal Housing Administration (FHA) arbeitet unter der Schirmherrschaft des US-Ministeriums f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD), um Hypothekendarlehen von zugelassenen Kreditgebern zu versichern. Die Versicherung sch√ľtzt Kreditgeber, wenn Kreditnehmer ihre Kredite durch die Erstattung eines Teils des Verlustes aussetzen. Die FHA sch√ľtzt ihre eigenen Investitionen in die von ihr versicherten Kredite, indem sie Anforderungen an Kreditnehmer und die H√§user festlegt, die die Kreditnehmer kaufen wollen.

Kreditnehmer Qualifikationen

Jeder legale US-B√ľrger, der eine Sozialversicherungskarte besitzt und in seinem Bundesstaat das Mindestalter erreicht hat, kann ein FHA-Darlehen beantragen. Obwohl die FHA keine Mindesteinkommen oder Kreditanforderungen festlegt und Antr√§ge von Fall zu Fall genehmigen kann, erwartet sie, dass die Kreditnehmer kreditw√ľrdig sind und genug Einkommen haben, um ihre Hypothekenzahlungen zu leisten und ihre anderen Rechnungen zu bezahlen. Die Hypothekenzahlung eines Kreditnehmers, die Verm√∂genssteuer und die Wohngeb√§udeversicherung sollten 31 Prozent des monatlichen Bruttoeinkommens oder weniger betragen, und die gesamte Schulden-Einkommensquote - alle monatlichen Schuldenzahlungen als Prozentsatz des Bruttomonatseinkommens - muss 41 Prozent betragen Weniger. Der K√§ufer sollte einen Kredit-Score von mindestens 580 haben. Mit einem Kredit-Score von 620 oder h√∂her qualifizieren Kreditnehmer f√ľr einen automatisierten Genehmigungsprozess.

Home Value, Sicherheit und Habitability Standards

Ein mit einem FHA-Darlehen finanziertes Wohnhaus muss einer FHA-Begutachtung unterzogen werden. Der FHA-Gutachter ermittelt den Marktwert des Hauses und stellt sicher, dass das Haus sicher und bewohnbar ist. Der Kreditnehmer muss eine Anzahlung von mindestens 3,5 Prozent des Kaufpreises leisten und eine Hypothekenpr√§mie zahlen. Der Wert des Hauses muss den Betrag √ľbersteigen, den der Kreditnehmer finanziert, zuz√ľglich der Anzahlung; wenn dies nicht der Fall ist, muss entweder der K√§ufer die Differenz mit zus√§tzlichem Anzahlungsgeld auff√ľllen, oder der Verk√§ufer muss den Preis reduzieren. F√ľr den Fall, dass das Heim aufgrund von FHA-Standards unbewohnbar ist, kann die FHA den Kredit von der Fertigstellung der Reparaturen abh√§ngig machen.

Kreditgeber-Underwriting-Prozess

K√§ufer, die versuchen, ein Haus mit FHA-Finanzierung zu kaufen, m√ľssen ihrem Kreditgeber Unterlagen vorlegen, um ihre Kreditw√ľrdigkeit und F√§higkeit zu beweisen, das Darlehen zur√ľckzuzahlen. Die FHA verlangt vom Kreditgeber, die finanzielle Lage des Kreditnehmers zu √ľberpr√ľfen, die Quelle des Geldes, das f√ľr den Kauf des Eigenheims verwendet wird, und die Art und Weise, in der der K√§ufer plant, die Immobilie zu nutzen; Der K√§ufer muss das Haus als Hauptwohnsitz nutzen. Der Kreditgeber f√ľhrt diese √úberpr√ľfungen durch, indem er mehrere Monate Gehaltsabrechnungs-Stubs und Kontoausz√ľge sowie Steuererkl√§rungen der letzten zwei Jahre anfordert. Selbstst√§ndige Bewerber m√ľssen IRS Schedule C mit Gewinn oder Verlust aus einem Unternehmen vorlegen. Der Hypothekenverantwortliche der Kreditnehmer arbeitet mit den Kreditnehmern zusammen, um die zahlreichen Formulare auszuf√ľllen, die f√ľr das Kredit-Underwriting und die Kreditbearbeitung erforderlich sind.


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